正確理解土地管理的法律政策孫操-在線瀏覽
2025-03-07 09:53本頁面
【正文】 ? ③明確：土地出讓全額納入地方預(yù)算，繳入地方國庫。 ? ⑤明確：工業(yè)用地必須采取招標拍賣掛牌出讓。 ? ⑥ 明確：國家機關(guān)通過“以租代征”等方式批準使用土地，搞建設(shè)的，屬非法批地行為；單位和個人通過“以租代征”等方式占地搞建設(shè)的，屬非法占地行為。 ? ⑦明確：監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，要責(zé)令限期整改，整改期間，暫停該地區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。 ▲ 2022年 12月 30日，國務(wù)院辦公廳下發(fā) 《 關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知 》 國辦發(fā) 〔 2022〕 71號 主要精神是： ? ①嚴禁以興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”為名，非法占用（租用）農(nóng)民集體所有土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)民集體所有建設(shè)用地不得用于商品住宅開發(fā)。 ? ④ 嚴肅查處“以租代征”轉(zhuǎn)用農(nóng)用地的違法違規(guī)行為。 對未取得合法用地手續(xù)的建設(shè)項目，發(fā)展改革部門 不得 辦理項目審批、核準手續(xù)，規(guī)劃部門 不得 辦理建設(shè)規(guī)劃許可，建設(shè)部門 不得 發(fā)放施工許可證，電力和市政公用企業(yè) 不得 通電、通水、通氣，國土資源管理部門 不得 受理土地登記申請，房產(chǎn)部門 不得 辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，金融機構(gòu) 不得 發(fā)放貸款。 ▲ 2022年 1月 3日，國務(wù)院下發(fā) 《 關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知 》 國發(fā) 〔 2022〕 3號 主要精神是： ? ①嚴禁規(guī)劃建設(shè)脫離實際需要的寬馬路、大廣場和綠化帶。 ? ③要鼓勵開發(fā)利用地上地下空間。今后除軍事、社會保障性住房和特殊用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，其它項目用地包括國家機關(guān)辦公、交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)用地都要積極探索實行有償使用。 ? ⑤繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)。要嚴格執(zhí)行農(nóng)村一戶一宅政策。實行上一級人民政府對下一級人民政府分級考核，考核結(jié)果作為下達土地利用年度計劃的依據(jù) ▲ 2022年以來，國家為強化土地管理工作采取了一系列措施 ? 2022年在全國開展了以清理開發(fā)區(qū)為重點的治理整頓土地市場秩序工作。 ? 2022年 5月，國務(wù)院查處了江蘇省鐵本有限公司違規(guī)建設(shè)鋼鐵項目事。責(zé)成江蘇省政府向國務(wù)院作出深刻檢查。對河南省人民政府予以通報批評，責(zé)成其向國務(wù)院作出深刻檢查，并對河南省委常委、政法委書記李新民 (原任河南省副省長 )和河南省委常委、鄭州市委書記王文超 (原任鄭州市市長 )黨內(nèi)嚴重警告處分。去年11月 2日監(jiān)察部、國土資源部對我省杭州、寧波、臺州等到市進行了督查。 ? 2022年 8月 20日，監(jiān)察部、人事部、國土資源向各省人民政府發(fā)出了（征求 《 違反土地管理規(guī)定行為處分辦法 》 意見函）。 2022年 11月 18日來我省檢查。 ? 2022年 9月 13日，國土資源部決定從 9月15日開始用 100天時間“開展以查處以租代征為重點的土地執(zhí)法百日行動”。因此，我們地方各級領(lǐng)導(dǎo)干部對土地問題必須要有一個清醒的認識。作為領(lǐng)導(dǎo)干部要認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟又好又快發(fā)展，在土地的開發(fā)利用上必須依法用地。 ? “以租代征”孕育“畫水事件”的發(fā)生 。 2022年 4月 10日，爆發(fā)了“畫水事件”。 ? 為“公家”賺“錢”丟了官。后經(jīng)主管工業(yè)的副鎮(zhèn)長提議，決定在鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)塊中劃出一
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