【正文】 　　一般土建工程建筑工程　　　100游泳池　　　　　一般土建工程建筑工程　　　30其他工程項(xiàng)目　　　　70圍墻及附屬設(shè)施　　　　　一般土建工程建筑工程　　　60綠化　　　　　一般土建工程建筑工程　　　10（2）設(shè)備購置費(fèi)，詳見下表：序號工程或費(fèi)用名稱費(fèi)用分類單位數(shù)量估算指標(biāo)估算價值(萬元)1設(shè)備購置　　　餐桌設(shè)備購置套3502007飲水機(jī)設(shè)備購置臺130100餐具設(shè)備購置套210050宿舍用床設(shè)備購置套52050026風(fēng)扇設(shè)備購置臺150500其他設(shè)備設(shè)備購置　　5（3）其他費(fèi)用其他費(fèi)用共計(jì)53萬元，主要是建設(shè)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)、報(bào)建費(fèi)等，詳見下表：序號工程或費(fèi)用名稱費(fèi)用分類單位估算指標(biāo)估算價值(萬元)1固定資產(chǎn)其他費(fèi)用　　　53建設(shè)管理費(fèi)其他費(fèi)用　　10可行性研究費(fèi)其他費(fèi)用　　9勘探設(shè)計(jì)費(fèi)其他費(fèi)用　　12勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)其他費(fèi)用　　8工程監(jiān)理費(fèi)其他費(fèi)用　　14（4）其他資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用40萬元。序號工程或費(fèi)用名稱費(fèi)用分類單位數(shù)量估算指標(biāo)估算價值(萬元)1其他資產(chǎn)費(fèi)用其他費(fèi)用　　　40開辦費(fèi)其他費(fèi)用　　　40人員培訓(xùn)費(fèi)其他費(fèi)用人2020004籌建人員工資其他費(fèi)用人28000016前期工程費(fèi)其他費(fèi)用　　　10其它開辦費(fèi)其他費(fèi)用　　　10（5）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)僅估算基本預(yù)備費(fèi)，按以上列出費(fèi)用總和的3%估算。所以，項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+流動資金=+50=。10 財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目建設(shè)期為2011年11月至2012年11月底，2012年可接收880名學(xué)生，2013年可接收1060名學(xué)生，2014年可接收1200名學(xué)生，生源達(dá)到飽和。項(xiàng)目建設(shè)時，2012年容納880名學(xué)生，2013年容納1060名學(xué)生，2014年達(dá)到飽和，容納1200名學(xué)生。期。每年的總成本費(fèi)用詳見“總成本費(fèi)用估算表”。（2）直接燃料及動力直接燃料及動力主要是水、電費(fèi)等費(fèi)用，預(yù)計(jì)正常年份水電費(fèi)用為40萬元。（4）修理費(fèi)參照類似學(xué)校統(tǒng)計(jì)資料估算。（5）攤銷以及折舊費(fèi)用據(jù)相關(guān)計(jì)算，攤銷費(fèi)用為8萬元。銷售（營業(yè)）收入及稅收項(xiàng)目根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)教育勞務(wù)營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》中相關(guān)規(guī)定，不繳納營業(yè)稅、增值稅。主要評價指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） %財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 動態(tài)投資回收期（稅前） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） %財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 動態(tài)投資回收期（稅后） 研究數(shù)據(jù)表明：當(dāng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)規(guī)定基準(zhǔn)收益率（12%）時和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0時，項(xiàng)目可行。分析結(jié)果詳見“經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)匯總表”。分析結(jié)果詳見下表：單因素敏感性分析表序號不確定因素不確定因素變化率(%)項(xiàng)目評價指標(biāo)指數(shù)稅前內(nèi)部收益率稅后內(nèi)部收益率敏感系數(shù)臨界點(diǎn)0基本方案　　　1建設(shè)投資20　20　　10　　10　　5　5　　2銷售價格20　20　　10　　10　　5　5　　3經(jīng)營成本20　20　　10　　10　　5　5　　4產(chǎn)量變化20　20　　10　　10　　52　5　　本項(xiàng)目按經(jīng)營性項(xiàng)目評估其財(cái)務(wù)效益。本建設(shè)項(xiàng)目是國家重點(diǎn)支持和扶持的事業(yè)。本項(xiàng)目建設(shè)是完善學(xué)校總體規(guī)劃，滿足學(xué)生生源增加需求、提高教學(xué)條件和質(zhì)量、落實(shí)湖南省教育發(fā)展政策的需要，對深入實(shí)施科教興湘，落實(shí)教育優(yōu)先發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人口大省向人力資源強(qiáng)省轉(zhuǎn)變的發(fā)展戰(zhàn)略具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算和資金籌措方案是可行的。項(xiàng)目完成后，將使寧鄉(xiāng)縣民辦小學(xué)教育基礎(chǔ)設(shè)施水平進(jìn)一步完善和提高，能為社會培養(yǎng)更多高素質(zhì)、高科技人才，為社會主義和諧社會的進(jìn)一步建設(shè)補(bǔ)充血液和動力。項(xiàng)目建成后，將使寧鄉(xiāng)縣外國語實(shí)驗(yàn)小學(xué)能更好的配合教育部門的工作，為貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于基礎(chǔ)教育的各項(xiàng)政策方針提供先決條件和有力保障。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會！”一個人對待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失?！绷?xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人單打獨(dú)斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)Ａ?xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。善于傾聽，是一個高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關(guān)系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。注重準(zhǔn)備工作一個善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時間的價值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時做每一件事。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。一個高效能人士應(yīng)當(dāng)對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。”的確，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會讓自己越陷越深，把自己的時間和精力浪費(fèi)于許多毫無價值的決定上面。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡單容易的事。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。一個高效的決策者的價值在于“做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實(shí)。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。其含義主要是說高效能人士要充分重視時間的價值，不浪費(fèi)時間會做那些不值得去做的事情。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重