深圳市城市規(guī)劃標準和準則第二部分-在線瀏覽
2025-03-10 22:51本頁面
【正文】 采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實際情況而確定。 住宅建筑間距除滿足住宅建筑日照標準外，還應(yīng)符合以下規(guī)定。當南側(cè)建筑為5層以上（含5層）的點式住宅且面寬小于25米時，；。當垂直布置的住宅建筑的山墻寬度大于12米時，應(yīng)按平行布置的間距規(guī)定控制。 多層和低層住宅的側(cè)面間距，必須按消防間距或通道要求控制；但住宅側(cè)面有居室窗戶的，應(yīng)按垂直布置的住宅建筑間距控制。 高層住宅與多層或低層住宅平行布置時的建筑間距：高層住宅位于多、低層住宅南側(cè)，且最小間距不應(yīng)小于24米；高層住宅位于多層或低層住宅北側(cè)，其最小間距不應(yīng)小于18米。 高層住宅與高層、多層或低層住宅的側(cè)面間距，應(yīng)按垂直布置的住宅建筑間距控制。 住宅底層為商店或其它非居住用房時，其間距的計算不應(yīng)扣除底層的高度。 住宅建筑退讓紅線 住宅建筑退讓用地紅線距離和退讓道路紅線距離，應(yīng)滿足消防、地下管線、交通安全、防災(zāi)、綠化和工程施工等方面的規(guī)范以及由城市規(guī)劃主管部門制定的相關(guān)規(guī)劃要求。 住宅建筑退讓用地紅線 宜退讓距離 最小退讓距離（m） 主要朝向 高層 12 多層 ～ 9 低層 6 次要朝向 高層 滿足消防間距或通道要求；側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求 10 多層 7 低層 4 當住宅相鄰公園、綠地、廣場及水面等開敞空間或在其他特殊情況下，住宅建筑退讓用地紅線的距離可根據(jù)該地區(qū)的相關(guān)規(guī)劃要求確定。10 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所生活用房和大學(xué)、中學(xué)、。 建筑性質(zhì) 日照間距 最小間距 托兒所、幼兒園 其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不應(yīng)小于3小時的日照標準；活動場地應(yīng)有不應(yīng)小于1/2的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外。 學(xué)校 教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不應(yīng)小于2小時的日照標準。 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓 病房、住宿樓應(yīng)滿足冬至日不應(yīng)小于2小時的日照標準。 非居住建筑與居住建筑相鄰時，建筑間距按居住建筑間距控制。以其他形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。 非居住建筑退讓紅線 非居住建筑退后用地紅線和城市道路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護區(qū)范圍的距離，應(yīng)滿足消防、地下管線、交通、防災(zāi)、通風(fēng)、綠化和工程施工安全等方面的規(guī)范以及由城市規(guī)劃管理部門批準的相關(guān)規(guī)劃的要求。非居住建筑退
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1