杭州2009房地產(chǎn)市場分析年報-在線瀏覽
2025-03-11 00:49本頁面
【正文】 城房產(chǎn) 6 238547 976142 % 2 濱江房產(chǎn) 4 241550 641000 % 3 龍湖地產(chǎn) 4 177478 357000 % 4 九龍倉 2 84916 294000 % 5 欣盛房產(chǎn) 2 113776 292800 % 6 中華企業(yè) 1 61738 281000 % 7 華潤置地 1 90640 277005 % 8 德信 4 131377 271865 % 9 百大置業(yè) 1 27908 265000 % 10 西子房產(chǎn) 3 77923 221410 % ? 杭州 拿地 金額前十房企 綠城、濱江和龍湖三家大鱷共花了 ，占了政府賣地總 785億中的 1/4； 九龍倉、欣盛房產(chǎn)、中華企業(yè)、華潤置地、德信置業(yè)、西子房產(chǎn)和百大置業(yè) 7家房企共花了 億元拿地，占了政府賣地總收入的又一個 1/4。那么，2022年的土地市場，哪些板塊會是熱點呢？ ? 在一次土地競拍會上，江干區(qū)招商局相關(guān)負責人告訴記者，“明年 (2022年 )，長睦將會推出 1000多畝地”。除了長睦，城東新城和錢江新城也會是 2022年的土地出讓主力。 ? 城北應(yīng)該會延續(xù) 09年的土地出讓熱勢，尤其是燈塔單元一帶，以及杭汽發(fā)鑄造車間一帶，由于城北體育公園的建成開放，區(qū)域前景可期，正是推地的好時機。 ? 2022年杭州土地熱點 附件一 2022年杭州土地出讓詳表 時間 住宅 時間 商業(yè) 宗數(shù) 面積 （㎡） 面積 （畝） 可建建筑面積 （㎡） 金額 （億） 宗數(shù) 面積 （㎡） 面積 （畝） 可建建筑面積 （㎡） 金額 （億） 1月 3 38399 84478 1月 6 149451 2月 —— —— —— —— —— 2月 4 48528 3月 —— —— —— —— —— 3月 2 4785 11994 4月 —— —— —— —— —— 4月 2 15458 5月 —— —— —— —— —— 5月 1 74194 74194 6月 9 344046 6月 1 8896 7月 7 322460 781539 7月 2 28076 8月 2 48723 8月 2 33887 85030 9月 13 421792 9月 7 87929 10月 12 466231 1114185 10月 3 82140 11月 7 337187 11月 8 119757 12月 20 883449 2124935 12月 5 100515 合計 73 2862287 6882610 657 合計 43 753616 2242881 返回 二 09年杭州一手房市場 ? 縱觀 2022年杭州樓市， 3月份市場轉(zhuǎn)暖可以說是由于前期壓抑的剛性需求釋放的結(jié)果，隨后由于市場轉(zhuǎn)暖，投資性需求也開始放量，并逐漸占據(jù)主導地位。 ? 2022年， 全年杭州主城區(qū)商品房共成交 66319套，比 0 08年成交總和多出 3911套。 ? 東方郡無疑是 2022杭州市場表現(xiàn)最搶眼的樓盤，以銷售金額 售金額首位，并領(lǐng)先排行榜第二位 。 二 09年杭州一手房市場 134416214767626791005590384459865713542666031005819560167071471113856142381369112534121861164810780119001288605000100001500020220250001 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 0 月 1 1 月 1 2 月 成交量( 套) 成交均價( 元/ 方)? 09年杭州樓市每月成交分析（一） 二 09年杭州一手房市場 ? 1月份，杭州一手房成交量僅為 1344套，比 08年同期減少了 38%。此后，在海天城的引領(lǐng)下，眾多樓盤跟進，德信 〃 泊林公寓、金帝 〃 金色錢塘、西溪山莊 …… 杭城打折降價一時成風。到了 2月份，樓市成交量就開始超越 08年同期。 4月份，杭州主城區(qū)的成交量已經(jīng)高達 6267套，接近 2022年杭州樓市高峰期 6月份創(chuàng)下的月成交量紀錄 6532套。 ? 從 7月份開始，成交勢頭有所回落。 ? 11月份，市場上一房難求的現(xiàn)象開始出現(xiàn)，不少樓盤開盤即售罄。 12月，政策轉(zhuǎn)向之風緊吹，但是成交量仍維持在 6000套以上，甚至價格仍然一路走高。其中，濱江占去了整個成交量的 24%，四分天下有其一。 ? 拱墅、上城、下城，主要位于杭州老城區(qū)，新盤有限，成交排名比較靠后。 二 09年杭州一手房市場 ?成交量前十 樓盤 （一） 排名 樓盤名稱 城區(qū) 交易數(shù) (套 ) 均價 (元 /方 ) 1 東方郡
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