【正文】 南角） 保證金賬號(即系統(tǒng)生成子賬號)獲取方式：供應商用登陸交易平臺采購業(yè)務保證金賬號獲取，此時銀行會分配一個保證金賬號，投標單位需要向該保證金賬戶繳納保證金。談判保證金繳納后，請在電子化交易系統(tǒng)查看保證金頁面中打印本項目《保證金支付回執(zhí)單》，將支付《保證金支付回執(zhí)單》按要求在投標文件中提交。未按前述各款要求提交談判保證金，將被視為無效投標，由此造成的一切后果由談判供應商自行承擔。未中標的談判供應商的談判保證金本息將在中標通知書發(fā)出后五個工作日內退還。．競爭性談判有效期． 競爭性談判有效期以第一章中規(guī)定的具體時間為準，有效期短于此規(guī)定的響應性文件將被視為無效文件。談判供應商可以拒絕接受這一要求而放棄競爭性談判，談判保證金將盡快無息退還。受競爭性談判有效期制約的所有權利和義務均應延長至新的有效期?！罢尽焙汀案北尽敝g如有差異，以正本為準。響應性文件的正本須經法人代表或授權代表簽署和加蓋談判供應商公章。四 響應性文件的遞交．響應性文件的密封及標記． 談判供應商應將響應性文件正本和所有副本及盤電子版本分別密封在密封袋（箱）中，并在密封袋（箱）上標明“正本”、“副本”或“電子版本”字樣，封口處應加蓋騎縫章。． 響應性文件未按第 ． 和 ． 條規(guī)定書寫標記和密封者，采購代理機構不對響應性文件被錯放或先期啟封負責。．遲交的響應性文件在響應性文件遞交截止時間后遞交的響應性文件，采購代理機構將拒絕接受。． 談判供應商不得在響應性文件被拆封后起至競爭性談判有效期滿前撤回響應性文件，否則談判保證金將被沒收。五 競爭性談判及報價．競爭性談判及報價 采購代理機構按談判文件第一章規(guī)定的時間和地點組織競爭性談判及報價。 談判供應商應委派授權代表參加競爭性談判及報價，授權代表應隨身攜帶身份證原件。未派授權代表、或不能證明其授權代表身份、或實際參加談判代表與法人授權書中代表不一致的，談判小組有權取消該談判供應商的談判資格。．談判小組 本項目將從相關專家?guī)熘须S機抽取技術、經濟等方面專家若干名組成競爭性談判小組（人），該小組獨立工作，負責評審所有響應性文件并確定成交候選供應商。 談判小組審閱響應性文件。逐家談判一次為一個輪次，談判輪次由談判小組視情況決定。 談判文件有實質性變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的談判供應商。在規(guī)定時間內沒有提交最終報價的談判供應商，其響應性文件將被拒絕。．響應性文件的澄清 在談判期間，談判小組有權要求談判供應商對其響應性文件含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容進行澄清。并非每個談判供應商都將被質詢。談判供應商的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權的代表簽字。 談判供應商不按談判小組規(guī)定的時間和地點作書面澄清，將視為放棄該權利。 談判供應商出現下列情形之一的，將被視為非實質響應談判文件要求：() 工期不確切或不符合談判文件要求的；() 最終報價有選擇性的；() 談判供應商最終報價表中提供的產品中有缺漏項的；() 最終報價超過采購人預算的；() 被談判小組認定存在重大負偏離的；所謂重大負偏離是指談判供應商對談判文件的響應在質量、數量和工期等方面明顯不能滿足要求。如談判小組在技術部分某一處技術參數存在重大負偏差的認定上出現意見分歧，由談判小組進行表決，以少數服從多數原則確定，并作記錄。．確定成交供應商． 堅持公平、公正地對待所有人。． 談判小組按談判文件第五章中公布的評定成交標準對響應性文件進行評審，確定成交供應商。． 談判供應商不得探聽上述信息，不得以任何行為影響談判過程，否則其響應性文件將被作為無效響應性文件。．采購代理機構和談判小組不向未成交的談判供應商解釋未成交原因，也不對談判過程中的細節(jié)問題進行公布。成交結果將在《中國政府采購網》、《河南省政府采購網》、《新鄉(xiāng)市人民政府網》和《新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心網》等有關媒體公示。經查實，若供應商有提供虛假證明文件的行為，采購代理機構將首先做出沒收該供應商全額談判保證金的處理，同時，報政府采購監(jiān)督管理部門對其做出列入不良記錄、停止其參加政府采購活動等處理。. 成交通知． 確定成交供應商后,由采購代理機構向成交供應商簽發(fā)《中標（成交）通知書》。． 