【正文】 500元、增長13%。廣德人思想開明，敢闖敢試；廣德縣政策開放，勇于創(chuàng)新。廣德是安徽省僅有的兩個直接管理縣改革試點(diǎn)之一，在經(jīng)濟(jì)管理職能上，擁有市級政府的審批核準(zhǔn)權(quán)限。 2001至2008年廣德縣主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及在全省的位次圖表3 單位:萬元、億元、% 年度20012002200320042005200620072008全省綜合位次1081186101010全社會固定資產(chǎn)投資數(shù)值位次182255456工業(yè)增加值數(shù)值512位次2022171318191915GDP數(shù)值位次2526242332262623財(cái)政收入數(shù)值位次3931251913111011財(cái)政收入相當(dāng)于GDP數(shù)值10——位次52441915111111——注：資料來源：《廣德視窗》2009年x期地形地貌條件本項(xiàng)目區(qū)域地處中緯度，位于風(fēng)光秀麗的廣德新城區(qū)，其地理位置為東經(jīng)119176。2239。和北緯30176。4139。之間，屬于高丘地貌。其下為石英砂巖、含礫砂巖組成，作為地基其巖性均勻，承載負(fù)重力大，利于建筑施工和建筑物負(fù)載承重。②水文地質(zhì)條件圖表4 廣德水資源分布地區(qū)水量（億m3）逕流量（萬m3/ km2）耕地率（%）占有水量m3/年南部山區(qū)6847中部丘畈區(qū)1852北部丘陵區(qū)3885全縣3660氣象條件項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，一年四季分明，陽光充足，光熱條件較優(yōu)?！妫站鶜鉁亍?0℃，為229天，（410月1409時(shí)），平均初霜期在11月4日，終霜日為3月21日，無霜期218天。地理位置十分優(yōu)越，適宜于項(xiàng)目選址要求。①本地區(qū)主要?dú)庀髤?shù)氣溫: 年平均溫度 ℃最熱月（7月）平均氣溫 ℃最冷月（1月）平均氣溫 ℃ 極端最高溫度 ℃極端最低溫度 ℃日均氣溫≥10℃ 229天 太陽輻射總量 日照時(shí)數(shù) （410月1409時(shí)）平均初霜日 在11月4日終霜日 在3月21日無霜期 218天濕度： 最熱月月平均相對濕度 83% 最冷月月平均相對濕度 75%降雨量： 年平均降雨量 mm最大年年降雨量 1954mm最小年年降雨量 640mm日最大降雨量 月最高降雨量(6月) 風(fēng)： 全年主導(dǎo)風(fēng)向 ese夏季主導(dǎo)風(fēng)向 wsw冬季主導(dǎo)風(fēng)向 ene多年平均風(fēng)速 積雪：最大積雪 20cm ②本地區(qū)主要?dú)庀髤?shù)夏季夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度： ℃夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度： ℃夏季通風(fēng)計(jì)算溫度： 32℃主風(fēng)向： wsw夏季平均風(fēng)速 冬季冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度：： 3℃冬季空調(diào)計(jì)算相對濕度： 78%冬季通風(fēng)計(jì)算溫度： 4℃主風(fēng)向： ese交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目區(qū)靠近318國道、毗鄰宣廣高速、230和215省道及宣廣鐵路，居于公鐵交通的要沖，交通十分便捷。