【正文】 機構(gòu)將拒絕接受。四 響應(yīng)性文件的遞交．響應(yīng)性文件的密封及標記． 談判供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)性文件正本和所有副本及盤電子版本分別密封在密封袋（箱）中，并在密封袋（箱）上標明“正本”、“副本”或“電子版本”字樣，封口處應(yīng)加蓋騎縫章?！罢尽焙汀案北尽敝g如有差異，以正本為準。談判供應(yīng)商可以拒絕接受這一要求而放棄競爭性談判，談判保證金將盡快無息退還。未中標的談判供應(yīng)商的談判保證金本息將在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還。談判保證金繳納后，請在電子化交易系統(tǒng)查看保證金頁面中打印本項目《保證金支付回執(zhí)單》，將支付《保證金支付回執(zhí)單》按要求在投標文件中提交。 談判供應(yīng)商(含自然人、人體工商戶)應(yīng)通過網(wǎng)上銀行繳存談判保證金，談判保證金結(jié)算憑證上的交納人名稱必須與談判供應(yīng)商名稱完全相一致，否則，將視為無效談判保證金。．談判的貨幣：本次談判采購的均須以人民幣為計算單位。． 談判供應(yīng)商的最后報價即為簽訂合同價，在合同期內(nèi)任何人工工資、材料價格（風(fēng)險范圍以內(nèi)）和政府收費的調(diào)整將不對該合同價款作調(diào)整。 ． 若談判供應(yīng)商未按談判文件的要求提供資料，或未對談判文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，將可能導(dǎo)致響應(yīng)性文件被視為無效或影響評審結(jié)果。 談判供應(yīng)商已印刷好的資料如產(chǎn)品樣本、說明書等可以用其他語言，但其中要點應(yīng)附有中文譯文。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，在提交首次響應(yīng)文件截止之日三個工作日前，以公告形式通知所有獲取談判文件的供應(yīng)商，談判供應(yīng)商應(yīng)及時下載更正或補充文件，不足個工作日的，將順延提交首次響應(yīng)文件截止時間。 談判供應(yīng)商必須詳閱談判文件的所有條款、文件及表格格式。．談判文件的約束力． 談判供應(yīng)商通過新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心網(wǎng)上報名、獲取了本談判文件并參加競爭性談判，即被認為接受了本談判文件中的所有條款和規(guī)定。． 談判供應(yīng)商參加本次政府采購活動應(yīng)當符合《政府采購法》第二十二條的規(guī)定并具備談判文件第一章規(guī)定的條件。、無論談判結(jié)果如何，響應(yīng)性文件將不予退回。以上資料如要求提供原件的供應(yīng)商必須攜帶原件（與響應(yīng)文件中復(fù)印件相一致）,未通過資格審查的供應(yīng)商，談判小組有權(quán)取消其談判資格。 、供應(yīng)商必須使用瀏覽器進行網(wǎng)上報名。 、供應(yīng)商首次網(wǎng)上報名前需先在新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心注冊成為會員并辦理數(shù)字證書，辦理步驟請參見首頁重要通知欄目內(nèi)“網(wǎng)上報名須知”。 、本項目全部通過網(wǎng)上報名方式進行報名和下載談判文件，現(xiàn)場不再受理項目報名。九、響應(yīng)性文件遞交及開標地點：輝縣市公共資源交易管理中心（學(xué)院路北段路西）第 開標室。注：按以上要求獲取了談判文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在談判開始后由談判小組獨立負責(zé)，未通過資格審查的，談判小組有權(quán)取消其談判資格。、談判文件售價：元份。、建筑面積：約平方米，另在建面積約平方米，最終面積以房管局實測面積為準。輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)物業(yè)管理項目競爭性談判文件招標編號：輝交采號 招 標 人：輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)管理委員會 招標代理：中大國信工程管理有限公司 二○一八年七月目 錄第一章 談判邀請書 第二章 談判供應(yīng)商須知 第三章 采購合同主要條款 第四章 采購內(nèi)容及有關(guān)要求 第六章 響應(yīng)性文件格式 第一章 談判邀請書 中大國信工程管理有限公司受采購人的委托，就輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)物業(yè)管理項目進行競爭性談判，歡迎符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加。 (項目具體要求和標準詳見談判文件)五、合格供應(yīng)商應(yīng)具備的條件：、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定；、須具備獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；、具有房產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的三級（含三級）以上資質(zhì)；、未被列入“信用中國”網(wǎng)站()信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的供應(yīng)商；中國政府采購網(wǎng)()政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。