【正文】 采用紙面石膏板；會議室、多媒體放映室、 VIP 洽談室、接待大廳、展示大廳采用鋁合金方板；公共衛(wèi)生間、燃氣設(shè)備間、客房衛(wèi)生間采用鋁合金條板。 門窗 樓梯間采用木質(zhì)防火門 ， 內(nèi)門采用 普通 木 門。 保溫節(jié)能 平層面保溫采用 40 厚 擠塑 聚苯板， 平 均 傳 熱 系數(shù) 為KM=， K。 外窗全部 采用中空玻璃。 結(jié)構(gòu)特征 地基與基礎(chǔ) 設(shè)計等級為乙級，抗浮設(shè)計水位 室外地坪下 1m?；A(chǔ)混凝土強度為 C35 防水混凝土，抗?jié)B等級為 S8。 檐 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 3 高為 ，最高處 m（圓廳鋼結(jié)構(gòu)玻璃幕頂） 。 砌體 建筑物 地下部分 后砌 非承重墻采用 200 或 100厚 加氣 混凝土 空心砌塊，砌筑 砂漿 標(biāo)號為 M5， 177。 砂漿應(yīng)選用預(yù)拌砂漿。 給排水 本工程給水水源來自地下車庫兩根市政 DN150 自來水管道，供水壓力為 ，排水為建筑紅線外有市政雨、污水管道。 室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，雨水采用 內(nèi) 外排 水結(jié)合系統(tǒng) 。 該建筑內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)和自動噴水 滅火系統(tǒng)。 電氣工程特征 電氣分部內(nèi)容：電力、照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)，ADSL 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)。 低壓配電系統(tǒng) 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 4 本工程負荷等級為二級，電力、照明配電系統(tǒng)均采用三相五線制（ TNCS） 防雷 工程按三級防雷考慮，在屋頂設(shè)置 162。16 貫通 主筋可靠焊接作為引下線； 本工程設(shè)專用接地保護線（ PE）即 TNS 系統(tǒng)配線，并 在配電房內(nèi) 進行總等電位聯(lián)結(jié) 。 環(huán)境特征 本 工程地處 田埠路 和 甘泉路 的相交處 ，在西城山水小區(qū)的西南角 。 附近無工廠，不存在大氣及水源污染。 施工條件 自然條件：根據(jù)地質(zhì)報告顯示，該場地 近似方塊 ，地面 較平整 ，地面粗糙度為 B 類， 地下水埋深 1m；基本風(fēng)壓值 WO=，基本雪壓 KN/m2；最冷月為十二月、一月和二月， 平均氣溫 為 5℃左右 ，其中十二月中旬平均氣溫平均為 ℃ ?，F(xiàn)有場地 基本 能滿足施工平面布置的需要。 施工項目管理 采用以項目經(jīng)理為核心的項目管理機制，成立工程施工項目部。 應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和技術(shù)手段，實行目標(biāo)管理及程序管理，強調(diào)過程控制，推進 “三新 ”技術(shù)在工程中的運用。 總體要求：施工精心部署，工作認(rèn)真落實；實現(xiàn)安全施工，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程；文明工地達標(biāo)，環(huán)境保護為重；煉就精品隊伍，樹立企業(yè)形象。 工程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：省優(yōu) “黃山杯 ”工程。 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 6 質(zhì)量目標(biāo)分解 ① 各分部、分項工程質(zhì)量達到國家驗收合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 單位工程觀感得分均達 90 分以上。 ⑤ 各項建筑功能抽查試驗全部符合要求。 成本目標(biāo)：工程成本 960 萬 元，目標(biāo)定為降低成本 3%。 