昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-在線瀏覽
2025-01-25 09:53本頁(yè)面
【正文】 70%以上、工業(yè)固定資產(chǎn)投入的 80%以上、自營(yíng)進(jìn)出口的 90%以上都來(lái)自外資企業(yè)。 昆山也是全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高增長(zhǎng)地區(qū)之一 2022年全市 GDP達(dá)到 231億元，財(cái)政收入 27億元，在中國(guó)縣（市）社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合指數(shù)評(píng)比中名列第三。 貳 . 昆山總體概念性規(guī)劃 城市機(jī)能均衡分區(qū)架構(gòu) 中央核心區(qū) 打造約一平方公里的核心發(fā)展區(qū)。 商業(yè)用地 商業(yè)用地在本案中用作較大的調(diào)整，由核心區(qū)向外輻射支援人民路、前進(jìn)路等沿街商業(yè)軸帶。 居住用地 集中于聲區(qū)中心及西側(cè)，北側(cè)，將以往往工夾配置的負(fù)面影響減至最低。 城 市 機(jī) 能 均 衡 分 區(qū) 架 構(gòu) 圖 軸線連續(xù)的空間體驗(yàn)。包括長(zhǎng)江路、震川路、柏路、馬鞍山路、白馬涇路、朝陽(yáng)路、蕭林路、新浦路等。 一高 滬寧高速公路 — 穿越城南 交通綜合構(gòu)想 四縱 ◆ 經(jīng)周市、兵希、陸家、石浦、淀山湖至朱家角之南北向道路，與前述規(guī)劃之二條東西向高速公路連接，另本道路應(yīng)與滬寧高速公路新設(shè)互通，為貨運(yùn)優(yōu)先道路。 五橫 ◆ 北區(qū)之東西向高速公路平面?zhèn)溶?chē)道。其中淀山湖至津八、錦溪以西之路段尚未開(kāi)辟，應(yīng)予以連通。全年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 430億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %。全年第一產(chǎn)業(yè)增加值 12億元，比上年增長(zhǎng) % ；第二產(chǎn)業(yè)增加值 289億元，比上年增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 129億元，比上年增長(zhǎng) %。全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入，比上年增長(zhǎng) %，其中 :地方財(cái)政收入 、比上年增長(zhǎng) %，一般預(yù)算收入 、比上年增長(zhǎng) %。 開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè) 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)在制度創(chuàng)新和擴(kuò)大開(kāi)放等方面取得新進(jìn)展，城市功能日趨完善，其示范、輻射、帶動(dòng)作用進(jìn)一步增強(qiáng)，已成為國(guó)內(nèi)發(fā)展速度最快、最具競(jìng)爭(zhēng)力開(kāi)發(fā)區(qū)之一。完成固定資產(chǎn)投資 95億元，比上年增長(zhǎng) %，其中：基礎(chǔ)設(shè)施 投入 30億元，比上年增長(zhǎng) 。至年末累計(jì)合同利用外資 、實(shí)際利用外資 。 叁 . 昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ◆ 昆山房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模擴(kuò)大，全年商品房施工面積 672萬(wàn)平方米、竣工面積 161萬(wàn)平方米，分別比上年增長(zhǎng) %和 %。存量房產(chǎn)交易穩(wěn)步上升。房屋租賃市場(chǎng)交易活躍。 ◆ 全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資 ，比上年增長(zhǎng) %，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重為 %，是固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的一個(gè)重要因素。住宅完成投資 ，比上年增長(zhǎng) %，占 %，上升了 ；辦公樓完成投資 ，比上年增長(zhǎng) %，占 %，上升了 分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資 ，比上年增長(zhǎng) %，占 %，上升了 分點(diǎn)。 ◆ 2022全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積創(chuàng)了歷史新高，房屋施工面積達(dá) ，比上年增長(zhǎng) %；其中新開(kāi)工面積 ，比上年增長(zhǎng) %。普通住宅 ，別墅、高檔公寓，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 ， 11層及以上高層建筑 ，分別比上年增長(zhǎng) %、 %、 %、 %。 ◆ 2022竣工面積大幅增長(zhǎng)，達(dá) ，比上年增長(zhǎng) %。 ◆ 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的增加是跟我市大力推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的形勢(shì)密不可分的，一些新興的商業(yè)圈逐步形成，大大刺激了民間資本投資商業(yè)用房的積極性，并進(jìn)入了新一輪快速發(fā)展階段。 ◆ 我市商品房繼續(xù)保持旺銷(xiāo)的勢(shì)頭。其中普通住宅 ，別墅、高檔公寓 ，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 ，其他（含車(chē)庫(kù)） 平方米，分別比上年增長(zhǎng) %、 %、 %、 %。預(yù)售面積 ，比上年增長(zhǎng) %；合同金額 。 ◆ 商品房?jī)r(jià)格一路上揚(yáng)。其中普通住宅 2083元，別墅、高檔公寓 3999元，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 3722元，分別比上年增長(zhǎng) %、%、 %。 四、空置面積下
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