【正文】 西城山水居 1商業(yè)樓 工程 施工組織設計 施工組織設計 編制說明 編制依據 小區(qū)建設總平面布置圖 工程施工圖紙 地質勘察報告、工程測量控制網 施工合同及工程預算文件 《建筑工程施工手冊（第四版）》、本公司管理體系文件、企業(yè)技術標準 有關國家方針、政策、規(guī)范、規(guī)程 合肥市建筑工程施工 有關強制性 標準 文件 編制原則 根據工程項目的規(guī)模、復雜程度和專業(yè)特點，在組織施工上充分利用企業(yè)的技術素質和管理素質，做好統(tǒng)籌安排，揚長避短，發(fā)揚企業(yè)優(yōu)勢。 貫徹國家及地方頒布的標準、規(guī)范、規(guī) 程，推行全面質量管理，貫徹 “質量第一、安全與環(huán)境保護并重 ”的思想。 合理利用時間和空間，進行工序交叉配合程序設計、綜合平衡人力、物力、財力，采用流水節(jié)拍施工方法和網絡計劃技術，組織有節(jié)奏均衡連續(xù)性施工，在保證安全和質量的前提下，縮短工期，確保合同工期的完成。 科學安排季節(jié)性施工。 認真做好施工現場整體平面布置，盡量減少臨時設施，平面布置做到經濟、合理、適用，能夠滿足省 《建筑工程質量管理條例》 級文明工地達標要求。 參考書目 《建筑工程施工手冊（第四版）》 國家法律條例 等 《中華人民共和國建筑法》 西城山水居 1商業(yè)樓 工程 施工組織設計 國家規(guī)范及相關標準 《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50202— 2020 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50203— 2020 《混疑土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50204— 2020 《屋面工程質量驗收規(guī) 范》 GB50207— 2020 《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》 CB50208— 2020 《建筑地面工程 施工質量驗收規(guī)范》 GB50209— 2020 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB50210— 200l 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422020 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502432020 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032020 建筑安裝工程安全技術操作規(guī)程及有關規(guī)定 公司有關內部施工技術規(guī)程 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 《建筑節(jié)能施工質量驗收規(guī)范》 GB504112020 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5016692 安全技術規(guī)范 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 JGJ3388 《施工現場臨時用電安全技術規(guī)程》 JGJ462020 西城山水居 1商業(yè)樓 工程 施工組織設計 目 錄 第一章 工程概況 ................................. 1 概述 ......................................................... 1 工程特征 ..................................................... 1 環(huán)境特征 ..................................................... 4 施工條件 ..................................................... 4 施工項目管理 ................................................. 5 第二章 施工部署 ................................. 5 部署原則 ..................................................... 5 工程目標 ..................................................... 5 項目管理安排（組織機構部署） ................................. 6 分包計劃 ..................................................... 7 勞動力使用計劃 ............................................... 7 物資供應計劃 ................................................. 7 施工順序總體安排 ............................................. 8 第三章 施工準備 ................................. 8 施工準備工作組織及時間安排 ................................... 8 技術準備 ..................................................... 9 現場準備 ..................................................... 9 勞動組織準備 ................................................. 9 物資準備 .................................................... 10 第四章 施工平面布置 ............................. 10 施工平面規(guī)劃原則 ............................................ 