廣德是安徽省唯一與蘇浙兩個發(fā)達(dá)省份毗鄰接壤的縣份，是東進(jìn)西出的橋頭堡、南北經(jīng)濟(jì)的結(jié)合點(diǎn)，是華東沿海經(jīng)濟(jì)挺進(jìn)安徽等中西部地區(qū)的第一站。環(huán)繞四周的有上海虹橋、杭州蕭山、南京祿口、合肥駱崗等機(jī)場和上海、蕪湖、南京、寧波等港口，物流暢通，經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件優(yōu)越，廣德已成為長三角經(jīng)濟(jì)向內(nèi)地輻射的物流副中心。第五章 項(xiàng)目擬建內(nèi)容及規(guī)模一、建設(shè)目標(biāo)建設(shè)目標(biāo)的提出安徽歐華倪氏實(shí)業(yè)股份有限公司將打造廣德縣最大的商業(yè)批發(fā)、零售企業(yè)。面對飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)形勢，公司提出要打破傳統(tǒng)的供銷經(jīng)營模式，確立大市場、大貿(mào)易、大流通的戰(zhàn)略思想，在提高主業(yè)綜合經(jīng)營效益的同時(shí)，尋找契機(jī)，結(jié)合自身優(yōu)勢并吸收先進(jìn)的科學(xué)管理技術(shù)，開拓新的利潤增長空間。為此，公司將力挺企業(yè)迅速進(jìn)入和擴(kuò)大國內(nèi)市場，迎接國內(nèi)商業(yè)企業(yè)競爭的嚴(yán)峻的考驗(yàn)?！锞哂形锪髋渌偷纳鐣?wù)功能，成為蘇浙皖接壤地帶區(qū)域性有較大影響力的專業(yè)性物流配送及超市主業(yè)經(jīng)營基地之一?！镄纬瑟?dú)立核算的企業(yè)運(yùn)行機(jī)制，降低商品流通過程中的運(yùn)營成本。★建立完善的信息處理和交換系統(tǒng)并可加以擴(kuò)展、升級。⑶超市經(jīng)營商品經(jīng)營品種包括日用百貨、家用電器、實(shí)用五金、生鮮食品、副食品、糖煙酒、音像制品、文體用品、藥品、裝潢建材以及從西歐引進(jìn)的西班牙橄欖油、紅酒、葡萄酒、火腿等商品的零售和配銷（包括餐飲）等大類20000余種商品，年銷售金額超過4億元。二、擬建內(nèi)容及規(guī)模為實(shí)現(xiàn)上述建設(shè)目標(biāo)，需新建一定規(guī)模的物流配送中心及超市建筑及有關(guān)配套設(shè)施。⑴主體工程新建物流配送中心及超市大樓，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積42500m2，包括倉儲及配送、超市賣場、辦公、其它等用房。⑵輔助配套設(shè)施工程★輔助配套設(shè)施用房650m2，主要為冷凍機(jī)房、變電室、泵房、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房等用房，均為單層磚混結(jié)構(gòu)；★多功能廣場、室外停車場等室外工程；★給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等配套公用工程；★物流配送中心及超市所需的物流設(shè)備、信息系統(tǒng)及辦公用設(shè)備?，F(xiàn)有的配送中心、流通、連鎖企業(yè)與EC對接，將傳統(tǒng)的物流模式轉(zhuǎn)化為EC下新型物流模式是EC和物流在我國進(jìn)一步發(fā)展的方向。于是價(jià)值鏈的思想就被引進(jìn)物流管理，產(chǎn)生了物流供應(yīng)鏈。他們既向上游訂購產(chǎn)品，又向下游的貿(mào)易伙伴供應(yīng)產(chǎn)品。物流一體化物流供應(yīng)鏈?zhǔn)俏锪鲄⑴c各方的協(xié)作形式，而物流一體化是在協(xié)作基礎(chǔ)上的專業(yè)化分工，是EC物流向縱深深化的結(jié)果。