淮海西路商業(yè)業(yè)態(tài)全景調(diào)研報告(已改無錯字)
2023-02-19 02:34:51 本頁面
【正文】 巖 +氟碳金屬漆 —— 瓷磚 實 — 涂料 123 5 2850 獨立 有 未定 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 未來供應寫字樓調(diào)查分析 地塊名稱 土地坐落 用途 面積（畝） 辦公建面（萬㎡） 淮海西路西延兩側(cè) G/H/I地塊 淮海西路西延兩側(cè) 商業(yè)、辦公 143 中心商圈西北地塊 淮海路和中山路交叉口 商業(yè)、辦公、酒店、居住 142 30 段莊萬通大樓地塊 北惠家美食所處樓房 商業(yè) 4 —— 新一佳對面地塊 淮海西路南側(cè) 商業(yè) 10 —— 楊家巷地塊 建國路與西安路交叉口 商住，商辦 —— 塑料一廠地塊 新都佳苑東、淮海西路南 商辦 12 理想國際廣場 泉山區(qū)淮海西路與二輕路交匯處 商辦 15 2 金鼎國際 段莊廣場西 商辦 12 合計 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 寫字樓調(diào)查總結(jié) ?現(xiàn)有寫字樓分析總結(jié)： ?寫字樓物業(yè)形態(tài)主要以中低檔及低檔為主； ?寫字樓主要供應面積集中在 50100㎡ 之間； ?寫字樓出租率基本維持在 85%以上，租金主力范圍為 2530元 /㎡ /月； ?寫字樓基本附有商業(yè)裙樓，純辦公項目較為罕見，主流商業(yè)占比集中在 1235%； ?老式寫字樓樓層層數(shù)較少， 10層以下的占總體量的 25%，現(xiàn)開發(fā)寫字樓項目多以高層及超高層形態(tài)面世； ?現(xiàn)有寫字樓外立面多數(shù)鋪有涂料和瓷磚，少量為玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，大堂頂部以吊燈 +造型裝飾，墻壁及地板多為涂料和大理石鋪設(shè)； ?現(xiàn)有寫字樓走廊墻體主要以實墻結(jié)構(gòu)為主，走廊寬度基本在 上，走廊地板多以瓷磚鋪設(shè)； ?寫字樓由于受建設(shè)時間、規(guī)劃設(shè)計及成本的影響，普遍存在寫字樓配套車位和電梯緊張等現(xiàn)象，寫字樓品質(zhì)配套潛在升級需求。 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 寫字樓調(diào)查總結(jié) ?未來供應寫字樓分析總結(jié)： ?未來規(guī)劃供應的寫字樓都以大體量的高檔寫字樓為主，大多數(shù)寫字樓帶有商業(yè)裙樓； ?從未來寫字樓供應量來看，達到 。這將大大提高本路段寫字樓的供給量。 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 個案展示篇 徐州市淮海西路商業(yè)業(yè)態(tài)全景調(diào)研 臨街商業(yè)業(yè)態(tài)篇 寫字樓篇 個案展示篇 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 商超類業(yè)態(tài)展示 古彭購物中心 徐州古彭商業(yè)大廈位于徐州市淮海路、中山路兩大主干道的交叉點，地處徐州中心商務區(qū)。大廈高九層，營業(yè)面積為，其中商超營業(yè)面積為 6240平方米。主要經(jīng)營內(nèi)容包括服裝、鞋帽及家具。 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 商超類業(yè)態(tài)展示 華美商廈 華美商廈位于徐州市淮海西路2481號。營業(yè)面積為 8260平方米。主要經(jīng)營內(nèi)容包括服裝、鞋帽及家紡。 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 商超類業(yè)態(tài)展示 友誼商場 友誼商場位于徐州市淮海西路268號 。營業(yè)面積為 3137平方米。主要經(jīng)營內(nèi)容包括服裝、鞋帽及家紡。 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 商超類業(yè)態(tài)展示 蘇豪時代廣場 蘇豪時代廣場位于 徐州淮海西路 270號 。建筑面積 62066平方米，商超營業(yè)面積為 7340平方米。主要經(jīng)營內(nèi)容包括品牌服裝、鞋帽、餐飲等。 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 商超類業(yè)態(tài)展示 新一佳超市 新一佳超市位于 徐州淮海西路人民廣場東側(cè) 。商超營業(yè)面積為 6210平方米。主要經(jīng)營內(nèi)容包括日用品、餐飲等。 since 1998 智域咨詢，智力服務專業(yè)領(lǐng)域 商超類業(yè)態(tài)展示 家樂買生活廣場 家樂買生活廣場位于 徐州淮海西路人民廣場北側(cè) 。商超營業(yè)面積為 6750平方米。主要經(jīng)營內(nèi)容包括日用品、食品、服飾、家紡等。
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