建設(shè)工程項目投資的財務(wù)分析-在線瀏覽
2025-02-24 05:21本頁面
【正文】 設(shè)備原價 凈營運資金投資 動態(tài)投資 凈營運資金 構(gòu)成 來源 ? （二）固定資產(chǎn)投資的估算 ? 費用構(gòu)成 估算方法 ? （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 這種方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的工程或裝置的實際投資額和生產(chǎn)能力，按擬建項目的生產(chǎn)能力，推算出擬建項目的投資。 ? 例已知生產(chǎn)流程相似的年生產(chǎn)能力為 10萬 噸的化工裝置，兩年前建成的固定資產(chǎn)投資為 2500萬元。根據(jù)過去大量這種裝置的數(shù)據(jù)得出投資生產(chǎn)能力 m0=，這幾年設(shè)備與物資的價格上漲率平均 7%為左右，試估算擬建裝置的投資費用。根據(jù)以往資料，與設(shè)備配套的建筑工程、 安裝工程和其他費用占設(shè)備費用的百分比分別是 43%、15%和 10%。 試估算全部工程費用。也可以再細(xì)分為每平方米的土建工程、水電工程、暖氣通風(fēng)和室內(nèi)裝飾工程的造價，并匯總出建筑工程的造價。 （ 4）其他 ? 主要是對進口設(shè)備原價、預(yù)備費及建設(shè)期利息計算等內(nèi)容。F) 到岸價（ CIF) 進口設(shè)備原價包括近 10種稅費 設(shè)備運雜費 =設(shè)備原價 設(shè)備運雜費率 離 岸價 （ FOB) 到 岸價 （ CIF) 出口國 進口國 抵 岸價 （ 進口設(shè)備 原價 ） 運費＋運輸保險費 ① 進口設(shè)備原價 ② 預(yù)備費 =基本預(yù)備費 +漲價預(yù)備費 基本預(yù)備費 =（設(shè)備及工器具費用 +建安工程費用 +工程建設(shè)其它費用） 基本預(yù)備費率 基本預(yù)備費 ——指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料 的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用。 PC——漲價預(yù)備費 I t——第 t年投資使用計劃額（建裝工程費用、設(shè)備 工器具購置費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù) 備費之和） f——年價格變動率 ?????nttt fIPC1]1)1[(漲價預(yù)備費 ——對建設(shè)工期較長的項目，由于在建設(shè) 期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價 格上漲引起投資增加，需要預(yù)先預(yù)留 的費用。 用復(fù)利法計算建設(shè)期貸款利息 。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（設(shè)備及工器具購置費 +建筑工程費 +工程建設(shè)其它費用 +預(yù)備費） 規(guī)定稅率（ 5%， 10%， 15%， 30%） （四）凈營運資金的估算 ? 擴大指標(biāo)估算法（適用于項目建議書階段） —— 按照流動資金 占某種 基數(shù) 的 比率 估算流動資金 擴大指標(biāo)估算法 分項詳細(xì)估算法 常用的 基數(shù) 銷售收入 經(jīng)營成本 總成本費用 固定資產(chǎn)投資 1） 產(chǎn)值 (或銷售收入 )資金率估算法 產(chǎn)值 (銷售收入 ) 資 金 率 流 動 資金額 = 年
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