物流一體化的實(shí)質(zhì)是一個物流管理的問題，即專業(yè)化物流管理人員和技術(shù)人員，充分利用專業(yè)化物流設(shè)施、設(shè)備，發(fā)展專業(yè)化的物流管理經(jīng)驗(yàn)，以求得整體效益最優(yōu)化的效果。TPL提供者是一個為外部客戶管理、控制和提供物流服務(wù)作業(yè)的公司，他們并不在供應(yīng)鏈中占有一席之地，僅是第三方，但通過提供一整套物流活動來服務(wù)于供應(yīng)鏈。綜合物流配送中心物流配送中心是將兩種以上不同類型的物流中心集約在一起，成為一個有綜合職能和高效率的物流設(shè)施，最常見的是公路、鐵路、港口、航空管道運(yùn)輸站相互之間集約在一起形成綜合物流配送中心，其主要功能包括運(yùn)輸、倉儲、裝卸搬運(yùn)、包裝、流通加工、物流信息處理等。物流中心機(jī)能（1）商品銷售機(jī)能（2）倉儲保管機(jī)能（3）商品的輸配送機(jī)能（4）商品的流通加工機(jī)能（5）資訊提供機(jī)能二、配送規(guī)模充分考慮本項(xiàng)目市場預(yù)測、目前物流周轉(zhuǎn)、現(xiàn)代物流倉庫的貨架布置、內(nèi)部運(yùn)輸通道、作業(yè)場地、各類主流商品占用空間等因素，以及我國物流企業(yè)的資金、運(yùn)行成本、物流技術(shù)等實(shí)際情況，初步預(yù)計(jì)：本項(xiàng)目配送規(guī)模，即年貨物流通量達(dá)到大宗商品30萬件，一般商品100萬件；配送及倉儲面積為10000m2。圖表6 配送品種方案序號分 類主要品種一家用電器類電視機(jī)、空調(diào)、洗衣機(jī)、電腦、冰箱、影碟機(jī)、熱水器、小家電等二日用百貨類化妝品、箱包、玩具、音像制品、小五金、體育用品等三學(xué)習(xí)用品類文體用品、其它學(xué)習(xí)用具等四其它品類包括實(shí)用五金類、紡織服裝類、工藝品及珠寶類等四、配送流程配送中心的作業(yè)流程可分為：進(jìn)貨、檢驗(yàn)、加工、編碼、入庫、配貨、補(bǔ)貨、調(diào)庫、盤點(diǎn)、作業(yè)計(jì)劃編制、配載、庫管、新品登錄與工藝編制。配送的主要流程見圖表7。但從其流程來看，設(shè)備由四部分組成：一是庫區(qū)設(shè)備、二是庫外運(yùn)輸設(shè)備、三是信息管理系統(tǒng)設(shè)備、四是公用設(shè)備。）。從供應(yīng)方的角度來看，配送中心從事高效的流通加工、庫存管理、運(yùn)輸和配送等活動；從需求方的角度來看，配送中心必須以最大的靈活性和及時(shí)性滿足各類客戶的需要。配送中心除了在物流設(shè)備、物流技術(shù)上提高其自動化、省力化外，管理信息的建設(shè)是提高作業(yè)效率，提升其現(xiàn)代化程度的重要標(biāo)志。圖表10 配送中心信息流簡圖圖表11 物流配送中心信息系統(tǒng)功能樹第七章 超市經(jīng)營方案本項(xiàng)目超市總體經(jīng)營思路為：準(zhǔn)確定位、特色經(jīng)營、樹立品牌。經(jīng)營品種超市入選商品20000余種，經(jīng)營品種分類詳見圖表12。二非食品非技術(shù)（1）3像制品1照相4游戲及玩具2音像5體育用品3家具6廚房與餐桌用品4大家電7學(xué)習(xí)辦公用品5小家電8清潔整理用品6通訊9箱包珠寶消費(fèi)對象中、低、高收入群體服務(wù)區(qū)域超市服務(wù)半徑初步確定為5公里，同時(shí)以新老城區(qū)為基礎(chǔ)，輻射擴(kuò)展至全縣范圍及周邊地區(qū)。