某公司管理知識(shí)制度及匯編業(yè)務(wù)管理知識(shí)制度-在線瀏覽
2025-05-27 00:37本頁(yè)面
【正文】 10）工程結(jié)算辦法（11）施工單位的資質(zhì)要求A、企業(yè)等級(jí)B、資信情況（12）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理的要求A、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)B、已完成項(xiàng)目的質(zhì)量、工期等業(yè)績(jī)要求C、資金及業(yè)務(wù)能力D、在本工程的到位率（13）保證金（14）違約獎(jiǎng)罰措施（15）評(píng)標(biāo)原則（16）投標(biāo)截止日期等完善招標(biāo)文件，落實(shí)標(biāo)底編制，由預(yù)算部根據(jù)招標(biāo)條件完善招標(biāo)文件并報(bào)綜合評(píng)定小組審閱。接受施工單位報(bào)名并考察：根據(jù)招標(biāo)條件及時(shí)在公司內(nèi)部發(fā)布信息，并接受施工單位的投標(biāo)報(bào)名。確定投標(biāo)單位：綜合評(píng)定小組根據(jù)考察報(bào)告，確定投標(biāo)單位。接受投標(biāo)書(shū)、評(píng)標(biāo)：施工單位根據(jù)招標(biāo)文件的要求將投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日前送達(dá)預(yù)算部。確定中標(biāo)單位：業(yè)務(wù)副總經(jīng)理根據(jù)綜合評(píng)定小組的評(píng)標(biāo)意見(jiàn)，確定中標(biāo)單位。簽訂工程合同：工程部根據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)單位的投標(biāo)書(shū)與中標(biāo)單位簽訂工程合同。工程發(fā)包一系列原始資料由工程部負(fù)責(zé)存檔、備查。六、有下列情況的，可對(duì)上述程序作簡(jiǎn)化：已確認(rèn)施工單位的，包括必須由總包單位或唯一符合條件的單位施工的，則第8條取消，第7條“接受投標(biāo)書(shū)、評(píng)標(biāo)”改為工程部、預(yù)算部對(duì)施工單位的報(bào)價(jià)進(jìn)行核定并報(bào)綜合評(píng)定小組審閱。七、設(shè)備采購(gòu)、大宗材料采購(gòu)參照上述程序進(jìn)行八、責(zé)任公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目原則上允許各部門(mén)或個(gè)人推薦施工單位或供貨商參加工程投標(biāo)，一旦被推薦單位中標(biāo)，推薦人應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目的質(zhì)量、工期承擔(dān)一定的連帶責(zé)任，有義務(wù)協(xié)助相關(guān)部門(mén)抓好工程的質(zhì)量、工期，并計(jì)入業(yè)績(jī)考核。 公司工程結(jié)算管理辦法一、目的為加強(qiáng)公司成本管理，規(guī)范工程結(jié)算行為，制訂本辦法。三、結(jié)算工程結(jié)算編制以每個(gè)施工合同為單位。工程承包合同工程變更聯(lián)系單竣工圖及有關(guān)技術(shù)資料施工單位總報(bào)的結(jié)算書(shū)工程招標(biāo)書(shū)工程中標(biāo)通知書(shū)施工單位投標(biāo)書(shū)施工單位考察報(bào)告其它有關(guān)資料，如開(kāi)竣工報(bào)告、質(zhì)量合格證等。編制時(shí)必須嚴(yán)格按照合同和有關(guān)政策，法規(guī)進(jìn)行，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，做到“公正、公平”，努力維護(hù)公司的利益。 結(jié)算編制完成后，編制者應(yīng)對(duì)本工程的招標(biāo)、合同簽訂、聯(lián)系單簽發(fā)等工作是否符合公司的有關(guān)規(guī)章制度作簡(jiǎn)要說(shuō)明，作為公司有關(guān)人員是否遵守規(guī)章制度的考核依據(jù)。五、程序結(jié)算編制完成后應(yīng)及時(shí)按下列程序提交有關(guān)人員審核：預(yù)算部部門(mén)經(jīng)理或授權(quán)的其他人→業(yè)務(wù)副總→顧問(wèn)公司→行政副總。 預(yù)算部經(jīng)理或其授權(quán)人員對(duì)結(jié)算的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)，對(duì)結(jié)算質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。 凡涉及合同中工期質(zhì)量保證金及獎(jiǎng)罰、甲供材料、水電費(fèi)、總包配合費(fèi)等尚需請(qǐng)其他部門(mén)審核并簽署意見(jiàn)。 