貴州省物業(yè)收費(fèi)管理辦法-在線瀏覽
2025-05-25 22:17本頁面
【正文】 立面的保潔等。 （三）綠化管理，包括綠地、公共路樹、花草、花卉盆景的修剪、補(bǔ)填、澆水、施肥、滅蟲等管理。 （五）高級(jí)高層樓房電梯應(yīng)有專人操作。 三、特約服務(wù)費(fèi)，指物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)業(yè)主要求，為其個(gè)別需要提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)物業(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)。 一、省級(jí)價(jià)格主管部門的管理職責(zé)： （一）制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法及其它有關(guān)政策規(guī)定； （二）制定全省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)價(jià)格水平。 （四）與省建設(shè)廳共同調(diào)解由省級(jí)價(jià)格主管部門審批的物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)之間的收費(fèi)糾紛?？h（區(qū)）工商行政管理部門登記注冊(cè)的物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （二）監(jiān)督本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行價(jià)格主管部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依法查處違反《價(jià)格法》和物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定的價(jià)格違法行為。 第七條 貴州省物業(yè)管理企業(yè)，按照《貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)具有經(jīng)省建設(shè)廳審定并發(fā)給的物業(yè)管理資格等級(jí)證書。公共性服務(wù)費(fèi)、停車場(chǎng)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)；特約服務(wù)費(fèi)除政府價(jià)格主管部門另有規(guī)定外，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 第十條 公共性物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成： 一、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 二、公用設(shè)備、設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)； 三、綠化管理費(fèi)； 四、公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)； 五、安全保衛(wèi)費(fèi)； 六、辦公費(fèi)。 本條第二項(xiàng)至第六項(xiàng)費(fèi)用支出是指除工資及福利費(fèi)以外的物資損耗補(bǔ)償和其他費(fèi)用開支。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)深度，按不同等級(jí)實(shí)行不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)按質(zhì)論價(jià)的考評(píng)等級(jí)定價(jià)制度。由各級(jí)價(jià)格主管部門按《住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)等級(jí)考核標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》（附件一）規(guī)定的考評(píng)項(xiàng)目和考評(píng)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)分值，原則上以獨(dú)立小區(qū)（大廈，工業(yè)區(qū)）為單位審批所轄物業(yè)管理收費(fèi)等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按其等級(jí)制定，甲級(jí)每月每平方米建筑面積0．60元至0．80元；乙級(jí)為0．45元至
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