昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法-在線瀏覽
2025-05-26 23:48本頁(yè)面
【正文】 人，根據(jù)搬遷時(shí)間可以享受相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第六條 、面積超過300㎡的，按300㎡計(jì)算。 、面積未超過300㎡的，按四層以下的實(shí)際面積計(jì)算。 、面積超過300㎡的，按300㎡計(jì)算。 、面積未超過300㎡的，按實(shí)際面積計(jì)算，并享受補(bǔ)差政策。 （二）補(bǔ)差政策。計(jì)算后超過300㎡的按300㎡減去實(shí)際建筑面積的差進(jìn)行補(bǔ)助；計(jì)算后未超過300㎡的，按四層以下面積減去實(shí)際建筑面積的差進(jìn)行補(bǔ)助（詳見附表一）。 （三）對(duì)“一戶農(nóng)戶”的認(rèn)定原則： 涉及到土地征收補(bǔ)償，按經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的“征地片區(qū)綜合地價(jià)和統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)”有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第八條 被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以《房屋所有?quán)證》載明的面積或“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按房地合一的價(jià)格實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償（詳見附表二）。 （二）額外裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附表三）。 （三）被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以《房屋所有權(quán)證》載明的面積或“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按1：1進(jìn)行安置。安置時(shí)計(jì)算被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 （四）對(duì)《通告》發(fā)布之前具有合法建設(shè)批準(zhǔn)文件的房屋，建蓋樓層超過四層，建筑面積超過300㎡的部分（含室內(nèi)外裝修）按建筑成本造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償（詳見附表四）。 （五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建蓋的生產(chǎn)生活用房和附屬設(shè)施用房及租地建房。租用農(nóng)村集體土地建蓋的建（構(gòu)）筑物，按照上述標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已使用年限折舊后進(jìn)行補(bǔ)償（詳見附表五）。 （六）附屬物及其他構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附表六）。 （七）涉及到租地建房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的企業(yè)所使用的表內(nèi)專用管線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附表七）。 （八）其他補(bǔ)助：包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)（詳見附表八）。 。（在項(xiàng)目《拆遷通告》發(fā)布一個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人可以享受該補(bǔ)貼） ； 政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法解決房屋拆遷糾紛。 其他縣（市）、東川區(qū)和五華、盤龍、西山、官渡區(qū)在本辦法適用范圍以外的相關(guān)區(qū)域，實(shí)施房屋拆遷并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，在本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H制定具體標(biāo)準(zhǔn)。 第十一條本辦法施行前已啟動(dòng)的房屋拆遷項(xiàng)目，仍按原相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表二 貨幣補(bǔ)償最高標(biāo)準(zhǔn)（房地合一價(jià)）類 型一環(huán)路 以內(nèi)一環(huán)至二環(huán)之間二環(huán)至三環(huán)之間三環(huán)以外框架結(jié)構(gòu)3700元/㎡3300元/㎡2900元/㎡2500元/㎡磚混結(jié)構(gòu)3300元/㎡2900元/㎡2500元/㎡2100元/㎡磚木結(jié)構(gòu)
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