組織機構(gòu)部署 組織一支精干高效的項目經(jīng)理部，建立合理的組織機構(gòu)來完成本工程的全部施工任務(wù)，項目經(jīng)理為 處優(yōu)秀項目經(jīng)理，具有多年施工經(jīng)驗， 責(zé)任心強、能力強。 設(shè)四 個職能部門 ：質(zhì)量技術(shù)部、安全生產(chǎn)部、物資設(shè)備部、經(jīng)營部配備技術(shù)員、質(zhì)檢員、安檢員、預(yù)算員等管理人員。 另項目部成立以生產(chǎn)副經(jīng)理為首的工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)協(xié)調(diào)工程所需的人、財、物等各項資源，保證工程的需要，以保障工程總目標(biāo)的實現(xiàn)。 分包計劃 擬將該工程門窗工程與屋面防水工程作為分包項目， 建設(shè)單位直接 分包給具有施工資質(zhì)的專業(yè)隊伍施工。加強分包商的管理，及時進行考核、評價，確保分包工程的質(zhì)量、安全達到目標(biāo)。這種組織機構(gòu)既能做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng) 一調(diào)度，又有利于分工負責(zé)，責(zé)任明確，任務(wù)落實，還具有適當(dāng)?shù)撵`活性。項目經(jīng)理和技術(shù)副經(jīng)理對隊長進行工期及技術(shù)交底，隊長對其工人進行交底，包括：施工組織設(shè)計交底；分部、分項工程的施工技術(shù)交底；安全技術(shù)交底；質(zhì)量保證的措施交底。 根據(jù)施工預(yù)算及施工進度，由物資設(shè)備部提前編制施工材料采購 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 8 計劃，報項目經(jīng)理審批，根據(jù)采購計劃組織材料進場。 每月結(jié)束做好材料報表，以考核材料使用情況。 施工順序總體安排 總 體施工順序 為先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，給排水和電氣安裝施工 與 土建結(jié)構(gòu)施工平行交叉進行。 第三章 施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備工作組織及時間安排 技術(shù)準(zhǔn)備工作：以 技術(shù)負責(zé)人 為首， 項目部 質(zhì)量技術(shù)部、安全生產(chǎn)部負責(zé) 配合完成， 中標(biāo)后即開始至開工。 勞動組織準(zhǔn)備工作：由項目領(lǐng)導(dǎo)班子擇優(yōu)選定項目部成員及作業(yè)隊，處勞資部負責(zé)人員調(diào)撥及崗前培訓(xùn) ；中標(biāo)后即 已經(jīng) 開始， 已經(jīng) 全部到崗。 技術(shù)準(zhǔn)備 開工前，組織現(xiàn)場所有管理人員熟悉與會審圖紙，學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真編制施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施，組織技術(shù)交底。 按設(shè)計總圖坐標(biāo)，做好測量控制網(wǎng)點定位和放線。 現(xiàn)場準(zhǔn)備 現(xiàn)場 “三通一平 ”工作已完成，施工期間供水、供電條件具備。 修建封閉式圍墻，并在入口處兩側(cè)圍墻處設(shè)置五牌一圖及宣傳標(biāo)語。 勞動組織準(zhǔn)備 工地組織項目部實行項目經(jīng)理負責(zé)制。根據(jù)該工程特點， 選配精干 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 10 的木工、瓦工、 鋼筋工、砼工 和電工班組以及起重、運轉(zhuǎn)、電焊、架子、油漆等有關(guān)人員。 工人于開工前三天進場，進場后由安全員對其進行安全、防火和文明施工教育。 物資準(zhǔn)備 根據(jù)施工預(yù)算、工料分析和進度計劃的要求，編制材料需要量計劃和施工機具需要量 計劃。組織首批材料進場，并檢驗、試驗；做好塔吊、攪拌機等機械設(shè)備的安裝調(diào)試工作，各小型加工機具也相繼安裝調(diào)試。 