小區(qū)電梯使用管理規(guī)定-在線瀏覽
2025-03-05 00:38本頁面
【正文】 。十、房屋出租必須到管理處按“房屋租賃管理規(guī)定”辦理租賃手續(xù)。二、房屋租賃雙方必須到管理處辦理租賃手續(xù)：出租物業(yè)時以書面形式通知管理處，填寫《房屋租賃申請登記表》，并須將與承租方簽訂的租房協(xié)議及承租方的有效證件復(fù)印件交管理處備案，業(yè)主對物業(yè)仍負(fù)有連帶責(zé)任。四、物業(yè)出租時，水電費、物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用可由承租人交納，如承租人未能按時繳納相關(guān)費用時，業(yè)主將承擔(dān)連帶支付責(zé)任（業(yè)主與承租人約定由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費用的，從其約定）。六、物業(yè)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)、受雙方都應(yīng)到管理處辦理轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理服務(wù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將“業(yè)主公約”、“業(yè)主手冊”、“房屋使用說明書”、“質(zhì)量保證書”等物業(yè)資料移交受讓方，結(jié)清轉(zhuǎn)讓前應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方付清的費用，辦理“維修基金”結(jié)算過戶手續(xù)。公共場地、部位使用管理規(guī)定為保證公共場地、部位的運行功能和使用秩序，維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等規(guī)定，制訂本管理規(guī)定：一、小區(qū)內(nèi)公共場所（地）、共用部位、屋頂、房屋外立面等屬本小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共有，任何業(yè)主和使用人均無權(quán)私自占有、占用、包括封閉、私搭、私建、私控、私鑿、私擺、私放等行為。小區(qū)內(nèi)發(fā)展商保留物業(yè)委托管理處代理經(jīng)營管理的，其招牌、廣告牌的收益權(quán)，則由發(fā)展商與管理處協(xié)商處理。四、招牌、廣告牌的設(shè)置必須按《長沙市城市戶外廣告管理實施辦法》的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。五、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和使用人均無權(quán)私自在公共場地（所）、共用部位、屋頂、房屋外立面等處設(shè)立招牌和廣告牌。七、如有需設(shè)立公司招牌、廣告的單位，須向物業(yè)管理公司提出申請，在不影響公共與其他業(yè)主和使用人利益及消防、治安安全與小區(qū)整體美觀等前提下，必須上報政府主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)同意后方可設(shè)立或安裝。九、對違反相關(guān)規(guī)定的行為，管理處將采取措施制止和清理，請大家相互支持、監(jiān)督、配合，對造成損失的行為，將要求當(dāng)時人承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。請不要爬樹、搖樹、攀枝、摘花、剝皮、刻劃、傷害樹木花草，不得在樹上釘釘子、架電線、拴繩晾曬衣物、懸掛物品。業(yè)主自有花木盆景、枯損花木、廢舊花盆等不可隨意放置小區(qū)空坪、綠地，應(yīng)集中到規(guī)定的地方或由園林工人統(tǒng)一處理。所有共用場地不得堆放個人物品，不得在公共場地隨意停放車輛。幼童在小區(qū)內(nèi)觀花看景、玩耍健身，應(yīng)有成人陪同，以免發(fā)生安全事故和損壞花木、環(huán)境設(shè)施。二、環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)實行垃圾袋裝化，各業(yè)主和使用人傾倒垃圾時應(yīng)系好垃圾袋，并按規(guī)定放到統(tǒng)一設(shè)置的垃圾桶內(nèi)。住戶不得向窗外、陽臺外拋物，亂丟果皮、果殼、紙屑、煙頭、吐痰、潑水等?；筐B(yǎng)寵物必須符合長沙市有關(guān)規(guī)定，不能影響他人休息和污染公共環(huán)境衛(wèi)生。午休時間12：00~14：00和晚8：00以后請勿使用電錘、電鋸和敲、砸、鏗等噪聲大的器具和行為。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆和有光污染、輻射波、電磁污染等物品。車輛交通管理規(guī)定為了維護(hù)小區(qū)的居住環(huán)境，保障車輛安全通行、有序停放，特做出如下規(guī)定：一、凡進(jìn)入本小區(qū)內(nèi)的一切車輛，必須服從管理人員的統(tǒng)一指揮和管理。門衛(wèi)保安人員對車輛管理認(rèn)卡不認(rèn)人，無卡不放行。若車主丟失“車輛出入卡”，應(yīng)及時到保安部、門衛(wèi)報告?zhèn)浒?，否則，由此而引起的一切后
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