超市構(gòu)成顧 客商品自選部門員工收銀部門員工其它服務(wù)部門員工奶制品面包糕點(diǎn)自助熟食肉類魚類冷凍食品蔬果干果成品洗滌菜美容美發(fā)清潔護(hù)理小吃早餐餅干飲料煙酒團(tuán)購家用五金工具像制品游戲及玩具體育用品廚房與餐桌用品學(xué)習(xí)辦公用品清潔整理用品箱包珠寶照相音像家具大家電小家電通訊男裝兒童用品內(nèi)衣裝女裝鞋類家用紡織品服務(wù)臺收款臺文秘裝飾維修清潔經(jīng)營帳目供應(yīng)商付款其它人事培訓(xùn)生鮮商品大眾消費(fèi)品非食品非技術(shù)非食品非技術(shù)紡織品收銀部綜合部財(cái)務(wù)部人力資源銷售部門服務(wù)部門采 購 中 心 此外，在實(shí)際經(jīng)營中，按照國內(nèi)外流行的經(jīng)營方式，結(jié)合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的特點(diǎn)，為顧客提供最佳經(jīng)營方式。同時(shí)建設(shè)一流的經(jīng)營服務(wù)設(shè)施。優(yōu)勢互補(bǔ)策略超市既是零售的場所，也是商品批發(fā)的展示場所。應(yīng)當(dāng)充分利用公司現(xiàn)有資源，包括采購網(wǎng)絡(luò)、營銷網(wǎng)絡(luò)等，不斷拓展新的業(yè)務(wù)渠道；同時(shí)，超市在自身發(fā)展的過程中，也可與公司超市及其它經(jīng)營點(diǎn)建立緊密的聯(lián)系，強(qiáng)強(qiáng)合作，把生意做大，把企業(yè)做強(qiáng)，把業(yè)務(wù)做活。同時(shí)，針對經(jīng)營產(chǎn)品特點(diǎn)制定相應(yīng)宣傳措施，如：在重要貨位安排長期的促銷人員，起到宣傳介紹產(chǎn)品、鎖定固定消費(fèi)客戶、提高產(chǎn)品銷售的作用；抓住消費(fèi)源頭，突出權(quán)威廣告的作用；注重在各媒體上的宣傳，包括廣播、電視、報(bào)刊、戶外廣告等，大大增加商品可見度。在超市計(jì)算機(jī)具體配置上，擬通過服務(wù)器IBM AS400，PC+POS機(jī)的獨(dú)立局域網(wǎng)系統(tǒng)，利用服務(wù)器硬盤鏡像、雙機(jī)熱備份等措施，以提高數(shù)據(jù)的安全性。其它設(shè)備考慮本項(xiàng)目特點(diǎn)，特別是項(xiàng)目建設(shè)方案，超市還需采購設(shè)備包括：超市營業(yè)設(shè)備、公用工程設(shè)備設(shè)施及其它設(shè)備（包括自動扶梯、垂直電梯、辦公用具等）。圖表13 超市主要設(shè)備采購清單序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備 注一超市營業(yè)設(shè)備該部分投資估價(jià)約為353萬元1手推車輛402冷藏柜及配件套503標(biāo)簽條套100004面團(tuán)、糕點(diǎn)設(shè)備套35各種貨架套8006部門標(biāo)志牌個1007收銀設(shè)備及配件套808切面包片機(jī)架及配件套39熟食加工設(shè)備及熟食柜套70二公用工程設(shè)備設(shè)施該部分投資計(jì)入有關(guān)專業(yè)工程費(fèi)用，不另外單獨(dú)計(jì)算10冷水機(jī)組套3350RT(單套)11燃?xì)馊詣訜o壓熱水鍋爐臺440104Kcal/h(單臺)12風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)機(jī)組套113冷卻塔套114監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)套115自動噴淋滅火系統(tǒng)套116計(jì)算機(jī)及通訊設(shè)備套117干式變壓器臺22500kVA(單臺)18柴油發(fā)電機(jī)組套1三其它19自動扶梯部4全進(jìn)口20垂直電梯部3進(jìn)口或中外合資21辦公用具