10 現場辦公區(qū)及生活 區(qū) .......................................... 11 生產設施布置 ................................................ 11 現場水電布置 ................................................ 11 西城山水居 1商業(yè)樓 工程 施工組織設計 第五章 資源需要量計劃 ........................... 12 第六章 施工方案 ................................ 12 施工起點流向及施工順序 ...................................... 13 施工機械的選擇 .............................................. 13 主要分部分項工程施工方法 .................................... 14 安全生產 .................................................... 40 第七章 施工進度計劃 ............................. 64 第八章 施工技術組織措施 .......................... 64 工期保證措施 ................................................ 64 質量保證措施 ................................................ 65 安全生產保證措施 ............................................ 76 文明施工措施 ................................................ 78 環(huán)境保護措施與管理體系 ...................................... 82 成本目標保證措施 ............................................ 89 季節(jié)性施工措施 .............................................. 91 消防工作管理措施 ............................................ 94 新技術、新工藝、新材料的應用 ................................ 95 第 九 章 技術經濟指標 ............................. 98 進度指標 .................................................... 98 質量目標 .................................................... 98 安全目標 .................................................... 98 成本指標 .................................................... 98 第十章 附圖表 .................................. 98 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設計 1 第一章 工程概況 概述 本工程為 中煤 西城山水居小區(qū) 1商業(yè)樓 工程。位于 田埠西路 和 甘泉路 的相交處， 大蜀山的正北面 。 距長江西路高架 橋 終點僅 100 米。建筑 面積 地上部分為 ， 地下部分為 。 本工程 采用節(jié)能標準設計，相同的環(huán)境參數條件下，比未采取節(jié)能 措施節(jié)約能耗 50％。 建筑 設有 自動噴水滅火系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng) 。 采用室內 VRV 空調 。 負 一層 為 地下 車庫 ， 地上四層為商業(yè)用途 。 本工程 177。 為 米，鋼筋混凝土框架結構，建筑總高度為 米（圓廳鋼結構玻璃幕頂） 工程特征 建筑特征 內外裝飾 地面 因各房間功能不同 ， 而采用不同的做法辦公室、會議室、接待大廳、財務室、展示大廳、樓梯采用花崗石地面 ；多媒體放映室、VIP 洽談室采用地毯；公共衛(wèi)生間和燃氣設備間采用防滑地磚（帶防水）設備間、電井采用水泥砂漿 地面。二三四層樓面做法 :客房、 客房內衛(wèi)生間、走廊、服務臺、布草間采用花崗石樓面；公共衛(wèi)生間和燃氣設備間及陽臺采用防滑地磚（帶防水）樓面。公共衛(wèi)生間、燃氣設備間內墻面均采用面磚墻面；設備間及電井采用石灰砂漿墻面； 多媒體放映室及 VIP 洽談室貼壁紙墻面；其余室內各房間墻面均采用刮膩子噴涂。 室內頂棚：辦公室、財務室、樓梯、客房、服務臺、布草間 西城山水居 1商業(yè)樓工程 施工組織設計 2 采用紙面石膏板；會議室、多媒體放映室、 VIP 洽談室、接待大廳、展示大廳采用鋁合金方板；公共衛(wèi)生間、燃氣設備間、客房衛(wèi)生間采用鋁合金條板。 外墻采用 干掛石材、干掛鋁板墻面、防石涂料噴涂三種裝飾材料相結合 的方式。 門窗 樓梯間采用木質防火門 ， 內門采用 普通 木 門。 外 門 窗采用 斷橋鋁合金 中空玻璃， 窗玻璃為 6+12A+6. 屋面防水 屋面防水等級 均 為二級，選用 3+3 厚 雙層 SBS 改性瀝青防水卷材內排水雨水管見水圖，雨水口采用 UPVC 制品，水落暗管 益水口 采用DN100 鍍鋅 鋼管， 內雨水排水管 采用內筋嵌入式鋼管、 直徑 DN100。 保溫節(jié)能 平層面保溫采用 40 厚 擠塑 聚苯板， 平 均 傳 熱 系數 為KM=， K。 外墻保溫采用 30 厚 無機保溫砂漿 ， 平均傳熱系數為 KM=1W/M2， K。 外窗全部 采用中空玻璃。 地下室外墻采用 30厚擠塑 聚苯板 。 結構特征 地基與基礎 設計等級為乙級，抗浮設計水位 室外地坪下 1m。 基礎形式為 筏板基礎，采用 天然 地基，基礎底板厚 600mm，基礎板頂標高為 。基礎混凝土強度為 C35 防水混凝土，抗?jié)B等級為 S8。 結構形式 本 商業(yè) 樓工程為 鋼筋混凝土框架 結構，地下一層， 地上 四 層 。 檐 西城山水