freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

資產(chǎn)評估自考第四章-在線瀏覽

2025-02-24 00:13本頁面
  

【正文】 評估的特點 ? 建筑物評估的方法 第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述 ? 房地產(chǎn)的概念 土地、建筑物及其他地上定著物 是 實物、權(quán)益、區(qū)位 的結(jié)合 區(qū)位:地理位置坐標(biāo)、去往其他 地方的便捷性、周圍環(huán)境等 房地產(chǎn)的特征 1 位置固定性( 使得區(qū)位環(huán)境因素在評估中很重要 ) 2 耐用性( 土地使用權(quán)剩余年限影響房地產(chǎn)價值 ) 3 影響因素多樣性( 自身、社會、周邊環(huán)境等 ) 4 投資大量性( 投資數(shù)額龐大 ) 5 保值增值趨勢 房地產(chǎn)的評估程序 1 明確評估基本事項( 對象 目的 評估基準日等 ) 2 擬定評估工作方案 3 實地勘察搜集資料 4 選用評估方法評定估算 5 確定評估結(jié)果,撰寫評估說明和報告 第二節(jié) 土地使用權(quán)評估的特點 土地使用權(quán) 1 定義 2 土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的 地理位置、用途、周圍環(huán)境 等因素進行。其價值高低主要取決于它的載體。 4集體土地所有權(quán) (屬于村農(nóng)民集體所有) 土地權(quán)屬處置方式 1 出讓方式( 繳納土地使用權(quán)出讓金 ) 2 直接投資入股方式( 國家將出讓金折合為股權(quán) ) 3 租賃方式 ( 定期向國家繳納租金 ) 土地使用權(quán)評估的方法 一 市場法 P124 要在同一地區(qū)或同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)中進行 市場法應(yīng)用的步驟及過程 1 搜集材料,確定比較案例 2 進行交易情況的修正 3 進行交易時間的修正(時間差異造成低價變化) 4 進行區(qū)域因素修正 5 進行個別因素修正 6
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
研究報告相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1