工業(yè)園租戶裝修管理規(guī)定-在線瀏覽
2024-12-25 10:44本頁面
【正文】 上下水主管道 .供電線路 .屋面防水隔熱屋等 , 四裝修技術(shù)管理要求 1土建方面 a墻體 1 室內(nèi)裝修時 ,嚴(yán)禁鑿打結(jié)構(gòu)墻體 .梁 .柱 .板 .承重墻等部位 . 2 嚴(yán)禁裝修外墻及公共走廊 .樓梯部分 ,不得隨意在外墻 ((或公共場所 )懸掛招牌廣告 . 3未經(jīng)批準(zhǔn) ,嚴(yán)禁拆除原有廠房內(nèi)的隔墻 4不得私自改變室內(nèi) .、外原有的公共設(shè)備設(shè)施 (如公共照明及公共墻面和消防設(shè)施等 ) b 地面、 .天花頂板及墻面 1室內(nèi)非承重墻開溝鋪設(shè)管線厚度不得超過 50 毫米 。 e如需要裝設(shè)結(jié)構(gòu)組織 (如土建砌磚裝飾 ),請?zhí)峤唤Y(jié)構(gòu)圖 .. 2電力系統(tǒng)設(shè)計圖清楚顯示 : a總電箱饋出的各分開關(guān)規(guī)格及位置 。如用地毯 ,須合乎消防規(guī)范 。在接到用戶所遞交的申請及圖紙資料的 5 個工作日內(nèi) (不包括有關(guān)政府部門的審批時間 ),服務(wù)中心將會以書面形式通知用戶對其裝修申請批準(zhǔn)與否或提出修改要求 ,如服務(wù)中心認(rèn)為所遞交的資料不清楚或不完整或認(rèn)為用戶的方案所需要做出修改 ,用戶必須重新遞交有關(guān)圖紙 ,并依規(guī)則重新辦理該項目申請 . 三、部分裝修項目可能需要遞交政府相關(guān)管理部門審批 ,以符合政府務(wù)例所規(guī)定的要求 ., 四、在未收到服務(wù)中心的裝修施工許可證時 ,用戶不可開始裝修施工 .而某些工程必須依法事先取得政府有關(guān)部門審批的 ,不會因服務(wù)中 心書面批準(zhǔn)而表示用戶不需要取得政府有關(guān)部門的法定許可 .. 五、裝修管理服務(wù)費、 .電梯使用費 : 裝修管理是針對每個用戶單一的、 .不等量的管理活動 ,加重了正常物業(yè)管理狀態(tài)的管理服務(wù)和成本費用的壓力 ,影響了正常物業(yè)管理工作 ,而且裝修管理確實也要發(fā)生一定的正常物業(yè)管理活動以外的管理成本 ,因此 ,服務(wù)中心將向用戶收取一定的裝修管理服務(wù)費和電梯使用費 ,用于消防安全、 .場地及設(shè)備的保護 .、電梯的使用、 .設(shè)備設(shè)施的損耗、 .公共安全、 .施工監(jiān)管等方面的支出 ,付款以支票或現(xiàn)金方式交到服務(wù)中心財務(wù)室 .裝修期間所發(fā)生的水電費用由用戶 支付 .裝修垃圾由施工單位每日清運 . 六裝修押金 : 用戶于交付裝修期間相關(guān)費用的同時 ,亦需要同所雇傭之施工單位交付裝修押金 ,用于支付在裝修過程中 ,該施工單位未能于裝修工程完成后清理遺留下廢物所必須繳付的清理費用或因裝修工程而造成管道堵塞 .、滲 漏水 .、停電 .、損毀他人物品或公共場所和設(shè)備設(shè)施的修復(fù)賠償及違約金扣款等 .,付款方法與第 5項相同 ,如果押金不足支付所有費用 ,服務(wù)中心有權(quán)追收不足金額 。如有必要 ,用戶將被邀請與服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人進行磋商 ,以下為所須遞交的圖紙及資料 。 新港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)冠超食品工業(yè)園 冠超食品工業(yè)園租戶裝修指南 冠超工業(yè)園服務(wù)中心將協(xié)助全體用戶進行所租用廠房的裝修 ,如果用戶對本指南中的辦理程序及裝修的一切事宜有任何疑問 ,請與服務(wù)中心聯(lián)系 .電話 XXXX 用戶閱讀此份指南后 ,請在 裝修承諾書 上簽署蓋章 ,承諾遵守本指南所列一切規(guī)則及條款 .用戶亦有義務(wù)通知其受雇之施工單位必須遵守這些規(guī)則及條款 .. 雖然本裝修指南的內(nèi)容是經(jīng)過細(xì)心編寫的 ,同時服務(wù)中心亦將根據(jù)實際情況保留做出一切適當(dāng)修改之權(quán)利 ,所有用戶的設(shè)計方案和圖紙亦必須獲得服務(wù)中心書面批準(zhǔn)方可進行裝修工程 . 申請裝修程序 一 .用戶必須提前 3個工作日向服務(wù)中心申請 ,填寫 裝修申請表 并必須遞交一式三套比例
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