【正文】 車駕校近6000家，公安部2012年1月7日通報了全國機動車和駕駛?cè)藬?shù)數(shù)量增長情況，2011年全國機動車增加1910萬多輛，駕駛?cè)嗽黾?980多萬人。市場簡析隨著中國汽車行業(yè)第一千萬輛汽車誕生，標志著中國汽車行業(yè)已經(jīng)進入世界前三位，也意味著中國汽車行業(yè)跨上了一個高臺階，中國汽車行業(yè)已經(jīng)做大了。截止2011年11月底，全國機動車汽車保有量情況：。機動車駕駛?cè)藛T保持增長態(tài)勢，%，與去年同期相比，%， 倍。進口汽車保有量521萬輛，其中：進口機動車保有量283萬輛，%，%。汽車市場缺口分析受國際金融危機的沖擊和影響，國外汽車行業(yè)加劇了汽車制造商兼并重組，甚至面臨破產(chǎn)。這個現(xiàn)象意味著駕校的發(fā)展需要創(chuàng)新，需要進行改進，與同類行業(yè)進行同步發(fā)展，共同發(fā)展。汽車市場分析2010年以來，為應對國際金融危機、確保經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，國家出臺了一系列促進汽車、摩托車消費的政策，有效刺激了消費市場，機動車保有量呈快速增長趨勢，機動車駕駛?cè)说臄?shù)量也相應大幅增長。2012年四季度，無論是銷售量還是汽車價格都一反常態(tài)，市場呈現(xiàn)狂熱購車的狀態(tài)，出現(xiàn)提前釋放的突出現(xiàn)象，對2013年一季度車市將會產(chǎn)生重要的影響。行業(yè)部門、汽車制造商、專家業(yè)內(nèi)人士、相關機構對2011年車市總體預測很樂觀，認為最少有10%—15%的增長率，甚至有可能達到30%的增長。 汽車文化主題公園市場分析，市場發(fā)展前景巨大。這說明了鄧州市汽車文化主題公園要吸引國內(nèi)那些對汽車及汽車文化的興趣，尋求新鮮、刺激、個性的消費者還是很容易的。所以我們要突出鄧州市汽車文化主題公園的特色。它建成后將成為一座多元化、現(xiàn)代化、文化型、花園式的汽車主題公園。據(jù)統(tǒng)計，到2015年中國汽車保有量達到10000萬輛。；人均旅游花費916元，%；人均參觀旅游和參加團體旅游的支出分別為85元、592元，%、%。第四章 項目建設條件及場址選擇鄧州市馳誠職業(yè)學校擴建暨汽車文化主題公園建設項目建設位置的選址，按照國家有關法律、法規(guī)及建設前期工作的規(guī)定進行，必須符合鄧州市規(guī)劃的要求。項目選址選擇應對建設條件、經(jīng)濟、社會、人文、環(huán)境保護等各種因素進行深入的調(diào)查研究，并應對其進行多方案技術經(jīng)濟比較，擇優(yōu)確定。并與各類污染源的距離符合國家有關防護距離的規(guī)定。出讓價格由國土局依法進行評估，采取一事一議的辦法，參照鄧州市人民政府[2012]4號文件規(guī)定，合理確定價格，出讓金作為職業(yè)技術教育發(fā)展基金。鄧州市位于河南省西南部南襄盆地中部偏西地區(qū)，豫、鄂、陜?nèi)〗唤绮课?。她以豐厚的文化底蘊和雄厚的農(nóng)副產(chǎn)品及礦產(chǎn)資源而成為豫西南一顆璀璨的明珠。地勢西北高東南低，地面平均坡降在１／8001／1200。境內(nèi)有大小河流29條。河流之間，自然分割成扇形沖積平原，在北部、中部和東部形成大面積肥沃土地。屬亞熱帶季風型大陸性氣候，受季風轉(zhuǎn)換影響，寒往暑來，四季更迭分明，溫暖濕潤。優(yōu)越的自然環(huán)境為農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了良好條件。其中，小麥、煙葉為兩大優(yōu)勢，煙葉以“鄧片”馳名中外。山羊飼養(yǎng)量大，皮張品質(zhì)優(yōu)良，為河南省山羊板皮基地縣（市）之一。區(qū)位優(yōu)勢　　鄧州區(qū)位優(yōu)越，交通便利．