福建省物業(yè)管理示范大廈-在線瀏覽
2025-05-25 21:59本頁面
【正文】 電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗１符合，不符合５、運行出現故障后，維修人員應在規(guī)定時間內到達現場維修１符合，不符合６、運行出現險情后，應有排除險情的應急處理措施符合，不符合（六）給排水系統(tǒng) １、建立大廈用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃符合，基本符合，不符全、設備、閥門、管道工作無常，無跑冒滴漏每發(fā)現一處不符合扣、按規(guī)定對二次供水蓄水池設施設備進行清潔、清毒；二次供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無二次污染符合，發(fā)現一處不符合扣、高壓水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患沒有管理措施扣，水箱周圍每發(fā)現一處隱患扣、限水、停水按規(guī)定時間通知住用戶符合，基本符合，不符全、排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，地下室、車庫、設備房無積水、浸泡發(fā)生符合， 每發(fā)現一處不符合扣、遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現象符合，基本符合，不符全、制定事故應急處理方案無處理方案扣，方案不完善扣（七）空調系統(tǒng) 、中央空調系統(tǒng)運行正常，水塔運行正常且噪音不超標，無嚴重滴漏水現象符合，基本符合，不符全、中央空調系統(tǒng)出現運行故障后，維修人員在規(guī)定時間內到達現場維修符合，基本符合，不符全、制訂中央空調發(fā)生故障應急處理方案無應急處理方案扣，有方案但不完善或執(zhí)行不夠的扣（八）供暖供氣系統(tǒng) 、鍋爐供暖設備、煤氣設備、燃氣設備完好，運行正常 符合，不符合、管道、閥門無跑冒滴漏現象及事故隱患每發(fā)現一處不符合扣、北方地區(qū)冬季供暖居室內溫度不得低于℃ 符合，不符合四共用設施管理 、共用配套服務設施完好，無隨意改變用途符合， 每發(fā)現一處不符合扣、共用管線統(tǒng)一下地或入公共管理，無架空管線，無礙觀瞻符合， 每發(fā)現一處不符合扣、道路、樓道、大堂等公共照明完好符合， 每發(fā)現一處不符合扣、大廈范圍內的道路通暢，路面平坦符合， 每發(fā)現一處不符合扣五保安及車輛管理 、大廈基本實行封閉式管理符合，不符合、有專業(yè)保安隊伍，實行小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境，文明值勤訓練有素言語規(guī)范認真負責符合，無專業(yè)保安隊伍扣，值班及巡邏記錄等不規(guī)范每處扣、結合大廈特點，制訂安全防范措施
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