關(guān)于bt項(xiàng)目主要法律規(guī)定-文庫吧
2025-03-29 00:06 本頁面
【正文】 施工承包商的投資人(或其指定的下屬單位)簽訂施工合同，不再由項(xiàng)目公司另行選擇施工承包商。對(duì)于項(xiàng)目回購基價(jià)的影響：由于投資方主要承擔(dān)融資與直接施工任務(wù),相應(yīng)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理由業(yè)主方招標(biāo)并負(fù)責(zé)管理,工程變更的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主方承擔(dān),從而發(fā)生的工程建設(shè)費(fèi)用增加及資金成本增加會(huì)進(jìn)入回購基價(jià)。施工同體型即政府方招標(biāo)選定同時(shí)承擔(dān)投資、建設(shè)管理和工程施工的項(xiàng)目投資方(聯(lián)合體) ,由其設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)(不具備法人資格)進(jìn)行建設(shè)管理,其特點(diǎn)是項(xiàng)目的主要施工承包商與投資方、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)直接同體。該模式下,設(shè)計(jì)、監(jiān)理等一般都由政府方委托,相應(yīng)地則承擔(dān)更多建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。此模式最大的特點(diǎn)是項(xiàng)目的主要施工承包商與BT模式項(xiàng)目投資人甚至項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)直接同體。由于在項(xiàng)目中存在建設(shè)相關(guān)單位同體的情形，與現(xiàn)行的相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)不符，無法按照現(xiàn)有的建設(shè)規(guī)范劃分各方在項(xiàng)目建設(shè)中的職責(zé)，管理關(guān)系十分復(fù)雜，面臨諸多問題無法解決。（二）BT合同主體各方法律關(guān)系地位 政府方（BT甲方）的法律地位 政府或其授權(quán)單位即BT甲方系BT項(xiàng)目的發(fā)起人，負(fù)責(zé)與投資人簽訂BT合同并支付回購款，給投資方提供不同的優(yōu)惠條件和政策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)管，是項(xiàng)目業(yè)主而非建設(shè)單位，是項(xiàng)目的權(quán)屬歸屬主體。 投資方（BT乙方）的法律地位 BT乙方即投資方與BT甲方簽訂合同，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后將其移交給BT甲方并收回投資；是項(xiàng)目的實(shí)際投資人，出資設(shè)立BT項(xiàng)目公司并成為股東；作為實(shí)際投資者負(fù)有從組織上落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃的責(zé)任。如果 BT乙方不設(shè)項(xiàng)目公司而自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資及施工，此非BT項(xiàng)目而為施工總承包。 BT項(xiàng)目公司的法律地位 BT項(xiàng)目公司是BT乙方為了融資、建設(shè)和管理BT項(xiàng)目而在項(xiàng)目所在地設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的公司。其法律地位一是履行建設(shè)單位的相應(yīng)職責(zé)，直接參與項(xiàng)目投資和管理；二是獨(dú)立承擔(dān)建設(shè)單位的法律主體責(zé)任。 二、關(guān)于BT項(xiàng)目的相關(guān)法律規(guī)定BT項(xiàng)目建設(shè)模式在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域?qū)儆谛屡d事物，尚未有成熟的
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