建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目可研報告-在線瀏覽
2025-03-10 16:27本頁面
【正文】 0平方米，輔助用房50平方米。第五章 生產(chǎn)規(guī)模及工藝流程（略）氣象條件建湖縣屬溫帶濕潤季風(fēng)氣候和亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，四季分明，季風(fēng)較為明顯，降水量集中在夏、秋兩季，6—7月份為梅雨季節(jié)，7—8月份常有來勢迅猛的大暴雨和臺風(fēng)。凍結(jié)深度11—14cm。地震烈度根據(jù)“江蘇省地震烈度區(qū)規(guī)劃圖”，建湖地區(qū)地震基本烈度為七度。二、建設(shè)基地周圍環(huán)境經(jīng)建湖縣建設(shè)局批準(zhǔn)同意建設(shè)單位的選址，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目位于建湖縣近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，地勢平坦，周圍有居民區(qū)，沒有污染源。三、基地規(guī)劃設(shè)計要求堅持科學(xué)合理節(jié)約用地的原則；在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展；合理確定功能分區(qū)，科學(xué)組織人流和物流，避免干擾生產(chǎn)； 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件，使建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)和綠化達(dá)到最佳程度。第七章 公用基礎(chǔ)設(shè)施建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目位于建湖縣近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，主干道已有相應(yīng)的市政管理，公用設(shè)施齊全。二、電力本工程電力以建設(shè)單位內(nèi)的供電干線引入。一、建筑工程本項目工程結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其他有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和要求。上部結(jié)構(gòu)按地震烈度七度進(jìn)行抗震設(shè)防，確保上部結(jié)構(gòu)安全。有關(guān)設(shè)計規(guī)范如下：建筑給排水設(shè)計規(guī)范 GBJ1588室外給水設(shè)計規(guī)范 GBJ1386室外排水設(shè)計規(guī)范 GBJ1487四、強(qiáng)電、弱電根據(jù)國家有關(guān)電器設(shè)計規(guī)范、項目建設(shè)單位提出的設(shè)計要求及有關(guān)原始資料進(jìn)行設(shè)計。五、道路、碼頭和綠化項目在近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，陸運交通便捷，南有鄉(xiāng)村公路與縣城主要道路相連，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。對環(huán)境沒有大的污染。項目在建設(shè)及使用過程中對環(huán)境的影響，主要是生活污水及垃圾等污物。全部污水經(jīng)暴氣裝置化糞池處理后，經(jīng)排水溝管道排入小河中。施工期的污染防治（1）施工車輛運送砂石、泥土、水泥建筑材料，應(yīng)嚴(yán)密清潔，防止泄漏污染地面；（2）建筑垃圾按城管要求，定時運送到指定地點處理。第十章 節(jié)約能源與勞動保護(hù)一、建筑節(jié)能外墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的保溫材料，采用雙層鋁合金窗減少能耗。四、勞動保護(hù)措施勞動保護(hù)參照國家的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。二、工作制度：（略）三、勞動定員：（略）四、職工來源：（略）五、員工培訓(xùn)：（略）為確保項目建設(shè)的順利實施，應(yīng)做好工程前期各項目準(zhǔn)備工作，抓緊組織落實、資金落實等工作，嚴(yán)格按國家基本建設(shè)程序規(guī)定，盡快納入本年度基建計劃。第十三章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項目建筑面積1250平方米，工程投資估算人民幣300萬元，綜合造價指標(biāo)2400元/㎡。投資估算匯總表項 目金 額一、工程建設(shè)及其他費用300萬元1土地20萬元2辦公樓200萬元3其它附屬用房20萬元4道路、圍墻、綠化20萬元5水電及相關(guān)設(shè)施20萬元6其它費用20萬元二、設(shè)備購置0萬元合 計300萬元土地征用費按省、市有關(guān)文件并結(jié)合優(yōu)惠政策，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定；價差、預(yù)備費及鋪底流動資金未列入。為了抓緊籌措資金，便于領(lǐng)導(dǎo)決策，提出降低工程造價措施供參考。二、爭取降低工程造價嚴(yán)格按照建筑市場管理規(guī)定，采取公開招標(biāo)擇優(yōu)選定施工單位，要求建材定價必須“貨比三家”，力爭優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，努力降低工程費用。第十五章 財務(wù)預(yù)測與評價（略）按照國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計算核定本項目占地面積4740平方米，建筑面積1250平方米，建設(shè)規(guī)模是合理的。項目總體建設(shè)資金尚有缺口，全部自籌有一定的困難，建議對省、市權(quán)限范圍內(nèi)的各項收費抓緊辦理減免手續(xù)。建設(shè)規(guī)模是合理的，投資估算實事求是，但資金籌措需進(jìn)一步落實。成都分店大業(yè)店遷址項目可行性分析報告成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司二零零捌年玖月目 錄一 企業(yè)基本情況 1 項目設(shè)立的背景 1 公司背景及股東簡況 1 項目概況 2二 項目的必要性 3 成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活狀況 3 項目對成都經(jīng)濟(jì)生活的影響 4三 成都市場分析 6 成都市的零售商業(yè)的現(xiàn)狀 6 成都市的零售商業(yè)未來的發(fā)展趨勢 6四 項目選址 7 選址簡介 7 商圈分析 7 符合城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃 21五 經(jīng)營規(guī)模及營銷方式 24 經(jīng)營規(guī)模 24 經(jīng)營管理 24 經(jīng)營策略 27 發(fā)展戰(zhàn)略 30 六、 項目組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 31 組織結(jié)構(gòu) 31 勞動定員、工資福利 31 工作制度 31 員工培訓(xùn) 31七、 建設(shè)、環(huán)保方案及實施進(jìn)度 32 建設(shè)方案 32 消防設(shè)計 37 環(huán)保方案 41 項目設(shè)計規(guī)劃及設(shè)備配置 43 實施進(jìn)度 44八、 項目的投資估算與資金籌措 45 投資估算 45 流動資金估算 46 資金籌措 46九、 項目財務(wù)分析 47 基本數(shù)據(jù) 47 財務(wù)計算及分析 48十、 綜合評價 51 經(jīng)濟(jì)效益評價 51 社會效益 52 綜合效益評價結(jié)論 5279 一、企業(yè)基本情況 項目設(shè)立的背景成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司是BOUNTEOUS COMPANY LIMITED公司在成都投資設(shè)立的外商獨資企業(yè), 先后開設(shè)了八家分店,自1997年開業(yè)以來，取得了預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，同時也為促進(jìn)當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)的發(fā)展和產(chǎn)品的出口做出了貢獻(xiàn)，并在1998年設(shè)立了成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司大業(yè)店。 公司背景及股東簡況■ 公司背景成
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