【正文】 污染、節(jié)能高效的汽車配件加工業(yè)是必然趨勢；五是，未來國際汽車配件市場還有相當的需求增長潛力，國際市場上發(fā)展中國家對汽車配件的需求將會顯著增加。 主要產品市場分析中國制造業(yè)在全世界的發(fā)展中有著舉足輕重的地位，2010更成為全球第一的汽車制造和銷售大國，而汽車配件制造業(yè)做為基礎工業(yè)，地位尤其重要。很多客戶都是現在就需要的，市場可以說是無窮大。這兩類產品的核心技術在于橡膠部分，橡膠件性能對產品性能起著關鍵作用?？梢哉f他們已經掌握了減震產品的核心技術及混煉膠的生產技術。其它減震器廠只是一個總裝廠，減震橡膠由專業(yè)橡膠研制單位生產。項目達產后，年產汽車減震器橡膠件240萬套、沖壓件400萬套，年產值達12000萬元以上。按項目設計生產規(guī)模，設計銷售率為90%。銷售策略：公司將投入大量人力物力進行市場調研，并在調研結果的基礎上根據產品特點建立新型的營銷體系和有效的營銷網絡，同時投入資金對項目和產品進行包裝策劃和廣告宣傳，改變傳統(tǒng)產品的營銷模式，建立新型的一體化產品銷售體系。分銷策略：分銷渠道建立方式有網上直銷；國內銷售商代銷；尋找貿易伙伴。促銷方式：廣告+人員推銷。有選擇性地在交通要道做路牌廣告；在互聯網上做廣告。聘用人員對重點地區(qū)和重要機加工企業(yè)上門推銷。在各省委托一家分銷商或總代理商，重點是加強銷售渠道管理，建立完善的客戶資料系統(tǒng)，爭取與分銷商建立戰(zhàn)略伙伴關系，做到相互信任，長期合作，利益共享。銷售人員要求是機械或相關專業(yè)畢業(yè)、中專以上學歷、品質良好、吃苦耐勞、愿意為公司做出貢獻的中青年。實習期間由經驗豐富的銷售人員帶領走訪市場，基本實習期三個月。完善激勵機制采取物質激勵與精神激勵相結合，獎罰分明。實行末位淘汰制，對于銷售業(yè)績始終處于末位的人員實行“請出去”制度，對于銷售業(yè)績優(yōu)秀的員工，實行優(yōu)厚的物質獎勵和職務提升等辦法。第四章 項目建設條件 建址選擇本項目建設地點選擇在**縣經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)。**縣是成渝沿線上唯一的省級歷史文化名城，幅員面積1734平方公里，轄33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總人口132萬人。 規(guī)劃布局　　工業(yè)園區(qū)產業(yè)布局規(guī)劃依據縣城總體規(guī)劃、依托現有交通骨架、利用現有工業(yè)布局，以成渝高速公路為軸心、南北兩翼并進、向東向南延伸。按產業(yè)劃分為“一心五園”即：綜合服務中心、食品輕紡加工園、新能源產業(yè)園、高新技術研發(fā)園、醫(yī)藥化工園、機械新材料工業(yè)園。 發(fā)展目標**經濟開發(fā)區(qū)于2006年經四川省人民政府（川府函[2006]31號）同意設立為省級開發(fā)區(qū)。工業(yè)園區(qū)建設時間15年(2008年2023年)，預計入駐企業(yè)300400戶，實現工業(yè)總產值350億元以上，實現利潤18億元以上，實現稅收16億元以上，培育1億元以上企業(yè)60戶，解決就業(yè)4萬人以上。10平方公里工業(yè)園區(qū)建成后，將實現產值150億元以上。 優(yōu)惠政策入駐工業(yè)園區(qū)的招商引資企業(yè)，將享受中共**市委辦公室、**市人民政府辦公室《關于印發(fā)加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展指導意見的通知》（*委辦[2008]6號）、《關于加快推進承接產業(yè)轉移工作的實施意見》（*委發(fā)［2008］11號）、**市人民政府令第31號令，以及《**縣委 **縣人民政府關于實施工業(yè)強縣推進工業(yè)經濟又好又快發(fā)展的決定》（*委發(fā)[2007]3號）的各項優(yōu)惠政策。該區(qū)位于省級經濟開發(fā)區(qū)——**經濟開發(fā)區(qū)內，距成都140公里。**火車站有專用鐵路、貨場，可向園區(qū)延伸。園區(qū)所在地勞動力充足，用工成本相對較低，水、電、氣十分充足，各項工業(yè)基地設施基本完善，具有較好的投資環(huán)境 園區(qū)穩(wěn)定性和地震烈度根據相關地勘報告及附近已建建筑的地質構造特點，園區(qū)位于揚子準地四川臺坳西部，威遠旋扭式輻射狀隆起構造的東部邊緣地帶，屬四川盆地弱活動斷裂區(qū)，因而斷裂活動和地震活動比較微弱，區(qū)域地質構造穩(wěn)定性較好。園區(qū)內地下水位低，廠址區(qū)位于抗震烈度6度區(qū)，在本場地可不考慮砂土液化問題。用地面積滿足項目建設要求，能滿足建（構）筑物和道路的布置；主要建筑的朝向較好，風向、風頻能滿足建筑布置的衛(wèi)生要求。 廠址工程地質根據園區(qū)已建廠房的地質勘察，項目建址屬新華夏系，四川沉降帶中部，川中褶皺帶威遠輻射狀構造東北翼，廠址微構造不發(fā)育，未發(fā)現斷層、褶皺等構造。 水源及供水條件水源由**縣自來水公司供水。 交通條件園區(qū)距成都140公里，距重慶190公里，緊靠**火車站、成渝高速公路及321國道，附近公路網絡密集，與城市主要交通干道連接，交通四通八達。 