位于武漢一西安一鄭州大三角和南陽一襄陽一十堰小三角中心，起著承東啟西的“橋梁”作用，南水北調(diào)中線工程穿越5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在鄧州境內(nèi)全長38公里。公里以內(nèi)，可直達全國各地。207國道環(huán)城而過，形成鄧州四通八達的立體交通網(wǎng)。使之成為河南重要的能源走廊。林木５７科、６９屬、１５０多種。杏山的石灰?guī)r碳酸鈣含量品位高達51％，水泥灰?guī)r儲藏量13億噸，溶劑灰?guī)r2億噸，電解灰?guī)r2000萬噸，黑墨大理石1100萬立方米，花崗巖儲量600萬立方米，是發(fā)展建材工業(yè)的理想基地。有太子崗、八里崗、黑龍廟等仰韶文化、龍山文化遺址；穰、涅陽、冠軍、安眾、樂城、臨湍等古城遺址；秦漢墓群，南北朝彩色畫像磚；福勝寺塔、花洲書院、鄧國侯吾離陵等名勝古跡；漢華表、金元碑等珍貴文物。1985年5月，在福勝寺塔下地宮中發(fā)現(xiàn)的金棺、銀槨、舍利子等稀世珍寶，更是輝映鄧州。國民經(jīng)濟實現(xiàn)“三個二”、“一個七”，即國民生產(chǎn)增加值二個億，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值二個億，人均純收入2000元，財政收入700萬元。擬建地緊鄰湍河、刁河、趙河和嚴陵河，分別從北部或西部入境，匯集于東南部，注入白河，流入漢水，水源常年充足。給水：水源由自備井供應，主要為生活、辦公用水、消防用水、綠化用水，水源充足，能滿足需要。采用高壓供電，由鄧州市供電局供應，電力資源豐富，能保證正常用電需求。工程所需的建設材料如：鋼材、木材、水泥、沙、石子、電纜等均可通過汽運，由鄧州市建材市場供應。日接待培訓5000人。其中學員接待中心20畝，建筑面積50000m2，四層，磚砼結(jié)構；培訓中心480畝，建筑面積50000m2，四層，框架結(jié)構。建筑面積2000平方米，磚混結(jié)構，兩層?？荚嚨缆房傞L10公里，均為寬10m、厚20cm的瀝青路面。訓練場500畝，均為厚20cm的瀝青路面。汽修廠10畝，建筑面積3000m2，鋼屋架結(jié)構，單層。配套建設給排水、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、廣場、道路、花園景觀綠化等輔助工程。 根據(jù)項目區(qū)功能需求，在區(qū)塊內(nèi)布置7個功能區(qū)，分別設置為：考務培訓中心：占地500畝。會議中心：占地80畝，建筑面積2000平方米，兩層，鋼屋架結(jié)構。訓練場：占地面積500畝，均為厚20cm的瀝青路面。汽修廠：占地面積10畝，建筑面積3000平方米，單層，鋼屋架。用地平衡表序號工程名稱規(guī)劃占地數(shù) 量(畝)建筑物數(shù) 量(m2)建 筑 物占地數(shù)量(m2)備注1總用地18002建筑物占地面積1800659600583600考務培訓中心區(qū)50010000025000磚混結(jié)構,四層會議中心區(qū)8020001000輕鋼結(jié)構,兩層電子考樁場區(qū)4002000020000瀝青路面訓練場區(qū)500333500333500瀝青路面越野車訓練場區(qū)300200100200100沙石路面汽修項目區(qū)1030003000鋼屋架,單層加油站區(qū)1010001000鋼屋架,單層3綠化占地4802404廣場硬化占地136760項目考務培訓中心區(qū)、會議中心區(qū)、電子考樁場區(qū)、訓練場區(qū)、越野車訓練場區(qū)、汽修廠區(qū)、加油站區(qū)、職工宿舍及餐廳、門衛(wèi)及附屬用房建筑采用混凝土框架結(jié)構，框架抗震等級為七級；砌體基礎采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎梁。