物業(yè)經(jīng)營管理考試真題-在線瀏覽
2025-05-12 05:51本頁面
【正文】 物業(yè)管理也具有周期性，即它會經(jīng)歷從（ ）、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。A、招標(biāo)單位B、投標(biāo)單位C、銀行D、主管部門答案：A 單選題1626 1可持續(xù)發(fā)展由其內(nèi)部具有嚴(yán)格邏輯關(guān)系的“五大支持系統(tǒng)”所組成。A、投資支持系統(tǒng)；發(fā)展支持系統(tǒng)；環(huán)境支持系統(tǒng)；管理支持系統(tǒng)；智力支持系統(tǒng)B、生存支持系統(tǒng)；管理支持系統(tǒng)；環(huán)境支持系統(tǒng)；項(xiàng)目投資支持系統(tǒng)；智力支持系統(tǒng)C、生存支持系統(tǒng)；發(fā)展支持系統(tǒng)；環(huán)境支持系統(tǒng)；社會支持系統(tǒng)；智力支持系統(tǒng)D、生存支持系統(tǒng)；發(fā)展支持系統(tǒng)；長期投資支持系統(tǒng)；社會支持系統(tǒng)；智力支持系統(tǒng)答案：C1房地產(chǎn)直接投資包括（ ）A．房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)企業(yè)債券投資B．房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)企業(yè)股票投資C．房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)置業(yè)投資 D．房地產(chǎn)置業(yè)投資、房地產(chǎn)企業(yè)股票投資答案：C1房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括房地產(chǎn)( )兩部分.A、 購置投資、流動資金投入B、 購置投資、工程建造投資 C、 流動資金投入、工程建造投資 D、 流動資金投入、物業(yè)管理投資答案：A1在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，動態(tài)投資回收期(Pb)與基準(zhǔn)回收期(Pc)相比較，如果Pb（ ）Pc，則開發(fā)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上就是可以接受的。A、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化B、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、開發(fā)商對未來的預(yù)期C、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、政府政策的變化、開發(fā)商對未來的預(yù)期D、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化、開發(fā)商對未來的預(yù)期答案：D2運(yùn)用（ ）出讓方式，以及必要時(shí)通過直接的行政干預(yù)，都可以對地價(jià)進(jìn)行有效的調(diào)控。A、產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、客戶B、價(jià)格、渠道、促銷、客戶C、產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、客戶D、產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷答案： D2據(jù)此可知，物業(yè)管理成本由以下（ ）部分構(gòu)成。A、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、廣播B、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊C、電視、廣播D、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙上的分類廣告、電視答案：B2對一個(gè)新建成的零售商業(yè)物業(yè)而言，費(fèi)用包括以下（ ）方面。A、財(cái)務(wù)、管理人員職能、管理方法B、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理方法C、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理人員職能D、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法答案：C 二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，每題中的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。答案：ABD酒店與休閑娛樂設(shè)施的差別主要表現(xiàn)在（ ）。
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