大連汽車物流城汽車主題公園_項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-10 06:53本頁(yè)面
【正文】 入預(yù)算 項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)測(cè) 敏感性分析 社會(huì)效益分析第七章 結(jié)論第一章 總論l 項(xiàng)目概況 本報(bào)告所陳述的對(duì)象為大連汽車主題公園，以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目。 從德國(guó)沃爾夫斯堡的汽車主題公園，到阿聯(lián)酋的法拉利汽車主題公園，再到中國(guó)的上海安亭汽車城，汽車主題公園伴隨著汽車業(yè)的高速發(fā)展，在世界各地紛紛落地。投資30億，占地120萬平方公里，全國(guó)最大規(guī)模的大連汽車主題公園昨日在大連保稅區(qū)二十里堡汽車物流城破土動(dòng)工，該項(xiàng)目由海昌集團(tuán)投資興建。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有汽車博覽區(qū)，汽車商業(yè)區(qū)、汽車運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)和賽場(chǎng)區(qū)、汽車主題文化展覽和景觀游覽區(qū)等多個(gè)區(qū)域。公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，由世界頂級(jí)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)美國(guó)EDSA完成，既不會(huì)有國(guó)外汽車主題公園一味宣傳自有汽車品牌的功利感，也會(huì)放棄中國(guó)內(nèi)地大部分汽車主題公園以景觀為主的現(xiàn)象，它將更多地強(qiáng)調(diào)參與和體驗(yàn)，引領(lǐng)游客在享受駕馭快感的同時(shí)，了解汽車的過去和未來，領(lǐng)略厚重的汽車文化，開啟從未有過的體驗(yàn)之旅。旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，它在擴(kuò)大開放，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。近幾年，大連的房地產(chǎn)業(yè)不斷成熟發(fā)展，而旅游地產(chǎn)板塊表現(xiàn)突出，其中一系列主題公園類型的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目吸引了大連的大量游客，拉動(dòng)了其旅游地產(chǎn)的發(fā)展，促進(jìn)大連的旅游產(chǎn)業(yè)提升。風(fēng)靡于歐美、被譽(yù)為卡車怪獸的表演產(chǎn)品，將登陸大連汽車主題公園，成為該項(xiàng)表演產(chǎn)品亞洲第一個(gè)表演場(chǎng)所。l 可行性研究的依據(jù)和范圍 本報(bào)告是基于對(duì)市場(chǎng)的充分了解和對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景有著準(zhǔn)確的判斷而作的，具有科學(xué)性和前瞻性。l 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占地面積：120萬平方米 總投資：30億人民幣l 施工進(jìn)度計(jì)劃 2010年11月24日在大連保稅區(qū)二十里堡汽車物流城破土動(dòng)工 2016年 建成投入運(yùn)營(yíng)第二章 市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè)l 主題公園的概念 主題公園（theme park），是根據(jù)某個(gè)特定的主題，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和多層次活動(dòng)設(shè)置方式，集諸多娛樂活動(dòng)、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。它是根據(jù)特定的主題創(chuàng)意，主要以文化復(fù)制、文化移植、文化陳列以及高新技術(shù)等手段、以虛擬環(huán)境塑造與園林環(huán)境為載體來迎合消費(fèi)者的好奇心、以主題情節(jié)貫穿整個(gè)游樂項(xiàng)目的休閑娛樂活動(dòng)空間。其次，主題公園的產(chǎn)品要具備互動(dòng)性和娛樂性，娛樂活動(dòng)要注重參與性和個(gè)性化，場(chǎng)景要做到生動(dòng)和刺激。目前國(guó)內(nèi)發(fā)展較好的主題公園有歡樂谷、宋城景區(qū)、香港迪士尼公園等。 二、市場(chǎng)形勢(shì)分析大連汽車物流城汽車主題公園項(xiàng)目位于保稅區(qū)汽車城西南部，是一個(gè)集汽車主題文化、汽車運(yùn)動(dòng)和休閑旅游度假為一體的大型綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)汽車博覽區(qū)，汽車商業(yè)區(qū)、汽車運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)和賽場(chǎng)區(qū)、汽車主題文化展覽和景觀游覽區(qū)四個(gè)分區(qū)域。大連保稅區(qū)管委會(huì)市場(chǎng)發(fā)展局局長(zhǎng)盧松說：“建設(shè)周期分6年時(shí)間，一期應(yīng)該兩年之內(nèi)投入使用。 大連市是沿海開放城市、中國(guó)歷史文化名城和首批優(yōu)秀旅游城市。，及時(shí)把我市大氣洋氣、清新靚麗、中西合璧、古今交融的城市風(fēng)格轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，制定觀光線、編寫導(dǎo)游詞、培訓(xùn)導(dǎo)游員，不斷豐富旅游產(chǎn)品。李恒瑞：“我們要以節(jié)能、環(huán)保、綠化、減排、低碳的原則精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、把這個(gè)項(xiàng)目開發(fā)好、建設(shè)好，管理好，使之真正成為中國(guó)最大、世界一流的旅游文化精品。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有汽車博覽區(qū)、汽車商業(yè)區(qū)、汽車運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)和賽場(chǎng)區(qū)、汽車主題文化展覽和景觀游覽區(qū)等多個(gè)區(qū)域。 4 處于規(guī)劃建設(shè)中的大連保稅區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園西南部，南鄰遼南第一山大黑山，東至大窯灣疏港高速公路，北至海明路，西至沈大高速及哈大鐵路線，國(guó)道20202圍繞周邊。 三、市場(chǎng)供求分析 2015年的第一季度，%，%；接待國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)2600萬人次，國(guó)內(nèi)旅游收入330億元，同比分別增長(zhǎng)15%%，各項(xiàng)旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)創(chuàng)歷史同期最好水平。一季度，新景點(diǎn)接待中外游客超百萬人。一季度，本市旅行社已接待了旅游觀光的國(guó)際豪華郵輪10艘、。 由此可見，大連旅游市場(chǎng)仍處于上升發(fā)展階段，人文類景觀的建造仍可以為大連旅游市場(chǎng)帶來新的機(jī)遇，拉動(dòng)國(guó)內(nèi)外游客來大連旅游消費(fèi)。下面來分析大連汽車物流城汽車主題公園項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。全國(guó)最大規(guī)模的汽車主題公園在大連保稅區(qū)二十里堡汽車物流城，是國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的城市型主題游樂綜合體之一。 。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有汽車博覽區(qū)、汽車商業(yè)區(qū)、汽車運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)和賽場(chǎng)區(qū)、汽車主題文化展覽和景觀游覽區(qū)等。 競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)（weakness） ，如極地海洋世界、發(fā)現(xiàn)王國(guó)等大型綜合旅
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