房地產(chǎn)營銷推廣策劃方案-在線瀏覽
2024-12-25 07:54本頁面
【正文】 老城區(qū)結(jié)合部位，具有極強(qiáng)的發(fā)展前景和較高的升值空間。 三、 鉑金水岸的優(yōu)勢 該項目附近 教育配套有撫州第三小學(xué)、撫州第八小學(xué)、撫州第三中學(xué)等學(xué)校；醫(yī)療配套紅十字醫(yī)院、街道門診及知名大藥房等，為您提供便捷的醫(yī)療服 務(wù)；餐飲娛樂配套有臨川大酒店、 KTV 歡樂谷、金巢、小商品城等； 游玩配套有 撫河景觀帶、江南四大名樓之《擬峴臺》、汝水森林公園、湯顯祖紀(jì)念館 ； 小區(qū)內(nèi)的配套有 15000 平米的商業(yè)街、江南式水系植物園林、中央水景廣場、亭臺樓閣、拱橋、康體設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施等等。 四、 銷售力的分析（ 市場調(diào)研及項目分析） 市場分析 （ 1） 撫州 房地產(chǎn)行業(yè)是 撫州 國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位 。從整體看撫州市房地產(chǎn)市場在未來一段時間處于上升階段，會是撫州市房地產(chǎn)價格有一個新的飛躍。 （ 3） 從遠(yuǎn)處看波瀾起伏，形態(tài)錯落有致，這樣保證每一棟的通風(fēng)采光性比較好。 物業(yè)管理： 撫州銀河物業(yè)管理有限公司 推盤計劃：收官之作， 2020年 12月份交房。棲鳳華都 開發(fā)商：江西撫州偉星實業(yè)投資開發(fā)有限公司 地址 ：臨川大道鳳崗河附近 占地面積： 30 萬平方米 總建筑面積： 42 萬平方米 綠化面積： 10 萬平方米 自身配套：噴泉、景觀游泳池、會所、健 身房、幼兒園、小學(xué) 景觀：小區(qū)規(guī)劃了一定的水景景觀及中心景觀 產(chǎn)品：別墅、小高層、多層 戶型： 160 平方米四房兩廳、 145 平方米三房兩廳、 92 平方米兩房、 190 平方米復(fù)式 交樓日期： 2020 年 12 月 項目優(yōu)勢：發(fā)展前景好，規(guī)模大，推廣力度較強(qiáng) 價格：均價 3800 元 /平方米 周邊可利用資源：鳳崗河、夢湖 消費群分析 消費者市場的主導(dǎo)因素，只有明確目標(biāo)消費對象，才是樓盤生存之本。我們通過市場調(diào)查認(rèn)為， 鉑金水岸 消費群主要有以下特征： （ 1）居住型 消費對象范圍為：撫州市為主，且以方便孩子上學(xué)家庭居多。小戶型以單親家庭為主，且 以女性居多。 購房付款特點：有 90%的買家采用銀行按揭方式。 （ 3）街沿店面 經(jīng)商者居多，但要改造環(huán)境。 根據(jù)以上資料，在今后的宣 傳推廣工作中，針對目標(biāo)消費群應(yīng)該做到： A、 提煉清晰的項目形象，作整體形象宣傳。 C、 根據(jù)銷售對象，采取強(qiáng)有力銷售方法。 （ 2）項目位置： 項目處于 新行政 區(qū) ,周邊配套有 :撫州第三小學(xué) 紅十字醫(yī)院 、 臨川大酒店 、 撫河景觀帶 等。 （劣勢） 環(huán)境：小攤販到處有，給市容美觀帶來一定的的負(fù)面影響。 （ 2） 一些大城市的房價有所回落，消費者追漲步追跌的心態(tài)明顯。只要我們堅持走高質(zhì)量、低價位樓盤的
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