【正文】 定與折算的實(shí)踐 個(gè)案解讀“小偷小摸”后為抗拒抓捕而當(dāng)場(chǎng)使用暴力致人輕傷的，構(gòu)成轉(zhuǎn)化型搶 預(yù)備犯的成立條件 ://，以先交錢(qián)后退錢(qián)的方式騙取老年會(huì)員的錢(qián)財(cái)，構(gòu)成詐騙罪的案例 中國(guó)前9個(gè)月破獲毒品案件7萬(wàn)余起 刑事律師解讀信用卡詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn) 什么是采集 ://傷害罪判多少年 無(wú)效行政行為的法律性質(zhì)和效力是什么 律師解讀一起盜竊罪的案例 不起訴決定 ，搶奪罪與盜竊罪的轉(zhuǎn)換 故意殺人罪量刑標(biāo)準(zhǔn) 盜竊合租室友的手機(jī)構(gòu)成盜竊罪的案例剖解 組織賣淫罪的構(gòu)成要件 直接向人民法院起訴的刑事案件 對(duì)涉嫌犯罪的勞教人員如何適用強(qiáng)制措施 氯胺酮毒品案件定罪量刑標(biāo)準(zhǔn) 死刑執(zhí)行的變更 :// 強(qiáng)奸罪上訴時(shí)效是多長(zhǎng) 犯罪中止的類型 :// 江蘇啟動(dòng)服刑人員普法教育年 什么叫遺棄罪 罪的概念及其量刑 如何判 據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的基本看法 故意傷害罪的減輕情節(jié) 無(wú)業(yè)青年冒充公安廳警察騙色騙財(cái)，被判詐騙罪 民事訴訟法中規(guī)定的30日是訴訟時(shí)效還是除斥期間 故意殺人案 罪加重情節(jié)有哪些 刑事第二審程序中的訴訟關(guān)系研究 非法買(mǎi)賣 ://害罪即遂與未遂的認(rèn)定 法定的結(jié)婚條件有哪些 故意傷害罪量刑標(biāo)準(zhǔn)(2018)及賠償 自訴案件的提起 公訴的條件和程序 故意殺人罪犯罪主觀方面 如何進(jìn)行假釋 ://治權(quán)利的期限和刑期 關(guān)于毒品犯罪案件中有關(guān)證據(jù)的認(rèn)定問(wèn)題 甲方不負(fù)責(zé)為乙方辦理戶主變更，以后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。協(xié)議達(dá)成后，乙方必須按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定時(shí)間和要求按期付款和辦理相關(guān)手續(xù)，由此引起的任何損失及糾紛，甲方概不負(fù)擔(dān)。在未過(guò)戶前房屋只是在甲方名下，實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。在協(xié)議達(dá)成后，甲方必須及時(shí)通知乙方辦理與房屋有關(guān)的各種手續(xù)，由于通知遲到引起的損失，甲方負(fù)擔(dān)。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，從簽定之日起生效，房產(chǎn)戶主資料變更或者房屋過(guò)戶乙方后，此協(xié)議作廢。商品房買(mǎi)賣合同又可分為商品房預(yù)售合同和商品房現(xiàn)售合同。商品房現(xiàn)售合同是指房地產(chǎn)開(kāi)商將已經(jīng)竣工的商品房向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)購(gòu)房者，購(gòu)房者支付房款的買(mǎi)賣合同。商品房買(mǎi)賣中，由于商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)交易，除符合賣方交房、買(mǎi)方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（房產(chǎn)證），這是商品房買(mǎi)賣的關(guān)鍵之處。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門(mén)進(jìn)行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。如仲裁結(jié)果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人就需要找專業(yè)的律師代理。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門(mén)進(jìn)行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。如仲裁結(jié)深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國(guó)首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層第四篇：商品房買(mǎi)賣合同范本商品房買(mǎi)賣合同格式一商品房買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：_____________合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_______________注冊(cè)地址：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________法定代表人：________________聯(lián)系電話：___郵政編碼：_____委托代理人：___________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_______委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________注冊(cè)地址：___________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：________________________買(mǎi)受人：____________________________【本人】【法定代表人】姓名：_______國(guó)籍：____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_____________地址：_____________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：__________________【委托代理人】【】姓名：__________國(guó)籍：______________________地址：______________________郵政編碼：________________話：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以_________方式取得位于______________、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為_(kāi)___________，規(guī)劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________，施工許可證號(hào)為_(kāi)______________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________________。該商品房的用途為_(kāi)________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____________，建筑層數(shù)地上_________層，地下____________層。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米_____元，總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。________________________________________________________________________________。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_______種方式處理：，分別處理（不作累加）(1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)_______日后，出賣人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；；。買(mǎi)受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。買(mǎi)受人退房的，出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______________利率付給利息。第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人