13項(xiàng)目報(bào)建、審批管理程序-在線瀏覽
2025-05-29 23:57本頁(yè)面
【正文】 。拍賣地總平規(guī)劃與建設(shè)用地規(guī)劃許可證12個(gè)工作日；一般建設(shè)項(xiàng)目總平8個(gè)工作日，建設(shè)用地規(guī)劃許可證5個(gè)工作日。l 取得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)銷售部辦理《預(yù)售許可證》及產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記。 申辦《建設(shè)用地許可證》 取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，外聯(lián)人員應(yīng)持以下材料向福州市土地管理局申辦《建設(shè)用地許可證》 申報(bào)材料：用地申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明（法人、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他依法批準(zhǔn)成立的文件）；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；征地資金到位證明（財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部提供）；土地所屬單位交地證明；市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件和電子地形圖軟盤；市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（原件）；市規(guī)劃局確定的總平圖（原件）；立項(xiàng)批文、年度投資計(jì)劃；與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書；地形圖一式4份。l 取得《國(guó)有土地使用合同》、市政府用地批復(fù)、《建設(shè)用地許可證》及征地紅線圖。申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)申報(bào)材料：建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖；用地批準(zhǔn)文件和用地界限圖及國(guó)有土地使用合同；委托書（公司應(yīng)明確委托事項(xiàng)和權(quán)限等）；委托拆遷的，由拆遷單位出具對(duì)拆遷范圍進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的申請(qǐng)報(bào)告。 申辦房屋拆遷許可證 申報(bào)材料：產(chǎn)權(quán)部門出具的產(chǎn)權(quán)審查證明；建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同；拆遷計(jì)劃和安置方案；建設(shè)資金到位證明材料（財(cái)務(wù)部提供）；市規(guī)劃局核準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖；城市房屋拆遷審批表；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。l 取得《房屋拆遷許可證》、拆遷公告 申辦《土地使用證》：公司在交清項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金并拆平地上物，形成圍墻空地后，外聯(lián)人員向市土地管理局申辦《土地使用證》。 申報(bào)材料：土地登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書；拆遷范圍內(nèi)的原土地證書 取得項(xiàng)目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對(duì)外聯(lián)絡(luò)部以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營(yíng)銷售部、設(shè)計(jì)研發(fā)部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部。流程：總平面圖 畫建筑紅線 放核樣 方案會(huì)審 擴(kuò)初會(huì)審 施工圖審批 （規(guī)劃局） （規(guī)劃局） （勘測(cè)院） （規(guī)劃局） （市建委） （各職能部門） 申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得《建設(shè)用地許可證》后外聯(lián)人員持以下材料向福州市規(guī)劃局申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 申辦建筑紅線圖 申辦材料：報(bào)件人身份證明和單位介紹信；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平圖規(guī)劃》圖；市規(guī)劃局簽發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件（復(fù)印件）；經(jīng)市土地局簽發(fā)的《建設(shè)用地許可證》及附件，或原單位持有的《土地使用權(quán)證》及附件和《房屋產(chǎn)權(quán)證》及附件（復(fù)印件）；經(jīng)市計(jì)委簽發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書；1：500地形圖叁份。 向市勘測(cè)院申請(qǐng)放核樣 申辦材料：建筑紅線圖原件；總平面復(fù)印件；地下室平面圖、地上一、二層平面圖；規(guī)劃紅線圖原件；征地紅線圖；電子規(guī)劃紅線圖軟盤；管線竣工圖1套（工程材料部提供）；建筑竣工圖1套（工程材料部提供）l 、：500 （樁）報(bào)告；建筑放核樣測(cè)量成果，其中5點(diǎn)傳工程材料部。要求在2個(gè)工作日內(nèi)完成。要求在11個(gè)工作日內(nèi)完成。 擴(kuò)初設(shè)計(jì)聯(lián)審（由市建設(shè)局組織，各主管部門參與審理）、總投資在2000萬(wàn)元人民幣以上，單體建筑在50M以上，須進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)，并應(yīng)向福州市建設(shè)委員會(huì)申報(bào)。申報(bào)材料：申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)審批報(bào)告；立項(xiàng)批文；市規(guī)劃局審批的總平圖；勘察設(shè)計(jì)文件（包括概算）；方案會(huì)審紀(jì)要8份；勘察合同、設(shè)計(jì)合同1份；初步設(shè)計(jì)圖紙（包括說(shuō)明）9份（設(shè)計(jì)研發(fā)部提供）；l 取得擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)，將批復(fù)傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部，由設(shè)計(jì)研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院安排施工圖設(shè)計(jì)。申報(bào)時(shí)由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單，由市建委牽頭進(jìn)行施工圖會(huì)審。 建設(shè)工程施工圖審查中心申報(bào)材料：地質(zhì)勘察報(bào)告三套（文字報(bào)告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）；施工圖二套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）；建筑圖另加兩套（研發(fā)部提供），專項(xiàng)施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）；計(jì)算資料（電算資料、手算資料、基坑支護(hù)計(jì)算書、其他工種計(jì)算書、補(bǔ)充時(shí)程分析）（研發(fā)部提供）；規(guī)劃單體紅線圖（復(fù)印件）；規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）；申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表（復(fù)印件）；市建委審查委托函；工程預(yù)算書、勘察合同、設(shè)計(jì)合同（復(fù)印件）；工程勘察成果審查合格通知書；其他職能部門審查意見（人防、消防、環(huán)保、園林）；擴(kuò)初批復(fù)（復(fù)印件）；抗震專項(xiàng)審查意見 （復(fù)印件）.一級(jí)工程在20個(gè)工作日以內(nèi)完成；二級(jí)工程在15個(gè)工作日內(nèi)完成。市建委抗震辦（基坑會(huì)審）申報(bào)材料：基坑自審表一份；地質(zhì)勘察報(bào)告原件；結(jié)構(gòu)施工圖（177。要求在8個(gè)工作日內(nèi)完成。要求在2個(gè)工作日內(nèi)完成。要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。要求在4個(gè)工作日內(nèi)完成。建設(shè)項(xiàng)目由市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線綜合平面會(huì)審”后，專業(yè)施工圖報(bào)送市規(guī)劃局審理。 申報(bào)材料：報(bào)件人身份證明和單位介紹信；市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件（復(fù)印件
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1