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j房地產(chǎn)策劃師認(rèn)證培訓(xùn)課程之一房地產(chǎn)策劃創(chuàng)-在線瀏覽

2025-02-27 12:29本頁面
  

【正文】 營銷策略: 推出“置業(yè)精英計劃” 目標(biāo)客戶: IT行業(yè) “ 白骨精 ” 推廣方式: 團(tuán)購優(yōu)惠 珠江羅馬嘉園效果圖 ■ 自由思維原則 ——通過各種信息給予自己積極地暗示 ——保持自由自在的精神狀態(tài) ——尋找適宜自己誘發(fā)潛能、活躍思維、獲得靈 感、創(chuàng)造聯(lián)想、豐富想象等有效方法 ——無分別接受信息刺激 ■ 持續(xù)創(chuàng)新原則 ——海納百川,有容為大 ——厚德載物,德合無疆 ——法無定法,見機行事 案例: 【 南寧幸福家園 】 營銷趣事: 35歲以上年齡買不到的 房子 一張告示: 35平方米以下的小戶型 不向 35歲以上的人士 提供。 ※ 特點 ——流暢性(豐富性) ——變通性(靈活性) ——獨創(chuàng)性 思維 擴(kuò)散 輻射 ※ 發(fā)散思維游戲 【 微軟的智力題 】 這是一道來自微軟的智力題,據(jù)說此題曾被用來測試 應(yīng)聘微軟公司高級人員。 現(xiàn)在要你分別進(jìn)這兩房間各一次,然后分別判斷出這 三盞燈是由哪個開關(guān)控制的。 ※ 特點 ——逆向性 ——求異性 ※ 逆向思維游戲 【 夢山奇案 】 案情 : 一個男人,在雪山上一絲不掛躺著,死了, 周圍沒有任何的痕跡。 獎勵:哪位學(xué)員答得最好,有獎勵。想像力是思維力和創(chuàng)造力的基礎(chǔ),是產(chǎn)生思維爆發(fā)式飛躍的內(nèi)在根據(jù)之一。 ※ 形式 ——相似聯(lián)想、對比聯(lián)想、接近聯(lián)想 ※ 特點 ——自覺性 ——悟性 ※ 聯(lián)想思維游戲 【 請把“晚霞”與“五星紅旗”這兩件事通過多部聯(lián)想起來, 要至少經(jīng)過 5步,并記下花費的時間 】 5 步 【 答案之一 】 (相似聯(lián)想) (接近聯(lián)想) (相似聯(lián)想) 晚霞 地震先兆 房屋倒塌 (因果聯(lián)想) (因果聯(lián)想) 亞運村大夏 中國首次亞運會 五星紅旗 緩緩升起?,F(xiàn)為旅居加拿大的職業(yè)畫家。 如何聯(lián)想 …… 首先看畫的名字 再看看這些人所在的房間 再看屋內(nèi)的 5個人 再看 5個人的衣著 最后再看 5個人互相之間的神態(tài)和身體動作 有關(guān) 2022臺海局勢 與國際格局的政治 “ 暗喻 ” 油畫主題 策劃創(chuàng)意思維過程 策劃創(chuàng)意的準(zhǔn)備 ■ 發(fā)現(xiàn)問題 ——必須磨煉問題意識 ——必須進(jìn)行調(diào)查分析和收集資料的工作 ——發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)注意三要點:認(rèn)識需求、回顧資料、保持 數(shù)據(jù) ■ 界定問題 ——正確分析判斷和把握問題 ——診斷問題,找出問題的癥結(jié)所在 ——選準(zhǔn)創(chuàng)意問題 ■ 設(shè)定目標(biāo) ——目標(biāo)調(diào)查 ——目標(biāo)擬定 ——目標(biāo)評估 ——目標(biāo)論證 ——目標(biāo)深化 策劃創(chuàng)意的產(chǎn)生 ■ 創(chuàng)意孕育 ——對策劃創(chuàng)意進(jìn)行立意和設(shè)計主題 ——突破常規(guī)并遵循創(chuàng)意的內(nèi)在基本原理 ※ 綜合擇優(yōu)原理 ※ 移植原理 把一個已知對象中的概念、原理、內(nèi)含和方法應(yīng)用到其他研究對象中,使其產(chǎn)生質(zhì)的改變和新的突破。 【 案例:染布時保護(hù)手的藥嫁接到軍隊水戰(zhàn) 】 ※ 組合原理 【 萬花筒組合理論 】 同類組合、異類組合、 附加組合、重新組合。 雜交與分離、轉(zhuǎn)換和重新調(diào)整、簡化和強化、放大和縮小、增添和減輕、加厚和變薄。