各種周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量應(yīng)根據(jù)工程進度及時到位。確保消防道路暢通。施工用水要滿足施工要求和建筑施工、消防要求。 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 11 便于施工、便于管理、便于安全生產(chǎn)、文明施工。 現(xiàn)場辦公區(qū)及生活區(qū) 臨時辦公用房 在本地塊的西北角 設(shè)置，搭設(shè) 兩層 彩鋼板活動房，做為各部門辦公室、會議室。在施工現(xiàn)場設(shè)兩臺熱水鍋爐為現(xiàn)場職工提供熱水。均本 著 方便施工、方便運輸?shù)脑瓌t進行設(shè)置。 現(xiàn)場水電布置 施工臨 時供水主要為工程用水，按施工高峰時 最大用水量計算。 根據(jù)現(xiàn)場最大用水量，選用 φ=100mm的 PVC管由場區(qū)主干線接入施工現(xiàn)場供水主管道三路，每路供水主管再分別接出一路施工用水和一路生活用水，在需要用水部位留出水龍頭。 場內(nèi)設(shè)消防水泵，消防水井。所有水管均沿臨時道路邊或墻邊敷設(shè)，穿越重載車道 的 需加固處理。臨時供電工程采用 TNS系統(tǒng)，設(shè)置專用的保護零線，使用五芯電纜，配電系統(tǒng)采用 “三級配電兩級保護 ”，同時開關(guān)箱必須設(shè)置漏電保護器，并 實行 “一機一閘一 漏一箱一鎖 ”保護?，F(xiàn)場施工采用三相五線制，電纜均埋地敷設(shè)，且每隔 25m設(shè)一個分電箱。 第五章 資源需要量計劃 勞動力供應(yīng)計劃 附圖三《施工組織機構(gòu)框圖》；附表一《勞動力需要量計劃表》。 機械設(shè)備及工器具供應(yīng)計劃 附表四《擬投入本工程主要施工機械 設(shè)備表》。 土方開挖 → 基坑支護 → 基礎(chǔ)底板施工 → 地下室施工。鋼筋工、木工、混凝土工、電工、水暖工在時間上、空間上達到緊密配合，達到復(fù)合式推進的目的，及時插入安裝工程的預(yù)埋和制作。室內(nèi)裝修，每棟主體完工，經(jīng)驗收合格后進行從 上 而 下 組織施工作業(yè)；室外裝修在屋面工程施工完之后，從上而下進行抹灰，室內(nèi)外交叉流水作業(yè)。 施工機械的選擇 本工程計劃投入 兩 臺反鏟挖掘機進行土方開挖，并配合 十 輛自卸王 汽車外運土方；施工設(shè)一臺 63型 塔吊 、一臺龍門架。 全部使用商品混 凝土 。 所有施工機械設(shè)備均處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)，工程開工后陸續(xù)進場，挖掘機、 自卸車 在基礎(chǔ)工程完工后退場，其余機械設(shè)備均竣工移交后退場。 主要分部分項工程施工方法 工程測量 建立施工主軸線平面控制網(wǎng)及標(biāo)高控制網(wǎng) 根據(jù)建設(shè)單位提供的平面位置基準(zhǔn)線及標(biāo)高基準(zhǔn)點建立每棟樓的主軸線平面控制網(wǎng)和豎向控制點。 根據(jù)場地大、精度要求高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點 ，我們采用精密測量法，即利用 蘇州一光公司生產(chǎn)的 DT202C 型 電子 經(jīng)緯儀，根據(jù)事先計算的測量成果，先測出控制主軸線，然后利用主軸線一步步測出主要的軸線交點。 精度要求：建筑物放線精度應(yīng)為 1/100001/20200，測角精度標(biāo)為177。10″。 基礎(chǔ)施工抄平放線 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 15 首先對定位軸線及標(biāo)高進行復(fù)核，根據(jù)基礎(chǔ)平面圖及大樣圖，按建筑物的軸線定位連結(jié)相應(yīng)軸線，根據(jù)放坡寬度和工作面大小，定出開挖邊線位置。 基坑開挖完成后，基坑坑底開挖寬度應(yīng)拉通線校核，坑底深度應(yīng)經(jīng)水平標(biāo)高校核無誤后，并把軸線和標(biāo)高引測 到基坑，在基坑中設(shè)置軸線、基礎(chǔ)邊線及高程標(biāo)記，在墊層面上放出（彈墨線）墻和基礎(chǔ)平面尺寸。 