杭州恒興國際中心酒店公寓推廣方案-在線瀏覽
2024-12-03 11:46本頁面
【正文】 綠化帶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 恒興國際中心酒店公寓推廣方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們對項(xiàng)目的理解 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目展示 總征地面積 ： 20218㎡ 總建設(shè)用地面積 ： 15163㎡ 總建筑面積： 208812㎡ 容積率： 樓體構(gòu)成： 塔樓兩幢， A座為賓館客房與寫 字樓， B座為產(chǎn)權(quán)式酒店 。 裙房共 7層；地下共 3層，為設(shè)備 用房、停車庫及人防等 ；地上 56層，高度 總泊車數(shù)： 1001輛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地理位置 恒興世紀(jì)中心建設(shè)用地位于杭州市濱江區(qū)，濱康路與時(shí)代大道交叉口西北地塊，西側(cè)為江三小學(xué)，北側(cè)為待建用地，東側(cè)時(shí)代大道為與錢江復(fù)興大橋相連的高架道路，地塊距復(fù)興大橋僅三公里路程。區(qū)位條件優(yōu)越，交通便捷?，F(xiàn)代的建筑風(fēng)格及五星級酒店管理模式，將構(gòu)筑濱江區(qū)現(xiàn)代高尚生活的典范。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、項(xiàng)目 SWOT分析 Strength（優(yōu)勢） ? 位于濱江區(qū)重要位置，將成為濱江地標(biāo)性建筑 ? 氣勢輝煌的現(xiàn)代建筑風(fēng)格 ? 無遮蔽的寬廣景觀視野 ? 五星級酒店及公寓管理 ? 完善的生活配套設(shè)施 ? 安全無憂、高度私密性的生活環(huán)境 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Weakness（劣勢） ? 建筑位置在江南岸，離市中心較遠(yuǎn) ? 戶型相對單一，部分朝向不佳 ? 周邊生活大環(huán)境尚不成熟 ? 交通不便利 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Opportunity（機(jī)遇） ? 區(qū)域市場相似性質(zhì)樓盤幾乎沒有，占據(jù)較多 市場空白點(diǎn) ? 區(qū)位及樓盤本身特質(zhì)賦予樓盤高度升值潛力 ? 未來濱江區(qū)金融生活中心 ? 發(fā)展商實(shí)力與項(xiàng)目品質(zhì)極大地為項(xiàng)目品牌形 象的塑造鋪設(shè)陽光之道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Threat（威脅） ? 蕭山及杭州市中心類似樓盤造成消費(fèi)群分流 ? 優(yōu)勢凸顯的地理位置及樓盤素質(zhì)在短期內(nèi)可 能引起同質(zhì)樓盤產(chǎn)生，影響項(xiàng)目市場占有率 ? 臨近城市類似項(xiàng)目對本項(xiàng)目影響較大 ? 杭州本地消費(fèi)群體不強(qiáng)勢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目市場透視 占據(jù)市場空白、唯一性突出 通過考察分析發(fā)現(xiàn)，在濱江區(qū)域市場，同質(zhì)樓盤稀少；濱江區(qū)未來成為行政教學(xué)生活中心后，項(xiàng)目本身兼具的眾多優(yōu)勢，使之前景市場呈現(xiàn)強(qiáng)勢之勢。 購買動機(jī)： 一次置業(yè)自住、二次置業(yè)作為增值投資。 購買動機(jī)： 置業(yè)自住追求現(xiàn)代高尚生活以及投資。年齡 在 30歲以上。
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