合同價(jià)款在500萬(wàn)元以上。 與施工單位有較大爭(zhēng)議難以協(xié)調(diào)的項(xiàng)目。 總經(jīng)理認(rèn)為的須交中介機(jī)構(gòu)審核的項(xiàng)目。八、結(jié)算完成后應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行歸檔、備案，有關(guān)歸檔內(nèi)容和備案部門(mén)如下表所示：序號(hào)資料名稱歸檔或備案部門(mén)預(yù)算部總師辦辦公室財(cái)務(wù)部工程部1工程承包合同△△△2工程變更聯(lián)系單△△△3竣工圖及有關(guān)技術(shù)資料△△△4施工單位審報(bào)的結(jié)算書(shū)△△△5工程招標(biāo)書(shū)△△△6工程中標(biāo)通知書(shū)△△△7施工單位投標(biāo)書(shū)△△△8經(jīng)審核的結(jié)算書(shū)△△△9結(jié)算工作情況表（附表一）△△△△△10結(jié)算情況說(shuō)明表（附表二）△△△△△11其它有關(guān)資料△ 注1：“△”號(hào)表示各部門(mén)必須存檔或備案的資料附表一( )工程結(jié)算工作情況表工程名稱：序號(hào)工作內(nèi)容工作情況實(shí)際情況一招標(biāo)工作是否按規(guī)定程序進(jìn)行資料是否完整、有效二合同簽訂合同簽訂是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)簽合同內(nèi)容是否有效執(zhí)行三聯(lián)系單簽發(fā)聯(lián)系單是否按公司規(guī)定簽發(fā)聯(lián)系單內(nèi)容是否清晰明了聯(lián)系單是否職責(zé)明確四其他行為是否有返工行為在結(jié)算過(guò)程中是否有說(shuō)情現(xiàn)象是否存在有爭(zhēng)議的項(xiàng)目總經(jīng)理： 年 月 日主管副總：年 月 日業(yè)務(wù)副總：年 月 日辦公室： 年 月 日編制人： 年 月 日本表一式三份，由預(yù)算部編制、存檔，辦公室備案。本表不明之處詳見(jiàn)結(jié)算書(shū)。為了更好地服務(wù)消費(fèi)者，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)行為，根據(jù)公司的銷(xiāo)售模式和實(shí)際情況，特制訂本暫行辦法?？値熮k、技術(shù)部、工程部、預(yù)算部、銷(xiāo)售部等有關(guān)部門(mén)會(huì)審、分管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)。 當(dāng)銷(xiāo)售部與預(yù)算部的計(jì)算結(jié)果發(fā)生差異時(shí)，兩部應(yīng)及時(shí)認(rèn)真檢查，找出原因、復(fù)算修正，并統(tǒng)一計(jì)算結(jié)果。 兩部計(jì)算后的一致意見(jiàn)在對(duì)外正式公開(kāi)前，須由銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)報(bào)市房地產(chǎn)主管部門(mén)核審備案后，將兩部復(fù)算后無(wú)誤的計(jì)算結(jié)果形成書(shū)面資料，并在總平面圖和分戶圖紙上分別標(biāo)注，由責(zé)任人簽字，分管技術(shù)的公司領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后再向外分布。在竣工驗(yàn)收時(shí)，憑竣工圖由銷(xiāo)售部根據(jù)施工時(shí)實(shí)際圖紙調(diào)整情況，再報(bào)市房地產(chǎn)主管部門(mén)審核，取得結(jié)果為最終的權(quán)證面積。 確認(rèn)后的銷(xiāo)售底價(jià)分別由公司的總經(jīng)理、分管營(yíng)銷(xiāo)的公司領(lǐng)導(dǎo)、銷(xiāo)售部經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理和代銷(xiāo)公司的總經(jīng)理、該案主委及專案經(jīng)理各執(zhí)一份，不準(zhǔn)對(duì)外公布，待該案全部結(jié)案后會(huì)同其他結(jié)案資料，由銷(xiāo)售部在結(jié)案后一個(gè)月內(nèi)整理存檔。 銷(xiāo)售標(biāo)價(jià)因故需要優(yōu)惠客戶時(shí)（不包括付款方式優(yōu)惠），應(yīng)由公司在開(kāi)盤(pán)前視各案實(shí)際情況在每平方米優(yōu)惠多少元、一次性優(yōu)惠多少元和總房?jī)r(jià)折扣率三種優(yōu)惠辦法中只選一種使用；優(yōu)惠審批權(quán)限及優(yōu)惠限額應(yīng)在各案開(kāi)盤(pán)前七個(gè)工作日內(nèi)由公司總經(jīng)理簽
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