基礎(chǔ)施工完成后，把軸線引測至基礎(chǔ)面，并按施工圖放出有關(guān)的墻和柱等截面尺寸線，預(yù)留孔洞、管道、埋件等應(yīng)按施工圖紙在相應(yīng)的位置上放出有關(guān)的標(biāo)示（包括標(biāo)高和截面等幾何尺寸）。 后做標(biāo)記。再根據(jù)各層施工平面圖放出相應(yīng)的軸線及墻、柱、梁和各種洞口等的平面位置。 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 16 砌筑前，應(yīng)將標(biāo)高引測在混凝土墻的一定高度位置上，與混凝土墻相連接的墻體相應(yīng)位置放出墻體的垂直邊 線，窗臺、窗頂、門頂、洞底、頂?shù)葮?biāo)高、作為砌筑的依據(jù)。 對建筑物自身的沉降觀測 根據(jù)設(shè)計要求，在建筑物轉(zhuǎn)角處、高低樓層分界處設(shè)置 4 個 沉降觀測點，結(jié)構(gòu)每升高一層，進行一次沉降觀測，主體 封 頂后，一個月觀測一次，并詳細記錄觀察結(jié)果。當(dāng)發(fā)現(xiàn)沉降量較大的位應(yīng)及時增設(shè)沉降觀測點加強觀測，并及時通知設(shè)計單位參加處理。 土方工程 基坑概況 本 工程基坑為地下室底板標(biāo)高為 ，建筑物 177。 基坑開挖 基坑開挖前依據(jù)場地測量控制圖，用鋼管制作龍門樁和標(biāo)樁， 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 17 放出邊坡的底線、頂邊線。根據(jù)機械設(shè)備投入量計劃， 進場 兩 臺 K200 型 反鏟挖掘機進行開挖。按 1: 放坡， 錨桿及土釘墻 護坡，基坑底部設(shè)明溝排水，確保安全施工。 基槽驗收 根據(jù)設(shè)計要求，土方開挖好以后，要報告業(yè)主和監(jiān)理組織設(shè)計及勘察單位 和質(zhì)檢站 ，到現(xiàn)場對坑底土質(zhì)進行驗收，并做好詳細的驗收記錄。 基礎(chǔ)開挖后，如發(fā)現(xiàn)特殊情況，應(yīng)及時報告并采取技術(shù)措施。 認(rèn)真執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量管理制度，施工中要注意積累技術(shù)資料，做到記錄齊全，及時繪制基坑竣工圖。 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設(shè)計 18 主體工程 主體結(jié)構(gòu)的施工工序：定位、彈線 → 清理 → 柱、墻鋼筋綁扎及埋管安裝 → 隱檢 → 柱梁板模板及復(fù)核驗收 → 梁板鋼筋綁扎及管線預(yù)埋 →隱檢 → 清理和澆水濕潤 → 柱梁板混凝土澆筑 → 混凝土養(yǎng)護。 ② 梁支架的排列、間距要符合模板設(shè)計和施工方案的 規(guī)定。 ③ 按設(shè)計標(biāo)高調(diào)整支柱的標(biāo)高，然后安裝鋼管龍骨，鋪上梁底板，并拉線找平。 ④ 支桿之間應(yīng)設(shè)水平拉桿和剪刀撐。 ⑥ 梁的兩側(cè)模板通過聯(lián)接模用 U 型或插銷與底模板連接。柱模拼好后，外邊用 10080 mm 通長方木伸至柱頂，間距不得大于 300mm。對截面邊長 800mm 以上的異形柱，沿柱子高度每隔 600mm 每邊對拉 12根 ф12螺桿。柱底部要留清掃孔。 ③ 樓板模板為滿堂鋼管架支撐。立桿之間設(shè)水平拉桿和剪刀撐，其豎向間距不大于 m。底層地面應(yīng)夯實并鋪墊腳板。 ④ 樓梯模板支設(shè)順序 安裝休息平臺梁模板 → 安裝樓梯模板斜楞 → 鋪設(shè)樓梯底模 → 安裝外幫側(cè)模和踏步模板。 ⑤ 模板的安裝及拆除要求 除了側(cè)模應(yīng)以保證混凝土表面及棱角不受損壞時（混凝土強度大于 1N/mm 2）方可拆除外，底板應(yīng)按設(shè)計及規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。拆模時，嚴(yán)禁用大錘和撬棍硬砸硬撬。 模板支設(shè)及拆除具體施工時參照《模板施工專 項 方案》，其 中包括計算書。 各種規(guī)格鋼筋的進場，都必須有出廠質(zhì)保書和合格證，并在使用前抽樣做鋼材機械性能試驗。 鋼筋綁