萬科物業(yè)管理費(fèi)測算指引-在線瀏覽
2025-03-01 00:52本頁面
【正文】 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 4 技術(shù)、維修人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 5 保安人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 6 保潔人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 7 綠化人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 8 其他人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 合計(jì) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 根據(jù)確定的組織架構(gòu)，按照公司《薪金福利標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)金、雙薪的測算。 。 主要指復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打印機(jī)、空調(diào)等設(shè)備每月的保養(yǎng)費(fèi)。 物業(yè)管理所需的通訊費(fèi)用。 . 公干車輛費(fèi)。 . 交際應(yīng)酬費(fèi)。 根據(jù)管理處配置的電腦數(shù)量以及管理處業(yè)務(wù)的需要確定電腦維護(hù)費(fèi)，包括電腦的升級(jí)、維護(hù)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、軟件開發(fā)費(fèi)用的分?jǐn)偟取? 因管 理需要訂購的資料、書籍、報(bào)刊、雜志等費(fèi)用。 聘請(qǐng)法律顧問的費(fèi)用分?jǐn)?，業(yè)主拖欠管理費(fèi)向法院提請(qǐng)?jiān)V訟的訴訟費(fèi)。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 8 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) . 財(cái)產(chǎn)費(fèi)用的測算（單位：元 /月）。 管理處正常管理服務(wù)需要所購置的固定資產(chǎn)（單價(jià)在 2022 元以上，使用年限超過一年），按使用年限進(jìn)行折舊。 清潔綠化工具：洗地機(jī)、吸塵吸水機(jī)、打臘機(jī)、剪草機(jī)、高壓清洗機(jī)等。固定的使用 年限247。 管理處前期發(fā)生的開辦費(fèi)按《物業(yè)委托管理合同》的合同期限進(jìn)行分?jǐn)偂? 分?jǐn)傎M(fèi)用＝開辦費(fèi)發(fā)生的總額247。 12 月 . 固定資產(chǎn)的修理費(fèi)。 . 員工宿舍租金（地產(chǎn)提供宿舍，此項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)）。 保險(xiǎn)費(fèi)＝（須投保的公共設(shè) 施、設(shè)備）總金額保險(xiǎn)費(fèi)率247。業(yè)主如有異議，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定并形成法律文件，否則物業(yè)公司會(huì)因未盡管理責(zé)任而喪失物業(yè)管理資格。 . 服裝費(fèi)的測算（單位：元 /月）。 服裝費(fèi)用構(gòu)成表（單位：元） 序號(hào) 名稱 服裝成本 人數(shù) 服裝費(fèi)用（月） 1 經(jīng)理 服裝成本人數(shù)247。使用月份 3 技術(shù)、維修人員 服裝成本人數(shù)247。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 8 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 4 保安管理人員 服裝成本人數(shù)247。 根據(jù)物業(yè)管理所需配置的保潔材料（可參考下表的測算方法），按照實(shí)際使用年限進(jìn)行攤銷。 、綠化物料消耗。包括樓道綠化盆栽放置及裙樓綠
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