【正文】 技園的運(yùn)行模式 超大模式 ? 做法 ? （ 1） 自愿、有償、規(guī)范、有序的原則，與農(nóng)民對接； ? （ 2） 公司＋基地＋農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化形式； ? （ 3） 自建基地和自控基地兩種： 13個省市、 30多自營基地，面積達(dá)50多萬畝； 13個省市、 40個自控基地，面積達(dá) 80多萬畝。 ? （ 5） 構(gòu)建綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。 我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式 孫橋模式 ? 孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū) 成立于 1994年 9月，是全國第一個綜合性的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)。 ? 特點 ? （ 1）各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視，把孫橋園區(qū)列為浦東“一江三橋”高科技產(chǎn)業(yè)，走廊重要組成部分。 ? （ 3）重視園區(qū)品牌建設(shè)，為服務(wù)全國農(nóng)業(yè)打下重要基礎(chǔ)。 我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式 孫橋模式 ? 做法 ? （ 1）加強(qiáng)與大專院校、科研院所合作，成立專家咨詢團(tuán)； ? （ 2）對園區(qū)體制創(chuàng)新進(jìn)行探索，進(jìn)行體制創(chuàng)新； ? （ 3）發(fā)揮龍頭企事業(yè)帶動作用，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營效果明顯； ? （ 4）培訓(xùn)交流持續(xù)不斷，發(fā)揮服務(wù)全國農(nóng)業(yè)的作用。應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)化科研成果上百種。 ? 在基地輻射方面：園區(qū)已在全國 10余個省市推廣蔬菜、花卉良種 50多萬公斤和種苗幾千萬株，建立蔬菜、食用菌特約生產(chǎn)基地和良種繁育基地 3萬多畝，帶動當(dāng)?shù)?16000多戶農(nóng)戶增產(chǎn)增收，帶動效益 7000余萬元。 ? 在人才培訓(xùn)方面：近幾年來共培訓(xùn)來自山東、安徽、湖南、河南、新疆、青海、甘肅、內(nèi)蒙、寧夏等 16個省市的農(nóng)業(yè)科技人員 8000余人次。 我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式 北戴河集發(fā)模式 ? 秦皇島市北戴河集發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司，自 1983年創(chuàng)業(yè)以來，不斷創(chuàng)新體制機(jī)制 ,經(jīng)過李集周蔬菜聯(lián)合體、特菜基地、集發(fā)實業(yè)總公司和農(nóng)業(yè)股份公司四個階段，形成了以種植業(yè)為基礎(chǔ)、工業(yè)加工為配套、建筑施工為龍頭、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光為帶動的多元化生產(chǎn)經(jīng)營格局 ,成為全國第一家高科技農(nóng)業(yè)旅游 4A級景區(qū)。獲得村民的支持和擁護(hù)。 ? 帶動周邊 4500農(nóng)戶發(fā)展無公害綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)，年為農(nóng)民增收 1200多萬元。 ? 獲得全國誠信守法鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、全國農(nóng)村科普示范基地等 100多項榮譽(yù)稱號，被全國科協(xié)、水利部等 13個部門確定為科技推廣、科普教育、菜籃子工程基地。 ? 是農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的 孵化器 。 ? 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)信息、技術(shù)、品種的博覽園 。 ? 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)以環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、技術(shù)領(lǐng)先、品種優(yōu)新、高效開放為特點，代表現(xiàn)代和諧農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是實現(xiàn) 社會主義新農(nóng)村建設(shè) 的亮點工程。 ? 二是以保護(hù)耕地和尊重農(nóng)民意愿為前提。 ? 四是以多元化生產(chǎn)經(jīng)營單位為建設(shè)主體。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 31 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的 “ 四因”理論 ? 因地制宜 ? 因勢利導(dǎo) ? 因人成事 ? 因難見巧 要求研究自然、地理和經(jīng)濟(jì)條件 要求研究規(guī)劃對象的國內(nèi)外發(fā)展趨勢、政府政策和民意 依靠別人把事情辦成。只有這樣，規(guī)劃的東西才有可能成為現(xiàn)實。 要明確需要解決的難題是什么，直面主要矛盾，在解決難題中體現(xiàn)規(guī)劃的水平和技巧。 ? 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展是一件好事，但在創(chuàng)建的初期，一定要定位科學(xué)、規(guī)劃合理，要明確建成一個什么樣的園區(qū)，不能一味地求新、求高、求大，避免出現(xiàn)可看不可學(xué)、高檔次低效益的現(xiàn)象。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 33 三 ,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) ：主要內(nèi)容 因地制宜 ? 