裝修管理手冊(cè)word版-在線瀏覽
2025-05-29 23:12本頁(yè)面
【正文】 。用戶須對(duì)其裝修所造成的影響而負(fù)責(zé)。在裝修工作開展前及在裝修期間，滅火器數(shù)量按單元大小而有所增減。所購(gòu)買滅火器的成本由用戶承擔(dān)。因?yàn)檫@樣會(huì)破壞原先鋪設(shè)的防水材料。用戶須對(duì)其裝修所設(shè)計(jì)有關(guān)政府部門審批的項(xiàng)目自行申請(qǐng)并遵守各部門所發(fā)出的指引及規(guī)定。用戶及其聘用的承包商購(gòu)買管理處認(rèn)為足夠的保險(xiǎn)如火險(xiǎn)、勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等才能展開裝修工作。用戶須對(duì)此裝修守則熟悉及遵守。管理處不會(huì)對(duì)此行動(dòng)所引致其它后果而負(fù)責(zé)。正門大堂墻：進(jìn)口理石。天花：輕鋼龍骨石膏板。墻：進(jìn)口理石。天花：弧形進(jìn)口鋁板。墻：大白乳膠漆、壁紙。門：紅影木飾面門。150Kg/m2。分隔墻：陶粒砌塊，輕鋼龍骨。中央空調(diào)。本大廈設(shè)有1臺(tái)640KW發(fā)電機(jī)作后備緊急電源。智能化消防報(bào)警系統(tǒng)，中央控制室全天24小時(shí)監(jiān)控。設(shè)置背景音樂(lè)，主機(jī)為飛利浦SW30系統(tǒng)。四、附件內(nèi)容見(jiàn)附。對(duì)乙方提供的裝修圖紙，須經(jīng)物業(yè)管理處（以下簡(jiǎn)稱甲方）查核。二、禁止對(duì)單元內(nèi)結(jié)構(gòu)墻進(jìn)行拆卸及穿洞等工程。所有施工人員，裝修、裝飾材料應(yīng)從指定貨運(yùn)電梯進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止到其它樓層亂走。三、乙方于施工現(xiàn)場(chǎng)需配備足夠滅火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。四、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時(shí)，須事先以書面形式向甲方工程管理部、安全管理部辦理申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)雙方簽證，落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工措施后方可施工。六、乙方在電氣施工中必須由合格的電工安裝，施工必須符合甲方以下規(guī)定，所有電器線路必須穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開，線路絕緣必須大于1000Ω，電線必須使用消防認(rèn)可的合格電線，地面安裝的電器應(yīng)使用有防水插座。到管理處安全管理部開具放行條方可出門。：(1)裝修押金。(3)工人出入證押金。(5)身份證復(fù)印件。(7)購(gòu)置滅火器費(fèi)用（如需要管理處代為購(gòu)買）。，由物業(yè)管理部/工程管理部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程；另用戶需向管理處遞交以下申請(qǐng)表：《貨物出入放行申請(qǐng)表》、《大件貨物出入放行/使用電梯申請(qǐng)表》、《裝修期間加班申請(qǐng)表》。(2)施工單位提交竣工圖。(2)退回裝修押金（視施工情況及是否損壞公共設(shè)施及地方）。一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，并提供：。同時(shí)，要接受管理處對(duì)其進(jìn)行的小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用“三無(wú)”人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全。超時(shí)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具；如需延長(zhǎng)施工工期必須向管理處申報(bào)。，按施工人員每人每天 元計(jì)收。，每位施工人員需交1寸免冠相片兩張；辦理一個(gè)出入證需交納工本費(fèi) 元。六、施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝清運(yùn)，每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn)，樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好和整潔。八、施工后施工隊(duì)和業(yè)戶共同向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)交回進(jìn)場(chǎng)《裝修施工許可證》和《出入證》；如丟失《裝修施工許可證》者每證罰款 元，丟失《出入證》者每證罰款 元。 住宅裝修驗(yàn)收及違章處理一、發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定處理。特殊情況，如業(yè)戶已裝修好且可以采取相應(yīng)補(bǔ)救措施則應(yīng)做補(bǔ)救。三、所有違章及處理情況均須由管理處事務(wù)助理記錄在《裝修審批表》業(yè)戶聯(lián)及管理處聯(lián)上，需業(yè)戶簽認(rèn)的(如大理石地面超厚)須請(qǐng)業(yè)戶簽認(rèn)。，應(yīng)做記錄；當(dāng)有違章時(shí)須按規(guī)定處理。(2)～，罰款 元。(4)，必須更換地面材料。(2)合計(jì)寬度為70～90cm的，罰款 元。(4)合計(jì)寬度為120～130cm的，罰款 元。，不銹鋼及鋁合金因材料供應(yīng)問(wèn)題不作追究；鋼條窗花須作整改。，須恢復(fù)原狀；如造成損失,則須承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用；情況嚴(yán)重的，處以 元罰款。，須做記錄，如造成損失須由業(yè)戶承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。外觀包括墻面、窗扇、陽(yáng)臺(tái)門窗等從外部可視的部分。，須限期清運(yùn)，否則不予簽字驗(yàn)收。，須進(jìn)行整改，造成損失的須承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。，須做記錄，并限期拆除。二、物業(yè)管理處須加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的巡視、檢查，嚴(yán)格制止不經(jīng)批準(zhǔn)同意的任何裝修。 四、對(duì)于涉及物業(yè)整體美觀、建筑結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)外均有影響的裝修，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批，并做出必要的技術(shù)鑒定及以后修復(fù)的承諾，方能同意進(jìn)行。六、經(jīng)批準(zhǔn)后的施工隊(duì)伍名稱、人數(shù)須報(bào)物業(yè)部，裝修施工隊(duì)，進(jìn)小區(qū)之前必須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。(復(fù)印留存)(裝修工程費(fèi)20000元以上的工程)。(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)另定)。八、施工期間，物業(yè)管理處應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督以避免發(fā)生影響生產(chǎn)和環(huán)境污染的情形。如工程完成后，不清場(chǎng)、不清理建筑垃圾，則由物業(yè)部派人清理，所需費(fèi)用在押金中扣除。 裝修管理用文本和圖表一、裝修施工責(zé)任承諾書裝修施工責(zé)任承諾書 物業(yè)管理有限公司：《裝修指南》、《裝修補(bǔ)充規(guī)定》、《防火手冊(cè)》及《電梯管理規(guī)定》，現(xiàn)聲明已詳閱以上文件，已經(jīng)明白并承諾遵守以上文件的所有規(guī)定；若有違反，愿接受物業(yè)公司的任何處罰。，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修的有關(guān)人員進(jìn)行消防教育。特此承諾！ 簽署人： 身份證號(hào)碼： （單位蓋章） 年 月 日二、室內(nèi)裝修施工許可證室內(nèi)裝修施工許可證編號(hào)：施工范圍：施工項(xiàng)目：有效日期： 年 月 日～ 年 月 日施工責(zé)任人： 聯(lián)系電話：發(fā)證單位： 物業(yè)管理有限公司工程部消防監(jiān)管人： 裝修監(jiān)管人：三、裝修驗(yàn)收書內(nèi)容見(jiàn)下表。初始讀數(shù)終止讀數(shù)實(shí)用量水費(fèi)用電初始讀數(shù)終止讀數(shù)實(shí)用量用電裝修合格驗(yàn)收施工單位房屋業(yè)主管理處財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人:(簽名):簽名:裝
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