冠城世家策劃方案-文庫吧
2025-01-06 19:49 本頁面
【正文】 相繼涌現(xiàn)?中小面積戶型供應(yīng)成為市場主流之一，其市場前景及消化率均被看好；?價(jià)格必呈上揚(yáng)之勢，其支持點(diǎn)在于良好的社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施；?未來西部通道的貫通，消費(fèi)客源得以擴(kuò)張，關(guān)外置業(yè)關(guān)內(nèi)上班成為可能，特別是南山客源及外銷比例的增長。第二部分 項(xiàng)目定位分析□ 尋找賣點(diǎn)□ 物業(yè)定位□ 形象定位□ 客戶定位□ 項(xiàng)目命名一 尋找賣點(diǎn) 通過以上對寶安區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)在和未來的闡述，針對項(xiàng)目所在區(qū)域板塊的地位及規(guī)模，本項(xiàng)目的廣告推廣必須建立自己獨(dú)特的USP個(gè)性賣點(diǎn)與品牌形象，才能實(shí)現(xiàn)整體品牌戰(zhàn)略的持續(xù)性優(yōu)勢和項(xiàng)目最大化效益?！? 寶城■ 前進(jìn)路與興華路交匯處■ 新時(shí)代的建筑風(fēng)格（后現(xiàn)代）■ 宜商宜??；■ 追求和諧自然多層次的綠化空間。■ 發(fā)展商的實(shí)力；■ 發(fā)展商的品牌意識(shí)和品牌規(guī)劃。寶安區(qū)高檔次大型綜合現(xiàn)代社區(qū)二 物業(yè)定位 根據(jù)該項(xiàng)目地塊性質(zhì)以及目標(biāo)客群的綜合判斷，建議發(fā)展商將本項(xiàng)目定位為：寶安區(qū)大型高檔次全景式的現(xiàn)代社區(qū)三 形象定位在寶安房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中奠定豐碑形象和弘揚(yáng)時(shí)代主旋律之標(biāo)志性物業(yè)四 廣告訴求對象區(qū) 域：寶安區(qū)、關(guān)內(nèi)（首推南山，福田次之）、香港訴求對象：? 寶安舊城區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)原住或長期居住先富裕起來的居民? 寶安區(qū)各類企業(yè)主和企業(yè)高收入人群? 區(qū)各級(jí)政府有二次置業(yè)需求的公務(wù)員? 關(guān)內(nèi)公司白領(lǐng)和高新科技企業(yè)從業(yè)人員? 尋投資和購物休閑之所的港客? 海外歸僑最后，我們建議：■ 項(xiàng)目推廣名：冠城世家 寶安地王 眾望所歸第三部分 廣告主題包裝總策略一、 全案廣告主題引領(lǐng)一曲從深圳唱遍全中國風(fēng)行大江南北的時(shí)代主旋律《走進(jìn)新時(shí)代》，唱出新中國面臨新機(jī)遇的喜悅，唱出改革開放后社會(huì)各階層的共同心聲?？唇癯?，“當(dāng)驚世界殊”。舊時(shí)代的寶安，承載太多苦難和深重；新時(shí)代的寶安，一躍千里，日新月異；對照新舊兩個(gè)寶安，誰人不感慨萬千，心潮澎湃！寶安地王以其磅礴氣勢，發(fā)展商大實(shí)力大手筆令世人側(cè)目，更以民生為己任，致力于開創(chuàng)區(qū)域內(nèi)劃時(shí)代里程碑式的大社區(qū)，引領(lǐng)寶安甚至更大范圍房地產(chǎn)發(fā)展潮流。二、 廣告主題確立■ 概念導(dǎo)入豐碑式物業(yè)后現(xiàn)代建筑全景式園林啟示錄生活■ 描述一段歷史 歷史縮影：一個(gè)家的興衰，折射出一個(gè)時(shí)代的榮辱 寶安典型鄉(xiāng)紳家族，著意刻畫呆板沉重的生活氛圍； 經(jīng)過激烈的社會(huì)動(dòng)蕩后， 逐漸過上充滿歡樂明快的現(xiàn)代生活?！?廣告?zhèn)鞑ブ黝} 其一：“家”春秋歷史系列 其二：“家”天下現(xiàn)實(shí)系列 其三：“家”之史詩綜合篇第四部分 廣告主題表現(xiàn)總策略□ 表現(xiàn)策略原則與目的□ 創(chuàng)意表現(xiàn)手法□ 創(chuàng)意基本支持點(diǎn)□ 核心理念包裝與提升一 表現(xiàn)策略原則與目的立意高遠(yuǎn)，氣勢磅礴，以恰到好處的大魄力，著力營造項(xiàng)目個(gè)性親和公眾接受的物業(yè)
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