現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件分析 ? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景及機(jī)遇 因勢利導(dǎo) ? 案例借鑒與研究 ? 總體發(fā)展定位于愿景 ? 綜合發(fā)展戰(zhàn)略 ? 特色發(fā)展戰(zhàn)略 ? 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項研究 因人成事 因難見巧 ? 實施策略與行動計劃 ? 項目整體開發(fā)時序 ? 項目投資收益分析 ? 項目投融資策略 ? 項目運(yùn)營 ? 園區(qū)宣傳及營銷 ? 政策保障建議 ? 啟動區(qū)建設(shè)行動計劃 ? 重點項目建設(shè)計劃 ? 啟動區(qū)建設(shè)財務(wù)分析 ? 相關(guān)建議與措施 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 34 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 園區(qū)規(guī)劃的定位 ? 功能定位 功能定位是園區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)，園區(qū)建設(shè)的一切準(zhǔn)則都要以功能定位為起點。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 35 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 園區(qū)規(guī)劃的定位 ? 功能定位 龍頭帶動功能： 一是園區(qū)引進(jìn)的國內(nèi)外優(yōu)良品種進(jìn)行工廠化種苗的快速繁育，帶動周邊和輻射區(qū)名特優(yōu)品種的普及與推廣；二是通過園區(qū)在產(chǎn)后加工、銷售方面的獨特作用，以經(jīng)濟(jì)為紐帶把周邊農(nóng)民組織起來參與種植和養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)，逐步形成以科技園區(qū)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)流通體系，促進(jìn)和帶動區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 37 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 園區(qū)規(guī)劃的定位 ? 功能定位 休閑觀光功能： 園區(qū)在規(guī)劃過程中，除保持農(nóng)業(yè)的自然屬性外，還可利用新型農(nóng)業(yè)設(shè)施和高新技術(shù)展示的現(xiàn)代氣息，加上園林化的整體設(shè)計和常年進(jìn)行的名特優(yōu)瓜果、蔬菜、花卉、特種珍禽、水生植物和現(xiàn)賞動物養(yǎng)殖的生產(chǎn)與示范，形成融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性為一體的、天人合一的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)休閑觀光景點。為了解決園區(qū)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)雷同、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶動能力差等問題，可以運(yùn)用區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，以區(qū)域資源秉賦為基礎(chǔ)，以發(fā)揮比較優(yōu)勢為原則，分層次對園區(qū)功能定位、分區(qū)域和時序?qū)Ξa(chǎn)業(yè)發(fā)展定位進(jìn)行研究。 現(xiàn)狀綜合分析 ?區(qū)域市場環(huán)境分析 —— 首先立足于南京本地市場 南京地區(qū) 消費支出疲弱與可支配收入的快速增長，為地區(qū)未來消費增長提供較大空間。 綠色農(nóng)業(yè) 旅游農(nóng)業(yè) 品牌農(nóng)業(yè) 外向農(nóng)業(yè) 特色農(nóng)業(yè) 都市 農(nóng)業(yè) 南京都市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向 生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)功能 依托大都市便捷的物流、 市場條件，就近供應(yīng)新鮮 的蔬菜、果品、花卉、畜 禽產(chǎn)品等。 生態(tài)、休閑功能 為城市美化環(huán)境、減緩熱島 效應(yīng)、提高生活質(zhì)量，通過 開設(shè)農(nóng)業(yè)公園、農(nóng)業(yè)觀光 景點，成為“城市綠肺”。 都市 農(nóng)業(yè) 休閑農(nóng)業(yè) 高效農(nóng)業(yè) 區(qū)域定位 區(qū)域背景 發(fā)展現(xiàn)狀 現(xiàn)狀綜合分析 ?南京都市農(nóng)業(yè)趨勢之一 —— 本地休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程與市場需求 近年來，南京休閑農(nóng)業(yè)市場蓬勃發(fā)展，游客接待人數(shù)和旅游收入都倍數(shù)增長。 目前在都市圈外圍已形成一批資源型、特色化和季節(jié)性顯著的品牌項目，但相對高漲的區(qū)域市場需求，仍存在較大缺口；同時南京也缺乏高品質(zhì)的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展載體。可見，自然的鄉(xiāng)村風(fēng)光是一筆寶貴的財富。 ?立足和尊重當(dāng)?shù)刭Y源條件； ?以國際、國內(nèi)市場為導(dǎo)向； ?以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)； ?以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為動力 ； ?