初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)模擬試卷-在線瀏覽
2025-05-14 01:26本頁面
【正文】 。 4房地產(chǎn)開發(fā)前期工作的主要內(nèi)容有＿＿＿＿＿。 4土地使用者按照出讓合同的約定支付了土地使用權(quán)出讓金，但市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供土地的，土地使用者有權(quán)＿＿＿＿＿。 4土地使用權(quán)抵押的特征包括＿＿＿＿＿。 4在估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量時(shí)，應(yīng)注意掌握的原則有＿＿＿＿＿。 4房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最主要的特征是不確定性，客觀原因表現(xiàn)為＿＿＿＿＿。 5拆遷生產(chǎn)經(jīng)營用房，被拆遷人自找生產(chǎn)經(jīng)營過渡用房時(shí)，拆遷人給予的補(bǔ)償有＿＿＿＿＿。 、內(nèi)容復(fù)雜的工程 5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)，需準(zhǔn)備的招標(biāo)文件有＿＿＿＿＿。 5市場(chǎng)營銷活動(dòng)中必須充分考慮房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)，確定目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)考慮＿＿＿＿＿。 5市場(chǎng)調(diào)查過程中設(shè)計(jì)的調(diào)查表格應(yīng)做到＿＿＿＿＿。 5住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按性質(zhì)、特點(diǎn)可分為＿＿＿＿＿。 6房地產(chǎn)中介服務(wù)包括＿＿＿＿＿。 6屬于房地產(chǎn)買賣總領(lǐng)事 同必須具備的條件是＿＿＿＿＿。 6房地產(chǎn)因＿＿＿＿＿致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 6當(dāng)事人應(yīng)在行為發(fā)生后15晶內(nèi)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)有＿＿＿＿＿。 6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)的開發(fā)流動(dòng)資金貸款可用于＿＿＿＿＿。 7（題干一）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。（題干同71題）該住宅小區(qū)人口凈度為＿＿＿＿＿人/公頃。 7（題干同71題）該開發(fā)企業(yè)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行了資格審查，其內(nèi)容一般有＿＿＿＿＿。 7（題干同71題）該開發(fā)企業(yè)預(yù)售住宅必須滿足的條件包括＿＿＿＿＿。地價(jià)800萬元一次付清預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬元，第二年建設(shè)投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)2600元每平方米銷活動(dòng)時(shí)：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費(fèi)占銷售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%。（圖中所用的前段時(shí)間為萬元）。 7（題干同76題）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行盈虧平衡分析時(shí)，劃分固定成本與可變成本可采用＿＿＿＿＿。 80、（題干同76題）除住宅本身因素外，影響住宅銷售收益的主要因素有＿＿＿＿＿。假設(shè)該居民購房的首付款可以由其原來的積蓄解決，余款需要向銀行 示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購房貸款。 % % % % 8（題干同81題）該居民可以承受的總房價(jià)為＿＿＿＿＿萬元。在兩層商場(chǎng)完成后，房地產(chǎn)開發(fā)公司為
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