【正文】 作業(yè)，合理縮短施工間隙，力爭達(dá)到業(yè)主要求。179。區(qū)計(jì)劃委員會批文 上海179。179。179。區(qū)投資“一門式”流轉(zhuǎn)表 法律、法 規(guī)和行政規(guī)章，主要有： 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 《工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定》 《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定》（ 1999 年 7 月 16 日上海市人民政府第 79 號令） 《上海市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例》（ 1999 年 11 月 26 日上海市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過） NEW《上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》（上海市建設(shè)和管理委員會 2020 年 9 月 4 日 滬建建 2020第 0514 號 文件印發(fā)） 國家和上海市工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) NEW《建 設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020） 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ30088) 注意：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020），已經(jīng)有關(guān)部門會審，由建設(shè)部批準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，自 2020 年 1 月 1 日起施行。自該規(guī)范施行之日起，原國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30088）同時(shí)廢止。 設(shè)計(jì)文件 規(guī)劃紅線圖； 地質(zhì)勘察資料； 施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書 /變更設(shè)計(jì)文件； 設(shè)計(jì)單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集； 設(shè)計(jì)交底、圖紙會審紀(jì)要。179。179。 公司總經(jīng)理 檢查指導(dǎo) 國家二級建筑師國家注冊監(jiān)理工程師 2 179。179。179。 投資監(jiān)理師 投資顧問指導(dǎo) 國家注冊造價(jià)工程師 4 179。179。179。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 上海市工程監(jiān)理師 6 179。179。179。 設(shè)備負(fù)責(zé)人 設(shè)備監(jiān)理 上海市工程監(jiān)理師 8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6 審定承包單位提交的開 工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 8 審查和處理工程變更； 9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13 主持整理工程項(xiàng)目的 監(jiān)理資料。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 1 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2 簽發(fā)工程開工 /復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 工程開工 /復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合 A1 表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 B2 表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合 B3 表的格式；工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合 A10 表的格式。 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào) 整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 5 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示； 7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 9 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 9 監(jiān)理工作程序 1 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制工程項(xiàng)目 監(jiān)理規(guī)劃； 2 按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； 3 根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細(xì)則開展工程建設(shè)監(jiān)理活動； 4 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進(jìn)行監(jiān)理； 5 簽署樁基分項(xiàng)工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書； 6 遵循施工企業(yè)自評、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項(xiàng)目法人驗(yàn)收的順序，參與工程預(yù)驗(yàn)收并出具書面《監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）》； 5 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后，先項(xiàng)目法人提交項(xiàng)目監(jiān)理資料。例如，未經(jīng)監(jiān)理工 程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 6 工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需 24 小時(shí)內(nèi)書面答復(fù) ，承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損失； 7 屬監(jiān)理單位驗(yàn)收的隱蔽工程項(xiàng)目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序，如在監(jiān)理人員驗(yàn)收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費(fèi)用由承建單位承擔(dān)。 11 監(jiān)理工作制度和注意事項(xiàng) 1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。 3 根據(jù)形象進(jìn)度，核實(shí)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)完成的工程量，進(jìn)行簽證工作，適時(shí)編制監(jiān)理月報(bào)，主送建設(shè)單位，抄報(bào)監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。 5 監(jiān)理人員個(gè)人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的盈利分配或補(bǔ)貼等。 6 監(jiān)理人員不得在任何報(bào)刊上發(fā)表貶低同行 ,吹噓自己的文字和講話。 8 在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用 以建設(shè)單 位簽證為準(zhǔn)。 