中標（成交）通知書對采購人和成交供應商均具有法律效力。．簽訂合同． 成交供應商應按成交通知書規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂成交合同,否則談判保證金將不予退還，給采購人和采購代理機構造成損失的，談判供應商還應承擔賠償責任。． 成交通知書、談判文件、成交供應商的響應性文件及談判過程中有關澄清文件均應是合同的組成部分。未經采購人同意，成交供應商不得采用分包的形式履行合同。轉包或分包造成采購人損失的， 成交供應商還應承擔相應賠償責任。 采購人不按照談判文件和成交供應商的響應性文件確定的事項簽訂政府采購合同、或者與成交供應商另行背離合同實質性內容的協議的、成交通知書發(fā)出后無正當理由不與成交供應商簽訂采購合同的，政府采購監(jiān)督管理部門有權責令限期改正、警告、處中標金額的‰罰款、對直接負責的主管和其他直接人員給予處分，給成交供應商造成損失的，應予賠償。 政府采購合同適用合同法。．履約保證金： 成交供應商應在簽訂合同前向采購人交納履約保證金。．質疑程序及處理 談判供應商認為談判文件、采購過程和成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向采購代理機構或采購人提出質疑。 采購代理機構或采購人應當在收到供應商的書面質疑后七個工作日內做出答復，并以書面形式通知質疑供應商和其他供應商，但答復內容不得涉及商業(yè)秘密。 供應商投訴程序 質疑供應商對采購代理機構或采購人的答復不滿意的，或者未在規(guī)定的時間內做出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。 供應商投訴時，應當具備以下法定必備條件：、投訴供應商應具備以下基本條件：① 投訴人是參與所投訴政府采購活動的供應商；② 提起投訴前已依法進行質疑；③ 在投訴有效期限內提起投訴；④ 屬于本財政部門管轄；⑤ 同一投訴事項未經財政部門投訴處理。 其他投訴注意事項① 應按被投訴人和與投訴事項有關的供應商數量提供投訴書的副本；② 應提交投訴人的授權委托書（只有在代理投訴時需要提交）； 投訴供應商的投訴要符合上述條件要求，否則應認定為無效投訴。27 / 27第三章 采購合同主要條款由采購人與中標人商議決定，須符合相關法律法規(guī)。二、服務地點： 輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)。四、建筑面積：平方米（另在建面積平方米）五、付款方式：合同簽訂之日起，每季度日支付全部合同價款的，服務期滿全部付清。七、管理服務質量目標物業(yè)管理服務質量需達到：嚴格按照質量體系標準，落實物業(yè)保安、保潔、綠化、設施設備管理及服務，扎扎實實地做好基本功。有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理；小區(qū)主出入口小時在崗值勤。 基本要求、公共環(huán)境衛(wèi)生.有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責任制，有明確的分工和責任范圍；.房屋共用部位保持清潔，無亂張貼，無擅自占用和堆放雜物現象；.設定垃圾集納地點，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾房、池，對垃圾（專用）房、池、箱、道、桶及垃圾進行管理；.按有關規(guī)定在服務范圍區(qū)域內定期進行衛(wèi)生消毒滅殺；.在雨季應及時對區(qū)內主路、干路積水進行清掃；.每日對保潔服務范圍內的區(qū)域進行清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物；.對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行清潔；. 中標方負責小區(qū)內的垃圾容器和車輛，按照甲方要求進行配備，所服務區(qū)域的生活垃圾按照指定地點進行清運，所需費用自行解決；. 小區(qū)內公廁由中標方負責，所產生費用由中標方支付（電費、水費、維修）。綠化行道樹成活率達、治安防范.有專業(yè)治安防范隊伍，實行小時值班及巡邏制度；.制定突發(fā)事件應急方案；.相對封閉：做到小區(qū)主要出入口全天有專人值守，車輛行駛通暢，危及人身安全處有明顯標志和防范措施；.看管公共財產：小區(qū)公共設施、設備的看管；.夜間對服務范圍內重點部位，道路進行定期防范檢查和巡邏，做到有計劃，有記錄；.發(fā)生治安案件，刑事案件，交