會議中心區(qū)：主要為學員及客戶提供業(yè)務培訓及其他商戶商品展覽提供服務場地。訓練場區(qū)：主要為學員提供駕駛技術訓練場地。汽修項目區(qū)：主要為各類汽車提供修理、美容服務。建設單位批準的建設方案設計；其他相關專業(yè)提供的資料；國家與地方的有關設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687；《民用建筑設計通則》GB503522005；《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB5017693；《建筑制圖標準》GB/T501042001；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ1342001；《住宅建筑設計規(guī)范》GB500961999；《中南地區(qū)通用建筑標準設計圖集》1998；國家電網(wǎng)公司，內(nèi)設20個部（委、中心），轄26個供電所，擔負著鄧州市28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）的供電任務。項目區(qū)緊鄰湍河、刁河、趙河和嚴陵河，分別從北部或西部入境，匯集于東南部，注入白河，流入漢水，水源常年充足。本項目日接待培訓5000人，按60升/，每年按300天計算，年耗水90000噸。全年合計用水量138600噸。設備設施耗能一覽表序號設備名稱數(shù)量額定功率(KWH)功率總計(KWH)小時/天天/月月/年功率因數(shù)用電量(萬KWH)1供 水1套1515225122空 調(diào)1000臺110008256723照 明1006000m211862512174辦公設施1套202082512合計1153教練車和考試車每期每輛需200升汽油，一年10期，600輛，年耗汽油120萬升。全年共耗汽油180萬升。本項目常住人口：在職員工1500人，則年需液化氣為1500300=。主要做法有： （1）、外墻做法：涂料部位外墻做法從外到內(nèi)分別為：外墻涂料；8厚防水砂漿（摻5%水泥重量的抗?jié)B劑，并增加一層耐堿玻璃網(wǎng)格布）；30厚膠份聚苯顆粒保溫隔熱砂漿；20厚內(nèi)墻粉刷。 （2）平屋面做法： 上人屋面做法自下而上做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；80厚輕集料混凝土找坡；1：6煤渣混凝土按2%找坡；20厚1：；603防水卷材層；25厚擠塑聚苯板保溫層；40厚細石混凝土（雙向配筋）。 （5）采光和通風：充分考慮建筑的用途和所處氣候，合理設計建筑結(jié)構利用自然光技術。（1）加強員工的節(jié)水意識，養(yǎng)成了良好的節(jié)水習慣，在主要用水處張貼節(jié)水標志。 （3）洗手龍頭的口徑不宜過大。 （5）在沖洗、澆灌時用的皮管出水口加裝水嘴，可以隨時開關。 （2）盡量使配電間深入負荷中心，減少導線長度，減少線路上的能量損耗。 （4）照明節(jié)能：采用高效光源，氣體放電燈應燈組帶電容補償器，以減少線路上能耗，熒光燈采用高次諧波小于13%的電志鎮(zhèn)流器；充分利用自然光，采用定時、光控開關控制照明，防止長明燈以達到節(jié)能目的。本項目所用車輛一律采用國內(nèi)先進節(jié)能汽車。項目在建筑節(jié)能上通過外墻做法、平屋面做法、內(nèi)墻采用混凝土多孔磚、窗體做法等，可實現(xiàn)建筑節(jié)能65%； 在節(jié)水上，項目主要為生活用水，在加強節(jié)能宣傳、選用節(jié)水型設備的基礎上，能節(jié)水20%； 在節(jié)電上，主要采用節(jié)能設備如SCB型節(jié)能變壓器、節(jié)能燈等，同時，加強平時節(jié)電意識：夏季空調(diào)室內(nèi)溫度設定在26℃、及時熄燈等，預計可節(jié)電15%。