房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目合作協(xié)議-在線瀏覽
2025-03-07 13:05本頁面
【正文】 法定代表人： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳 真： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就 HT項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”或“該項(xiàng)目”)銷售合作事宜，達(dá)成本協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條 項(xiàng)目概況該項(xiàng)目為甲方合法開發(fā)建設(shè)之項(xiàng)目，坐落于 ，具體四至為：東至 ；南至 ；西至 ；北至 。該項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積 平方米，其中地上建筑面積 平方米、地下建筑面積 平方米。本協(xié)議所稱“銷售”均含“預(yù)售”。第三條 銷售范圍 甲方委托乙方獨(dú)家銷售該項(xiàng)目中的以下房屋：獨(dú)棟別墅可售面積 平方米，共計(jì) 棟；連排別墅可售面積 平方米，共計(jì) 套；上述房屋的明細(xì)詳見附件一。本協(xié)議項(xiàng)下房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)檔的要求。 第五條 銷售期限若甲方一次性取得本協(xié)議項(xiàng)下房屋的商品房銷售許可證的，甲方委托乙方銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋的期限為 個(gè)月，自項(xiàng)目具備以下開盤銷售條件后雙方書面確認(rèn)的開盤日期起算：取得商品房銷售許可證；具備銀行按揭放款條件；甲方按本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)交付售樓處與樣板間。上述銷售基價(jià)不因房屋樓層、位置、朝向的不同而發(fā)生變動(dòng)。第七條 銷售任務(wù)乙方在本協(xié)議約定銷售期限內(nèi)的總銷售任務(wù)額為 萬元（按可售建筑面積銷售基價(jià)95%計(jì)?。?。某批次房屋各結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)＝某批次房屋可售建筑面積銷售基價(jià)95%247。任一結(jié)算期，乙方實(shí)際累計(jì)銷售房屋的成交總金額（以下簡(jiǎn)稱“累計(jì)銷售房屋成交總金額”）小于累計(jì)任務(wù)額時(shí)，乙方應(yīng)自該結(jié)算期屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按銷售基價(jià)自行或指定第三人購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋，使當(dāng)期累計(jì)銷售房屋成交總金額達(dá)到當(dāng)期累計(jì)任務(wù)額。銷售期限屆滿后乙方剩余的履約保證金可直接抵作購房款。甲方是唯一有資格接受房款的主體，購房者與甲方簽訂商品房銷售合同后，只有甲方有權(quán)接受購房者支付的房款，乙方應(yīng)當(dāng)告知購房者直接向甲方指定銀行賬戶付款。每個(gè)結(jié)算期雙方依據(jù)實(shí)際銷售情況，按如下方式核算甲方當(dāng)期應(yīng)返還給乙方的履約保證金，并隨同銷售酬金一起確認(rèn)：當(dāng)期應(yīng)返還的履約保證金＝乙方實(shí)際已支付履約保證金（當(dāng)期累計(jì)銷售房屋成交總金額247。第十條 銷售酬金的計(jì)取雙方按如下方式核算每個(gè)結(jié)算期乙方應(yīng)計(jì)取的銷售酬金當(dāng)期應(yīng)計(jì)取的銷售酬金＝∑[(累計(jì)銷售房屋的成交均價(jià)－銷售基價(jià))累計(jì)銷售房屋的建筑面積]－以前各結(jié)算期已計(jì)取的銷售酬金以上公式中的成交均價(jià)、銷售基價(jià)、建筑面積均為同一類型房屋相對(duì)應(yīng)的相關(guān)數(shù)據(jù)。銷售期限屆滿后，雙方以每30日為一個(gè)結(jié)算期，確認(rèn)并支付后續(xù)到賬房款對(duì)應(yīng)的銷售酬金。累計(jì)銷售房屋成交總金額）－當(dāng)期之前各結(jié)算期已支付的銷售酬金（2）付款時(shí)間：每個(gè)結(jié)算期前十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付上個(gè)結(jié)算期應(yīng)支付的銷售酬金。因乙方原因?qū)е乱唁N售房屋退房，所退房屋應(yīng)從乙方已完成的銷售任務(wù)中扣除，若甲方已向乙方支付該房屋應(yīng)計(jì)取的銷售酬金的，乙方應(yīng)予以返還，并由甲方直接從退房當(dāng)日所在結(jié)算期應(yīng)結(jié)算的銷售酬金中抵扣；若該結(jié)算期應(yīng)結(jié)算的銷售酬金不足以抵扣該款項(xiàng)的，甲方有權(quán)從乙方后續(xù)結(jié)算期應(yīng)結(jié)算的銷售酬金中抵扣，直至扣足全部應(yīng)返還銷售酬金為止；若甲方尚未支付的，甲方無須再支付該銷售酬金。無論因何原因?qū)е峦朔浚鲜鲆淹朔课萑詫僖曳戒N售范圍，乙方可予以重新銷售，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式另行向乙方支付銷售酬金。因退房所取得的收益（包括但不限于認(rèn)購定金、履約定金、違約金等），由甲、乙雙方按5：5的比例分成。負(fù)責(zé)銷售許可證的辦理，并保障乙方銷售工作的連續(xù)性。提供包裝、推廣、銷售房屋所需的有關(guān)項(xiàng)目資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、園林景觀設(shè)計(jì)方案
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1