顛倒是轉(zhuǎn)換思考方法;逆向是對原理、性能、方向、溫度、形狀、方法等逆向思考,或反向綜合思考。 休息 10分鐘 第二講 策劃創(chuàng)意方法訓(xùn)練 策劃創(chuàng)意思維障礙 策劃創(chuàng)意思維障礙表現(xiàn) ■ 成見的束縛力量 ※ 思維的成見一旦形成,思維就會休克、麻木、毫無創(chuàng)新。 幼時的經(jīng)驗一直存留到長大 …… ■ 先入為主,以點帶面 ※ 人們對所遇到的問題進(jìn)行思考、分析和判段時,通常認(rèn)定 在先,這就錯誤地將認(rèn)定的方向上去引導(dǎo)。 ” 后到島上的推銷員: “此島目前無人穿鞋,皮鞋銷售市場前 景很好,我將在此住一段時間。 后一個推銷員則從新的角度看問題。 ■ 抱定固有方法,思維方式僵化 ※ 趣例: 其實很容易 【 愛迪生叫數(shù)學(xué)系的高才生 阿普頓測算梨型燈泡的容積 】 愛迪生不用計算很快得出燈泡容積。 【 案例:老磨工、兒子和驢 】 —— “可憐蟲、傻瓜、粗胚、蠢才! ” —— “下來!下來!讓老人步行成何體統(tǒng)! ” —— “虐待孩子! ” —— “怎么這樣對待驢??? ” —— “放著好好的驢不騎,卻步行,真傻! ” 策劃創(chuàng)意思維障礙類型 ■ 從眾型創(chuàng)意思維障礙 ※ 從眾就是跟著大眾、隨大流 ※ “從眾定勢”具有歸宿感和安全感;是一種比較保險的處世 態(tài)度 腦力訓(xùn)練 ——【 通用公司的決策方法 】 在美國通用汽車公司的一次董事會會議上,有位董事提出一項決策方案,立即得到大多數(shù)董事的附和。 請問: 為什么大家都贊成這項決策方案?主持人讓擱置一下的 做法有什么好處? 董事會議現(xiàn)場 ■ 權(quán)威型創(chuàng)意思維障礙 ※ 不少人習(xí)慣于引證權(quán)威的觀點,一旦發(fā)現(xiàn)與權(quán)威相違背的 觀點或理論,便想當(dāng)然地認(rèn)為其必錯無疑 趣例: 氣味是“信”出來的 【 氣味心理學(xué)實驗 】 “世界知名的化學(xué)家岡斯 ” “ 由于同學(xué)們是研究感覺的,和大家一起來做個實驗。施米特博士拿出裝有液體的玻璃瓶 …… “我有個請求:你們聞到這種氣味就把手舉起來。 分析一下自己的知識結(jié)構(gòu): 有用的、沿用的、無用的知識分別有多少? ■ 經(jīng)驗型創(chuàng)意思維障礙 ※ 經(jīng)驗的依賴和經(jīng)驗的拋棄 哥倫布發(fā)現(xiàn)美洲大陸時,也是靠經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)的。 請問:這一次下面朝上的可能性是不是比開始的時候要??? ■ 自我中心型創(chuàng)意思維障礙 ※ “自以為是”,聽不見別人的意見和建議 ※ 每個人都會犯錯誤,即使傻瓜也會為自己的錯誤辯護(hù) 寓言 ——【 囚犯的故事 】 有一個囚犯,在獄中呆了整整 30年。在服獄期間,你憂愁痛苦,無所作為。 是笨的還是出色的,與 你自己有關(guān)。 ——暗示右腦法 孕育靈感的潛意識主要居于右腦 ——尋求誘因法 “誘因”是指誘導(dǎo)靈感發(fā)生的有關(guān)信息 ——擱置問題法 問題擱置一段時間,再回到你的問題上來 【 阿基米德浮力定律的產(chǎn)生 】 物體在液體中受到浮力的大小,等于物體排開的液體重。一天,在奴隸的勸告 和陪同下,阿基米德去浴室洗澡。他把腳放進(jìn)澡 盆里,澡盆里溢出了一些水;他 慢慢坐進(jìn)澡盆,盆里的水不斷地向外溢,淌了一地。 阿基米德看著那溢出的熱水,心里琢磨 著 …… 西托波 ——西托夢境法 “西托”,人進(jìn)入似睡似醒 狀態(tài)時,腦電圖顯示出以 點帶面一系列長長的西托 波,即腦電波 在西托狀態(tài)中做夢,常常 會迸發(fā)出創(chuàng)意靈感。 《 虞美人 》 (李煜) 【 大風(fēng)吹起來,木桶店就會賺錢 】 如果大風(fēng)吹起來, 木桶店就會 賺錢。 ※ 假想法:可以使你擺脫守舊的思考習(xí)慣,開拓創(chuàng)新設(shè) 想,尋找到解決問題的對策
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