淮海西路商業(yè)業(yè)態(tài)全景調(diào)研報告-在線瀏覽
2025-03-08 02:34本頁面
【正文】 詢，智力服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域 彭城廣場 —— 人民廣場路段 商業(yè)業(yè)態(tài)數(shù)量分布分析 ?通過對本路段商業(yè)業(yè)態(tài)數(shù)量的分析可以看到具有人流量帶動作用的酒店類、百貨商場、手機家電類商業(yè)業(yè)態(tài)達到 33家。 since 1998 智域咨詢，智力服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域 人民廣場 —— 西三環(huán)路口 商業(yè)業(yè)態(tài)數(shù)量分布分析 餐飲 服飾、鞋帽 酒店 超市 美容美發(fā) 婚慶、鮮花、禮品 文化用品 煙酒小百貨 五金、機械加工、電動 … 其它 商業(yè)業(yè)態(tài)數(shù)量分布圖 5 6 2 2 10 3 6 19 31 40051015202530354045坐標軸標題 商業(yè)業(yè)態(tài)數(shù)量分布圖 ?通過對本路段商業(yè)業(yè)態(tài)數(shù)量的分析可以看到，具有人流量帶動作用的酒店類、百貨商場、手機家電類商業(yè)業(yè)態(tài)只有 9家。需要營業(yè)面積大、租金低的五金、電動車輛類商業(yè)業(yè)態(tài)達31家。 since 1998 智域咨詢，智力服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域 淮海西路沿線商業(yè)未來供應(yīng)量統(tǒng)計 地塊名稱 土地坐落 用途 面積（畝） 商業(yè)建面（萬㎡） 淮海西路西延兩側(cè) G/H/I地塊 淮海西路西延兩側(cè) 商業(yè)、辦公 143 中心商圈西北地塊 淮海路和中山路交叉口 商業(yè)、辦公、酒店、居住 142 30 段莊萬通大樓地塊 北惠家美食所處樓房 商業(yè) 4 4 新一佳對面地塊 淮海西路南側(cè) 商業(yè) 10 10 楊家巷地塊 建國路與西安路交叉口 商住，商辦 塑料一廠地塊 新都佳苑東、淮海西路南 商辦 12 理想國際廣場 泉山區(qū)淮海西路與二輕路交匯處 商辦 15 恒盛廣場 淮海西路延長段 商辦 金鼎國際 段莊廣場西 商辦 12 1 合計 since 1998 智域咨詢，智力服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域 目錄 項目總體概要 調(diào)查報告總結(jié) 沿街商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查分析 since 1998 智域咨詢，智力服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域 臨街商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查總結(jié) ?業(yè)態(tài)分布特點： ?從整體來看，淮海西路自東向西商業(yè)業(yè)態(tài)密集度依次減少。 ?彭城廣場至人民廣場路段集中大多數(shù)服飾專賣店。 since 1998 智域咨詢，智力服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域 臨街商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查總結(jié) ?租 金分布特點： ?本街區(qū)臨街商鋪平均租金為 193元 /㎡ 月。 ?從上文統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，彭城廣場至人民廣場段 80%商鋪租金價格集中于150— 300元 /㎡ 月之間；人民廣場至西三環(huán)路口路段 80%商鋪租金價位集中于 80— 150元 /㎡ 月之間。 since 1998 智域咨詢，智力服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域 臨街商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查總結(jié) ?未來供應(yīng)量分析： ?從本街區(qū)規(guī)劃的未來商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量來看，將大大提高本街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)總體體量。這將有助于進一步提高本街區(qū)商業(yè)活力，帶動周邊其他商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展。 從上圖可看到，現(xiàn)有寫字樓主要集中于人民廣場附近。 君豪金鼎國際 since 1998 智域咨詢，智力服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域 現(xiàn)有寫字樓調(diào)查分析 項目名稱 所屬區(qū)域 層數(shù)（層） 層面積（㎡） 每層間數(shù)（間） 樓層層高（ m） 主力面積（㎡） 總 戶 數(shù)（戶） 出租率（ %） 現(xiàn)處狀態(tài) 售價（元 /㎡ ） 去化率（ %） 租金（元 /㎡ /月 ) 大堂高（ m） 外立面 大堂地面 大堂墻壁 大堂頂部 走廊地面 走廊墻體 走廊寬度（ m) 車位數(shù)量（個） 電梯數(shù)量（部） 商業(yè)裙樓（㎡） 衛(wèi)生間 中央空調(diào) 物業(yè)費用（元/㎡ /月） 盛佳大廈 中心區(qū) 18 1000 13 50 200 9095% 在租 正常運營 售罄 100% 28 瓷磚 大理石 大理石 吊燈 +造型 瓷磚 實 — 涂料 2
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