關(guān)于bt項(xiàng)目主要法律規(guī)定-在線瀏覽
2025-05-31 00:06本頁(yè)面
【正文】 作通過(guò)項(xiàng)目公司總承包，融資、建設(shè)驗(yàn)收合格后移交給業(yè)主，業(yè)主向投資方支付項(xiàng)目總投資加上合理回報(bào)的過(guò)程。施工二次招標(biāo)型即政府方招標(biāo)選定的投資方(聯(lián)合體)僅承擔(dān)投資職能,由其設(shè)立具有法人資格的項(xiàng)目公司作為建設(shè)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)組織和管理,項(xiàng)目建成后由政府方回購(gòu)。相應(yīng)地,項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)最大程度地轉(zhuǎn)移給了投資方。對(duì)于項(xiàng)目回購(gòu)基價(jià)的影響：項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)均由投資方承擔(dān),設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工均與投資方直接簽訂合同,由此發(fā)生的工程變更引起的費(fèi)用增加主要由投資方承擔(dān),在一般總價(jià)合同框架下,對(duì)于政府方應(yīng)支付的回購(gòu)價(jià)款影響較小。其特點(diǎn)在于施工不需要二次招標(biāo),投資方(聯(lián)合體)需要同時(shí)具備融資能力與施工總承包資質(zhì),監(jiān)理由政府方和項(xiàng)目公司共同委托。其最大的特點(diǎn)是：項(xiàng)目公司成立后，直接與作為施工承包商的投資人(或其指定的下屬單位)簽訂施工合同，不再由項(xiàng)目公司另行選擇施工承包商。施工同體型即政府方招標(biāo)選定同時(shí)承擔(dān)投資、建設(shè)管理和工程施工的項(xiàng)目投資方(聯(lián)合體) ,由其設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)(不具備法人資格)進(jìn)行建設(shè)管理,其特點(diǎn)是項(xiàng)目的主要施工承包商與投資方、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)直接同體。此模式最大的特點(diǎn)是項(xiàng)目的主要施工承包商與BT模式項(xiàng)目投資人甚至項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)直接同體。（二）BT合同主體各方法律關(guān)系地位 政府方（BT甲方）的法律地位 政府或其授權(quán)單位即BT甲方系BT項(xiàng)目的發(fā)起人，負(fù)責(zé)與投資人簽訂BT合同并支付回購(gòu)款，給投資方提供不同的優(yōu)惠條件和政策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)管，是項(xiàng)目業(yè)主而非建設(shè)單位，是項(xiàng)目的權(quán)屬歸屬主體。如果 BT乙方不設(shè)項(xiàng)目公司而自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資及施工，此非BT項(xiàng)目而為施工總承包。其法律地位一是履行建設(shè)單位的相應(yīng)職責(zé)，直接參與項(xiàng)目投資和管理；二是獨(dú)立承擔(dān)建設(shè)單位的法律主體責(zé)任。 （一）實(shí)施BT項(xiàng)目的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二條規(guī)定：“政府采購(gòu)是指各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織，使用財(cái)政性資金采購(gòu)依法制定的集中采購(gòu)目錄以內(nèi)的或者采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)以上的貨物、工程和服務(wù)的行為。鼓勵(lì)有投融資能力的
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