物業(yè)經(jīng)營管理合同-在線瀏覽
2024-12-15 22:30本頁面
【正文】 并辦理使用移交手續(xù)。 乙方以甲方設(shè)置的“XXXX物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經(jīng)甲方授權(quán)的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。 乙方從事XXX州物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔(dān)。 為了形成良好的監(jiān)督機制,實現(xiàn)共贏,甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督,委派財務(wù)會計,由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。 五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù): 在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。 按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收、超收。因處置不當(dāng)造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意,先由乙方墊付費用進行維修。 本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在保修期結(jié)束后,由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管,提高服務(wù)質(zhì)量。 六、承包期間重大管理失誤的處理: 業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行,如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止,經(jīng)查實,主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元,副經(jīng)理20xx元,分管部門經(jīng)理1000元,具體負(fù)責(zé)人500元。 乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理,認(rèn)真、仔細(xì)、周到的為業(yè)主服務(wù),如管理出現(xiàn)重大失誤,造成業(yè)主鬧事、上訪,甲方有權(quán)
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