以設(shè)施農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)為輔助。 渠道市場化，形成自釀、自產(chǎn)、自銷產(chǎn)業(yè)一條龍，同時與地區(qū)大型連鎖超市進(jìn)行聯(lián)動銷售。 ?六合竹鎮(zhèn) 2022年，六合將作為 全省空氣質(zhì)量對照區(qū)的大泉湖 — 止馬嶺的生態(tài)地區(qū)與農(nóng)業(yè)用地“打包”規(guī)劃，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)與設(shè)施農(nóng)業(yè)。 搭建平臺放大園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益 ，地區(qū)十分重視技術(shù)推廣和農(nóng)民培訓(xùn)工作，建立各類行業(yè)經(jīng)濟(jì)合作組織，推廣訂單農(nóng)業(yè)。 本市 30家農(nóng)業(yè)園區(qū)的主要特征 現(xiàn)狀綜合分析 政策 機(jī)遇 地區(qū) 農(nóng)業(yè)特色 科技資 金支持 農(nóng)業(yè) 園區(qū) 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 47 四 ,各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營 2. 農(nóng)業(yè)科技示范園 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 48 目的 —— 促進(jìn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化 主辦者 —— 政府或大型企業(yè) 規(guī)劃要點 ? —— 目標(biāo)： GDP,入園企業(yè)的數(shù)量與規(guī)模 ? —— 基礎(chǔ)設(shè)施：道路，給排水，強(qiáng)弱電等 ? —— 控制：建筑密度，綠地面積，環(huán)境污染 ? —— 規(guī)劃亮點：循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念的應(yīng)用 ? —— 招商對象：產(chǎn)業(yè)類型，業(yè)主性質(zhì)等 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 49 建設(shè)與管理要點 ? —— 組織：管委會＋開發(fā)公司 ? —— 建設(shè)策略（ 1）：服務(wù)區(qū)先行 ? —— 建設(shè)策略（ 2）：分期滾動發(fā)展 ? —— 建設(shè)策略（ 3）： BOT或施工方墊資 ? —— 招商： 從政策優(yōu)惠到市場、環(huán)境的展示 ? —— 服務(wù)：一站式，人性化 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 50 ? 案例： ? —— 沈陽市輝山農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū) ? —— 遼寧鞍山市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 ? —— 臥龍湖有機(jī)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 ? ____和縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 51 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 52 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 53 ? 袖珍農(nóng)場 ? 管理中心 ? 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地 ? 城鄉(xiāng)合作社 ? 有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地 ? 酒店公寓：創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 54 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 55 和縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 ? 將產(chǎn)業(yè)園分為 6個功能區(qū)，即 ? 農(nóng)業(yè)示范區(qū) :新技術(shù)示范，帶動農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ? 加工區(qū)：向農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)招商，以食品業(yè)和相關(guān)深加工為主 ? 孵化區(qū)：科技單位入住，園區(qū)技術(shù)來源 ? 休閑區(qū)：提供休閑觀光和餐飲服務(wù) ? 服務(wù)區(qū)：管理中心，以提供商務(wù)服務(wù)為主 ? 居住區(qū)：結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，居民向小區(qū)集中，調(diào)整出部分建設(shè)用地用 國際比較： 美國 康乃爾大學(xué) 農(nóng)業(yè)與食品科技園區(qū) 規(guī)劃 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 57 臺灣農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展 園區(qū)名稱 規(guī)劃面積 (公頃 ) 進(jìn)駐企業(yè)數(shù) (~2022) 農(nóng)業(yè)生物科技園區(qū) （ 屏東 ） 333 65 彰化縣國家花卉園區(qū) 82 28 臺南縣臺灣蘭花生物科技園區(qū) 180 29 嘉義縣香草藥草生物科技園區(qū) 86 0 宜蘭縣海洋生物科技園區(qū) 220 (未開發(fā) ) 合 計 901 122 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 58 農(nóng)業(yè)生物科技園區(qū)（屏東）