動力供應條件全縣有各類水電站30余座，22萬伏、11萬伏、為本項目的實施提供了良好的能源基礎。 通訊條件**通訊設施齊全，全縣裝機容量4萬門、移動通訊覆蓋全境，光纖直達鄉(xiāng)鎮(zhèn)，廣播電視村村通。園區(qū)通訊條件較好。 氣象**屬亞熱帶濕潤氣候，年平均氣溫約18℃，年平均降雨量1000~1200mm，降雨多集中在6~9月，占全年降雨量70%以上，12~4月雨量很少。歷年極端最高溫度：℃歷年極端最低溫度：℃歷年最熱月平均溫度：℃歷年最冷月平均溫度：℃歷年夏季相對濕度：79%歷年冬季相對濕度：77%歷年最大風速：25m/s歷年平均風速：歷年最大降雨量：歷年平均降雨量：無霜期平均：300天日照時數：1250小時左右 原材料及動力項目產品原材料有長期合作的業(yè)務公司供應，項目所需電力、煤、氣和水資源均由當地提供，原材料及動力來源均有保障。項目建設所需鋼材、水泥及沙石在本地即可購得；**縣具有大型的水泥生產廠家，且依山傍水，沱江河為沙石供應提供了良好的保障。第五章 建設方案 設計規(guī)模基建規(guī)模：建設用地選址在**縣工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃總用地面積為60畝約、40000平方米。新建標準廠房及辦公樓等30000平方米；新建道路、綠化、污水處理等公用工程。 產品規(guī)模項目達產后，年產汽車減震器橡膠件240萬套、沖壓件400萬套。本項目產品定位于國內中高端汽車生產廠家和汽配市場。表51 項目新增主要設備明細表設備名稱型號用途生產廠家數量（臺）平板硫化機100T橡膠成型寧波2注壓成型機250T橡膠成型寧波10配料設備配小料無錫1磷化設備金屬表面處理無錫1涂膠噴漆線金屬件涂膠無錫1拋丸機金屬表面處理無錫2液壓機總成安裝無錫3銑床模具加工維修1磨床模具加工維修1車床6132模具加工維修1鉆床模具加工維修1線切割模具加工維修4電脈沖模具加工維修2加工中心模具加工維修2沖床沖件加工30液壓機315T沖件加工3密煉機75升翻斗式煉膠大連1膠片冷卻機煉膠大連1開放式煉膠機18寸煉膠四川4橡膠靜剛度檢測設備橡膠性能檢測美特思1橡膠動剛度檢測設備200HZ橡膠性能檢測臺灣優(yōu)肯1物理性能檢測設備橡膠性能檢測上海1組合計74 項目規(guī)劃和布局該項目是一個廠區(qū)規(guī)劃設計項目，項目用地位于**市**縣工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃總用地面積為60畝、約40000平方米。其中車間生產物品的火災危險性為丁類，耐火等級為二級，抗震設防烈度六度；設計合理使用為3類（50年），管理人員宿舍、辦公樓、門衛(wèi)室建筑工程等級為民用建筑三級；結構安全等級二級；設計使用年限3類(五十年)。（二）、主要特點：力求將辦公單元、廠房、以及“自然景觀”統(tǒng)一成一體，使辦公、綠地相互交融，形成渾然一體的工業(yè)園區(qū)。建筑設計考慮簡潔干凈，盡可能利用有效朝向，滿足最大使用面積，使廠區(qū)生產工作其更人性化，更舒適?？倛D設計：按照“原料進購加工成品庫—用戶”的產品流向進程進行布局規(guī)劃，辦公生活區(qū)相對獨立。生產加工區(qū)總平布置首先保證徑直和短捷的作業(yè)線，根據工藝流程布置各建筑物，避免交叉和迂回，使各種物料的運輸距離最小。道路系統(tǒng)采用主干道與支干道相結合的交通道路，建筑位于整個規(guī)劃用地中間，面向廠區(qū)主交通道路。綠化及環(huán)境設計：%，充分利用綠化與硬質鋪地結合，打造出更合理、更舒適的生產辦公環(huán)境平面設計：本工程設計了6座車間、2座庫房、1座管理人員宿舍、1座辦公樓、1座門衛(wèi)室。、輔助工程主要原料本項目所需材料可通過鐵路及公路運輸運至廠內。估計年運輸原料、輔料、包裝材料量不高于4萬噸，項目運輸方式采用汽車運輸，主要由當地社會運力承擔。原料采用叉車送至生產線，成品采用叉車和人工堆存。消防設施和措施本項目嚴格執(zhí)行國家有關消防與防火規(guī)范標準，生產廠房主要采取如下消防措施：1）根據生產工藝性質，本項目生產車間的火災危險性類別為丁類，建筑物耐火等級為二級。3）選用安全可靠的電器設備和材料，充分采用節(jié)能設備，材料的導線截面有充分的余量。5）生產廠房設有24小時全天候火警值班室、火警廣播及直通電話，設置火災自動報警系統(tǒng)。給排水1）給水系統(tǒng)：經測算，工廠用水量最大60m3/d，日平均用水50m3/d，年實際用水量18000m3/年。水質符合生活飲用水標準，完全能滿足生產及職工生活用水之需。廠區(qū)在進水總干管上設水表計量。2）排水系統(tǒng)：辦公區(qū)和生活區(qū)采用分流制設計排水系統(tǒng)。雨水直接排入廠區(qū)雨水管網，生產廢水經生產廢水管網排入廠區(qū)污水處理池，經污水處理池處理達標后，排入廠區(qū)排水管，進入園區(qū)排水管網。設備設施清洗用水，經處理達標后，排入廠區(qū)排水管網。從園區(qū)輸電干線接入10KV輸電線路到廠區(qū)變電系統(tǒng)，作為全廠電源。供熱本項目生產無熱負荷。通訊不設電話交換總機，工廠辦公區(qū)和各車間均設市內直撥電話。