冠城世家策劃方案-在線瀏覽
2025-03-10 19:49本頁面
【正文】 二 物業(yè)定位 根據(jù)該項目地塊性質(zhì)以及目標(biāo)客群的綜合判斷，建議發(fā)展商將本項目定位為：寶安區(qū)大型高檔次全景式的現(xiàn)代社區(qū)三 形象定位在寶安房地產(chǎn)發(fā)展進程中奠定豐碑形象和弘揚時代主旋律之標(biāo)志性物業(yè)四 廣告訴求對象區(qū) 域：寶安區(qū)、關(guān)內(nèi)（首推南山，福田次之）、香港訴求對象：? 寶安舊城區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)原住或長期居住先富裕起來的居民? 寶安區(qū)各類企業(yè)主和企業(yè)高收入人群? 區(qū)各級政府有二次置業(yè)需求的公務(wù)員? 關(guān)內(nèi)公司白領(lǐng)和高新科技企業(yè)從業(yè)人員? 尋投資和購物休閑之所的港客? 海外歸僑最后，我們建議：■ 項目推廣名：冠城世家 寶安地王 看今朝，“當(dāng)驚世界殊”。二、 廣告主題確立■ 概念導(dǎo)入豐碑式物業(yè)后現(xiàn)代建筑全景式園林啟示錄生活■ 描述一段歷史 歷史縮影：一個家的興衰，折射出一個時代的榮辱 寶安典型鄉(xiāng)紳家族，著意刻畫呆板沉重的生活氛圍； 經(jīng)過激烈的社會動蕩后， 逐漸過上充滿歡樂明快的現(xiàn)代生活。在產(chǎn)品同質(zhì)化的房地產(chǎn)市場中，差異化傳播與表現(xiàn)形式是我們贏得市場的法寶。二 創(chuàng)意表現(xiàn)手法以“新舊兩個時代寶安人物化畫像象征寓意對比”，隱含寶安歷史變遷以及時代洪流下兩代人的命運的寫照和縮影，突出流露展現(xiàn)新時代人物無比憧憬未來生活的內(nèi)心感受歷史的滄桑凝重厚實等豐富內(nèi)涵采取擬人化手法藝術(shù)地加以表現(xiàn)。色彩：歷史灰色；現(xiàn)實多彩等，寓指：古老土地再次煥發(fā)青春活力。四 核心理念包裝與提升將冠城世家塑造成為寶安甚至深圳歷史變遷中“終結(jié)一個時代，開創(chuàng)一個時代”里程碑式的時代產(chǎn)物，通過寫實手法體現(xiàn)反映人物情感命運點—線—面的充分延展，引申為現(xiàn)代中國人的居住尤其是關(guān)于“住”的哲學(xué)思考，以及一個有責(zé)任心并力所能逮的企業(yè)，主動承擔(dān)歷史賦予使命的現(xiàn)實努力的進取精神。二 、總策略目標(biāo)■“不鳴則已，一鳴驚人”。三 、總策略設(shè)計促銷期持續(xù)期啟動期強化期形象記憶與調(diào)整調(diào)整 證言階段 階段引導(dǎo) 強化階段 階段推出物業(yè)形象刺激引發(fā)關(guān)注營造氣氛建立和進一步培養(yǎng)形象擴大知名度強化銷售主張成功推出達到預(yù)期銷售優(yōu)惠促銷完善形象，形成美譽度修正主張解決存在問題減弱購買決策壓力消化存量成功完成銷售進一步提升銷售率激發(fā)物業(yè)銷售率四 、總策略說明● 總策略是將冠城世家做總體推廣設(shè)計，從廣告運動的原則上將項目在總體上進行運動規(guī)劃，做總綱引領(lǐng)。階段性廣告策略制定的前提：根據(jù)房地產(chǎn)銷售的階段性和廣告活動自身的特點，同時基于項目的工程進度及項目特征，我們考慮可按導(dǎo)入期，行銷期（成熟期），持續(xù)期，促銷期四個階段展開全程廣告的推廣工作。第六部分：廣告媒介傳播策略
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