物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算指引-在線瀏覽
2025-05-25 23:17本頁(yè)面
【正文】 人數(shù)3年終獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)合計(jì). 工資附加費(fèi)（單位：元/月）。工資附加費(fèi)計(jì)提的標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提。按照當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門的規(guī)定進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的測(cè)算（一般戶口所在地與非戶口所在地的標(biāo)準(zhǔn)差異較大，在測(cè)算時(shí)請(qǐng)注意區(qū)分）。補(bǔ)貼及過(guò)節(jié)費(fèi)單位：元序號(hào)名稱標(biāo)準(zhǔn)（折算月）人數(shù)補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金金額（月）1加班補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)2交通補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)3過(guò)節(jié)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)合計(jì). 其它未列入以上五項(xiàng)但計(jì)入人工費(fèi)用的，如員工活動(dòng)費(fèi)用等。. 管理處辦公用水電費(fèi)。主要指復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打印機(jī)、空調(diào)等設(shè)備每月的保養(yǎng)費(fèi)。物業(yè)管理所需的通訊費(fèi)用。. 公務(wù)車輛費(fèi)。 . 交際應(yīng)酬（公關(guān)維護(hù)）費(fèi)。根據(jù)管理處配置的電腦數(shù)量以及管理處業(yè)務(wù)的需要確定電腦維護(hù)費(fèi)，包括電腦的升級(jí)、維護(hù)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、軟件開發(fā)費(fèi)用的分?jǐn)偟取Ｒ蚬芾硇枰嗁?gòu)的資料、書籍、報(bào)刊、雜志等費(fèi)用。聘請(qǐng)法律顧問(wèn)的費(fèi)用分?jǐn)偅瑯I(yè)主拖欠管理費(fèi)向法院提請(qǐng)?jiān)V訟的訴訟費(fèi)。. 折舊費(fèi)用。固定資產(chǎn)包括：l 辦公設(shè)備：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打印機(jī)、空調(diào)、電視機(jī)、保險(xiǎn)柜等。折舊費(fèi)用＝固定資產(chǎn)的原值247。12月. 資產(chǎn)的攤銷。開辦費(fèi)主要包括：前期購(gòu)置的辦公設(shè)備用品、機(jī)電維修工具、清潔用品、清潔綠化工具，以及辦公場(chǎng)所的裝修費(fèi)等。委托的管理期限247。前期購(gòu)置的固定資產(chǎn)，按固定資產(chǎn)折舊的15%計(jì)提修理費(fèi)。. （財(cái)產(chǎn)）保險(xiǎn)費(fèi)（公共設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)）。保險(xiǎn)受惠物業(yè)的總面積購(gòu)買保險(xiǎn)是業(yè)主及物業(yè)管理公司規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種管理手段，所以必須計(jì)提，必須投保。. 物料消耗的測(cè)算（單位：元/月）。按照服裝的制作成本和使用年限進(jìn)行分?jǐn)?。使用月?行政管理人員服裝成本人數(shù)247。使用月份4保安管理人員服裝成本人數(shù)247。使用月份6綠化人員服裝成本人數(shù)247。使用月份合計(jì). 保安物料消耗。保安器材分?jǐn)偯骷?xì)表單位：元物資名稱單價(jià)數(shù)量使用期限每月分?jǐn)傎M(fèi)用備注對(duì)講機(jī)1080元/臺(tái)353年1050元所有材料可根據(jù)所管小區(qū)的需要，按照實(shí)際配置情況及使用年限進(jìn)行測(cè)算。根據(jù)物業(yè)管理所需配置的保潔材料（可參考下表的測(cè)算方法），按照實(shí)際使用年限進(jìn)行攤銷。鏟刀清潔地面把2清潔桶盛水個(gè)1長(zhǎng)地拖清潔地面把3掃把清潔地面把3垃圾斗清掃垃圾個(gè)2地刷清潔地面把3塵拖布清潔大堂套1毛巾擦拭物品條15雞毛撣除塵把1潔廁刷清潔便池把3膠手套勞動(dòng)保護(hù)雙2地毯清潔劑清潔地毯瓶2洗衣粉清洗物品包2去污粉去除污跡瓶2洗潔精清洗物品桶4潔廁靈清潔便池桶5玻璃水清潔玻璃瓶2不銹鋼水清潔不銹鋼制品瓶電話消毒液殺菌瓶4空氣清新劑空氣清新瓶5蠟水打蠟瓶3起蠟水起蠟瓶3潔而亮清潔物品瓶4碧麗珠清潔皮制物品瓶3大垃圾袋存放廢棄物個(gè)900小垃圾袋存放廢棄物個(gè)4500清潔用品月消耗費(fèi)用小計(jì)注：如保潔項(xiàng)目外包，此項(xiàng)費(fèi)用的金額以外包協(xié)議規(guī)定的金額為準(zhǔn)。根據(jù)物業(yè)管理的綠化面積及綠化品種，按養(yǎng)護(hù)的需要測(cè)算材料的消耗。.
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