10 當(dāng)質(zhì)量、安全與進(jìn)度發(fā)生矛盾時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進(jìn)度的決定，并報(bào)告建設(shè)單位。 12 監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序，采用國際標(biāo)準(zhǔn) A4紙。 12 監(jiān)理設(shè)施 應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項(xiàng)目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足 監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。A11 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理填寫后，施工企業(yè)總工程師簽字后向建設(shè)單位和監(jiān)理單位分送； B 類表 B1B7表是監(jiān)理單位用表 。 附錄 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020） 關(guān)于監(jiān)理規(guī)劃的條文 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1 工程項(xiàng)目概況； 2 監(jiān)理工作范圍； 3 監(jiān)理工作內(nèi)容； 4 監(jiān)理工作目標(biāo)； 5 監(jiān)理工作依據(jù)； 6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； 7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； 8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； 9 監(jiān)理工作程序； 10 監(jiān)理工作方法及措施； 11 監(jiān)理工作制度； 12 監(jiān) 理設(shè)施。 筆者 2020 年 2 月 8 日從網(wǎng)上看到《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 （ GB503192020），當(dāng)即讀完后編制了《施工監(jiān)理月報(bào)》模版和本《上海 179。179。 有限公司 179。 工業(yè)區(qū)新建廠房監(jiān)理規(guī)劃》模版，后又結(jié)合竣工備案制度作了修改，計(jì)劃在冬閑根據(jù)一些監(jiān)理單位使用本規(guī)劃模板的意見再進(jìn)行修改，在適當(dāng)時(shí)機(jī)推出參考模版的第二稿 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營銷 策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門??！ 貨到付款！??！ 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41 個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣 告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI、全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！ 由于篇幅及上傳格式所限，需要《地產(chǎn)風(fēng)云（ PSD 素材）》請聯(lián)系 1323556639 內(nèi)容簡介： 文字，圖片，背景完全分層（ PSD 格式），可隨意提取元素。 2020 年 09 月更新 《自在廣告 2020 年 01 月南昌萬科178。觀邸項(xiàng)目整合推廣策略提案》 73 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 6 月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略報(bào)告》 122 頁 2020 年 09 月更新 《同策 2020 年上海大華178。北緯 28176。雙河灣項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告》 133 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年長沙德坤置業(yè)光陽 108 畝項(xiàng)目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》 141 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年別墅建筑風(fēng)格及打造要點(diǎn)》 59 頁 2020 年 09 月更新 《成全機(jī)構(gòu) 2020 年 6 月中國房地產(chǎn)廣告精華月報(bào)（第 9 期）》 80 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 8 日青島保利178。世紀(jì)新城項(xiàng)目定位報(bào)告總綱》 85 頁 2020 年 09 月更新 《天啟開啟 2020 年 12 月大連琥珀灣項(xiàng)目市場研究報(bào)告》 59 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)上海千畝大盤案例集》 67 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)如何進(jìn)行開盤前客戶摸排》 26 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年主題酒店研究及案例》 44 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年深圳寫字樓策劃經(jīng)驗(yàn)分享》 74 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年金地武漢京漢大道項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議》 137 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年淮南信誼營銷階段技術(shù)標(biāo)》 48 頁 2020 年 09 月更新 《世紀(jì)瑞博 2020 年萬科秘院 517 非傳統(tǒng)豪宅項(xiàng)目營銷提案報(bào)告》 78 頁 2020 年 09 月更新 《青銅騎士武漢柒零社區(qū)戶型文案》 1 頁 2020 年 09 月更新 《南京萬科金色家園三期項(xiàng)目高層住宅外墻裂縫、滲漏質(zhì)量控制》 26 頁 2020 年 09 月更新 《美聯(lián)物業(yè) 2020 年蘇州178。 39 克拉推廣策略梳理》 97 頁 2020 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》 21 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 07 月 18 日成都龍湖長橋郡精品營銷調(diào)研》 27 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年夏季萬科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》 65 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年?？谑恤斈艹呛Ｋ{(lán)福源全球首發(fā)儀式框架方案》 93 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年北京萬科長陽項(xiàng)目概念規(guī)劃方案》 84 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 12 月 10 日蚌埠綠地178。舟山桂花城考察報(bào)告》 112 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年萬科營銷出品標(biāo)準(zhǔn)化》 76 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月烏魯木齊綠城178。疊翠 長堤項(xiàng)目第二次創(chuàng)意表現(xiàn)及創(chuàng)意說明》 46 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年南京新景祥營銷事務(wù)流程》 46 頁