響應(yīng)性文件遞交截止時間前，在開標地點現(xiàn)場向談判代理機構(gòu)繳納談判文件工本費，談判文件工本費按項目現(xiàn)場收取，未繳納談判文件工本費的供應(yīng)商，不具備本次項目的投標資格。七、關(guān)于本項目的談判文件修改、澄清、補充公告及對項目的暫停、延期通知等情況，均在新鄉(xiāng)市公共資源交易管理中心網(wǎng)站進行公示。十、說明：供應(yīng)商網(wǎng)上報名時，請在欲報名的公告下方點擊“我要報名”，選擇證書登錄方式進入電子化招投標平臺，進行網(wǎng)上報名、下載等操作。響應(yīng)性文件遞交截止時間及地點遞交截止時間：年月 日整（北京時間）遞交地點：輝縣市公共資源交易管理中心第 開標室競爭性談判開始時間年月 日 整（北京時間）響應(yīng)性文件數(shù)量其中正本：份 副本：份 盤電子版本：份（如劃分標段，、副本、盤電子版本須分開裝袋密封。代理服務(wù)費依據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)（招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法）的通知》（計價格【】號）文件的標準及《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標代理服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦價格【】號）、《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格【】號）文標準計取，由中標人支付。． 談判供應(yīng)商應(yīng)遵守《政府采購法》、《合同法》和《反不正當競爭法》等有關(guān)法律、法規(guī)，如有違反，將視為不合格談判供應(yīng)商，其響應(yīng)性文件無效。 本談判文件由交易管理中心負責(zé)解釋。談判供應(yīng)商若未按談判文件的要求和規(guī)范編制、提交響應(yīng)性文件，將有可能導(dǎo)致響應(yīng)性文件被拒絕接受。. 更正或補充文件將作為談判文件的組成部分，對所有談判供應(yīng)商有約束力。在解釋響應(yīng)性文件時，以譯文為準。．談判供應(yīng)商報價． 談判報價：談判供應(yīng)商根據(jù)現(xiàn)有市場行情及企業(yè)自身的實力報出的價格。報價時談判供應(yīng)商應(yīng)綜合考慮項目的風(fēng)險、難易程度，報價估算錯誤或漏項的風(fēng)險由談判供應(yīng)商自行承擔(dān)。談判文件另有規(guī)定的從其規(guī)定。(保證金以到達交易管理中心銀行賬戶時間為準，而不是談判供應(yīng)商辦理電匯手續(xù)的時間)。從交易系統(tǒng)中打印的《保證金支付回執(zhí)單》樣式如下：每個標段的保證金必須一次性足額轉(zhuǎn)賬，否則作為無效投標處理。中標人的投標保證金本息將在中標人與采購人簽訂合同后五個工作日內(nèi)退還。同意這一要求的談判供應(yīng)商，無需也不允許修改其響應(yīng)性文件，但須相應(yīng)延長談判保證金的有效期。． 響應(yīng)性文件正本中，除談判文件規(guī)定的可提交復(fù)印件外，其他文件均須提交原件，文字材料需打印或用不褪色墨水書寫。． 密封袋（箱）上須注明： （）采購項目編號及項目名稱 （）分包（標段）號（如有） （）談判供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系人、電話和傳真。．響應(yīng)性文件的修改和撤回． 談判供應(yīng)商在提交響應(yīng)性文件后拆封前可對其進行撤回，但必須是采購代理機構(gòu)在收到響應(yīng)性文件后拆封前收到撤回的書面通知，該書面文件須由法人代表或其授權(quán)代表簽署。采購主管部門、監(jiān)督部門由其視情況決定是否派代表到現(xiàn)場進行監(jiān)督。． 若響應(yīng)性文件未密封，或未提交談判保證金（包括談判保證金不符合第 條規(guī)定），交易管理中心將拒絕接受該響應(yīng)性文件。 圍繞談判要點，談判小組全體成員集中與各個供應(yīng)商分別進行談判。 談判結(jié)束后，談判小組將要求所有供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)確定并提交最終報價,交易管理中心將現(xiàn)場公開唱價，并公布本項目采購預(yù)算。談判供應(yīng)商應(yīng)派授權(quán)代表和技術(shù)人員按談判小組通知的時間和地點接受質(zhì)詢。談判供應(yīng)商的書面澄清材料作為響應(yīng)性文件的補充。重大負偏離的認定須經(jīng)談判小組三分之二以上同意。. 按照同一評審程序及方法、標準評審談判供應(yīng)商的響應(yīng)性文件。． 在談判期間，采購代理機構(gòu)將有專門人員與談判供應(yīng)商進行聯(lián)絡(luò)。． 談判結(jié)束后，采購人保留必要時對成交候選供應(yīng)商響應(yīng)性文件中所有資料真實性、合法性進行實地考察的權(quán)利。成交供應(yīng)商應(yīng)于《中標（成交）通知書》簽發(fā)之日起兩個工作日內(nèi)應(yīng)及時領(lǐng)取《中標（成交）通知書》。采購人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將合同送交易管理中心備案。否則采購人有權(quán)終止合同，成交供應(yīng)商的履約保證金將不予退還。 成交供應(yīng)商不按照談判文件和成交供應(yīng)商的響應(yīng)性文件確定的事項簽訂政府采購合同、或者另行簽訂背離合同