年紹興市梅山路1號(hào)地塊產(chǎn)品規(guī)劃建議及產(chǎn)品定位報(bào)告區(qū)域規(guī)劃-在線瀏覽
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【正文】 。 梅山路 1 號(hào)地塊產(chǎn)品規(guī)劃建議及產(chǎn)品定位報(bào)告 ２００８年９月１２日 梅山路 1 號(hào)地塊產(chǎn)品 規(guī)劃建議及產(chǎn)品 定位 報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。項(xiàng)目總用地面積 ㎡，規(guī)劃容積率上限為 ，建筑密度不超過(guò) 42%，項(xiàng)目總建筑面積 萬(wàn)㎡，現(xiàn)規(guī)劃為 4 幢小高層?xùn)|西向一字排開(kāi) 。 小區(qū)規(guī)劃建成戶(hù)數(shù)為 152 戶(hù)。在大灘板塊與鏡湖濕地公園之間。有一定發(fā)展?jié)摿Α? 雖然 距 鏡湖 濕地公園＼大灘 及梅山江 較近 ，但 緊鄰 地塊周邊景觀資源較差。 自駕車(chē)出行較為方便，離 城市 廣場(chǎng) 不足 5分鐘車(chē)程。 周邊配套 靈芝鎮(zhèn)政府、工業(yè)技術(shù)學(xué)院、紹興初中分校、鏡湖中學(xué)、便利店、飯店等 。但都屬于初級(jí)配套，檔次較差。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 生活配套和交通配套 也相對(duì) 成熟 ， 有工業(yè)技術(shù)學(xué)院、紹興一中鏡湖分校等幾個(gè)學(xué)校，有一定的學(xué)區(qū)氛圍。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 其主要原因是在于： 市場(chǎng)的主流需求有向中端市場(chǎng)偏移有趨勢(shì)， ? 用地面積太小，產(chǎn)品可塑性較差，無(wú)法與幾大品牌項(xiàng)目類(lèi)比； ? 相比濱江、贊成等專(zhuān)業(yè)品牌開(kāi)發(fā)商，本案缺少競(jìng)爭(zhēng)力；周邊環(huán)境較差，缺少高端物業(yè)所必要的條件； 基于以上分析， 本案的產(chǎn)品定位如下： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 以經(jīng)濟(jì)型 房 型 的產(chǎn)品 為主，滿(mǎn)足普通生活功能所需的， 具體 高性?xún)r(jià)比 優(yōu)勢(shì) 的 ， 城市 迷你型住宅小區(qū)。 產(chǎn)品定位描述： 本案主要為城市中等以下收入家庭，或是家庭事業(yè)尚在起步期的年輕家庭，所提供的實(shí)用型住宅。
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