車間、倉庫按三類防雷建筑物進行防雷設計。標準備品備件由制造廠直接供給，非標準件委托當地其它企業(yè)外協(xié)加工。2）噪聲控制：車間內各機器增設減震隔墊，風機進出口加裝消聲器。3）建筑：設更衣、淋浴、室內外男女工衛(wèi)生間等生活設施。同時，各建筑考慮緊急疏散通道及應急設施，以保證生產操作人員的安全和身體健康。 建筑方案 設計標準《工業(yè)企業(yè)采光設計標準》（GB5003391）；《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》(GB500341992)；《工業(yè)企業(yè)采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB500192003）；《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》（GB5018793）；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》（GBJ8785）；《潔凈廠房設計規(guī)范》（GBJ731984）；《工業(yè)企業(yè)通訊設計規(guī)范》（GBJ42—81）；《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（GBZ12002）；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部令[2005]第76號）；《中華人民共和國環(huán)境保護法》；1《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；1《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996二級標準）；1《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB123482008）；1《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（GB185992001）；1《污水綜合排放標準》（GB897896一級標準）；1《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB500572000）；1《建筑物內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222―95）；1《中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋建筑部分》（2002年版）；1《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB504112007）；《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）；2《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；2《民用建筑設計通則》（GB503522005）；2《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB502072002）；2《鋼結構設計規(guī)范》（GB 50017）。根據《建筑設計防火規(guī)范》進行防火設計，按使用功能、生產特征和防火、防爆的要求進行建筑平面布置，并對層數、層高進行控制?？拐鹪O防烈度六度；設計合理使用為3類（50年），管理人員宿舍、辦公樓、門衛(wèi)室建筑工程等級為民用建筑三級；結構安全等級二級；設計使用年限3類(五十年)?？拐鹪O防烈度為6度，本建筑抗震設防類別為標準設防，按6度抗震構造措施計算。本工程地基基礎的設計等級為丙級。樓面和屋面荷載標準值按建筑結構荷載規(guī)范取值。 結構選型4個生產車間選用鋼結構體系，2個庫房選用輕鋼結構體系，管理人員宿舍和辦公樓選用框架結構體系，門衛(wèi)選用磚混結構體系。 設備設施本工程的生活給水水源為市政自來水；本工程生活熱水由燃氣熱水器供給。屋面雨水采用內、外排水相結合的方式進行排放。本工程的樓宇自控系統(tǒng)，對居住樓的供水設備、排水設備、冷水系統(tǒng)、空調設備、公共照明、室外照明及供電系統(tǒng)和設備進行監(jiān)視和節(jié)能控制。 (1)工作區(qū)子系統(tǒng)：(2)配線子系統(tǒng)：(3)干線子系統(tǒng)：(4)設備間子系統(tǒng)：(5)管理子系統(tǒng)。組織良好的自然通風，采用多元通風技術，非空調季節(jié)充分利用天然免費能源低值的室外空氣來消除室內余熱，提高室內空氣質量，減少制冷機的運行時間，節(jié)約能耗。鋼結構生產用房分別布置為6個生產加工車間。管理用房包行政辦公中心和職工宿舍等工作、生活、娛樂等用房。加工車間及庫房等生產用房結構形式為單層鋼結構，層高9m。本項目產品生產火災危險性類別為丁類，建筑物耐火等級為二級。建筑工程量表表53序號建（構）筑物名稱建筑面積(m2)單位層數備注一生產用房21320平方米1生產車間17280平方米橡膠制品一車間2880平方米一橡膠制品二車間