員工實行面向社會公開招聘，擇優(yōu)錄取，管理人員必須本科學歷。 根據(jù)本項目的具體建設條件和特點，建設期為36個月，自2013年8月至2016年8月，待項目可行性研究報告報批后，進行初步設計的編制、招投標、土地征用、土建施工。為保證《鄧州市馳誠職業(yè)學校擴建暨汽車文化主題公園建設項目》招標投標工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設工程項目招標投標工作，促進招標投標工作規(guī)范化、程序化、科學化，特編制本方案。本方案僅適用于《鄧州市馳誠職業(yè)學校擴建暨汽車文化主題公園建設項目》的招標投標。本項目招標投標遵循的原則：公開、公平、公正和誠實信用的原則。①《鄧州市馳誠職業(yè)學校擴建暨汽車文化主題公園建設項目》的勘察、設計全部進行招標；②項目的建筑工程、安裝工程全部進行招標；③項目的工程監(jiān)理全部進行招標；④工程所需設備采購活動實行全部招標；⑤工程所需的重要材料部分進行招標；⑥項目其他工程進行部分招標。該建設項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設備的采購活動采用公開招標；工程地質(zhì)勘察、設計和其他采用邀請招標。配套建設給排水、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、廣場、道路、花園景觀綠化等輔助工程。綜合業(yè)務用房主體工程包括土建工程、安裝、裝飾工程、綜合布線、空調(diào)、消防等。工程費用（土建、安裝、二次裝修）、廠外工程、設備工程。預備費估算：按建筑工程費的3%計。本項目流動資金為200萬元。第十三章 經(jīng)濟和社會效益分析 經(jīng)濟效益分析每輛教練車每期培訓15人次，每年安排10期，530輛教練車每年可培訓79500人。依據(jù)規(guī)定每期學員參加考試需繳納考務費500元，按照鄧州市每年合計79500萬人，年收入為3975萬元。其它收入625萬元。合計項目收入22000萬元。B、能源消耗：汽油消耗為180萬升，計1314萬元； 萬kwh，；，6000元/噸，；。a、按交通部《汽車駕駛員培訓學校（班）開業(yè)條件》規(guī)定，本項目配備考試用車70輛，訓練用車530輛，共需600輛，教練需600人，年工資需600250012=1800 萬元；b其他人員工資：其他人員需900人，年工資900200012=2160萬元；D、其他費用及辦公經(jīng)費：2065萬元。d、保險費每年約100萬元。每名考試人員考務費、辦證費等費用估算，350元/人次。包括各類服務費及飲料。根據(jù)以上估算，年培訓考務及休閑觀光賽車收入22000萬元，年培訓考務及休閑觀光賽車成本支出15000萬元，年可創(chuàng)利稅5900萬元，年獲純利潤4425萬元，所得稅1475萬元。該項目的實施，成為城鎮(zhèn)就業(yè)培訓基礎，開展城鎮(zhèn)下崗、失業(yè)人員就業(yè)、轉(zhuǎn)崗培訓、為城鎮(zhèn)居民生活水平的提高、社會穩(wěn)定作出貢獻。該項目的實施，可以在一定程度上改善鄧州市駕駛員培訓學校的基礎設施條件，帶動全市職業(yè)教育的發(fā)展，并為周邊地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代化職業(yè)教育提供借鑒和樣板。第十四章 結(jié) 論該項目投資方向正確，產(chǎn)品市場前景廣闊，具有非常大的投資意義，因此，項目的建設具有較好的社會效益和經(jīng)濟效益，不僅是可行的，而且是必需的。7目 錄第一章 總 論 1 1 3 4 4 5 5第二章 項目提出的背景和必要性 7 7 9第三章 市場分析 13 13 汽車文化主題公園市場分析 17第四章 項目建設條件及場址選擇 19 19 20第五章 建設內(nèi)容、規(guī)模及工程方案 24 24 24 27 結(jié)構設計