【正文】 安裝口； 陽臺 頂棚 防水乳膠漆 防水乳膠漆 墻面 防水乳膠漆（或建筑外墻飾面延伸） 防水乳膠漆（或建筑外墻飾面延伸） 地面 地磚 地磚 設備 內置式金屬晾衣桿 內置式金屬晾衣桿 燈具 防水型節(jié)能吸頂燈 防水型節(jié)能吸頂燈 門 單元門 鋼制電控防盜門 (對講門禁控制 ) 鋼制電控防盜門 (對講門禁控制 ) 入戶門 鋼制保溫防盜門或防火門 鋼制保溫防盜門或防火門 (*電子鎖 ) 廚房門 套裝半玻門 套裝半玻門 衛(wèi)生間門 套裝半玻門 套裝半玻門 臥室門 木質套裝門 木質套裝門 陽臺門 安全玻璃門 安全玻璃門 門五金 門鎖、門吸、門合頁 門鎖、門吸、門合頁 樓 頂棚 乳膠漆 乳膠漆 14 梯間及公共門廳走廊 墻面 乳膠漆 、公 共門廳墻磚 乳膠漆 、 公共門廳墻磚 地面 水泥砂漿 、 公共門廳及走廊地磚 公共門廳地磚 踏步面 水泥砂漿 、 1～ 2 層采用石材或防滑地磚鋪裝 防滑地磚 燈具 節(jié)能型吸頂燈 節(jié)能型吸頂燈 設備 門廳設信報箱 *牛奶箱 門廳設信報箱 *牛奶箱 樓梯 欄桿扶手 鋼質欄桿及木扶手 鋼質欄桿及木扶手 電梯廳前室 頂棚 乳膠漆 乳膠漆 墻面 乳膠漆 乳膠漆 地面 1～ 2 層采用石材或地磚鋪裝；以上樓層采用地磚鋪裝； 1～ 2 層采用石材或地磚鋪裝；以上樓層采用地磚鋪裝； 燈具 節(jié)能型吸頂 燈 節(jié)能型吸頂燈 電梯門套 石材 拉絲 不銹鋼 其他類 空調設置 機位統(tǒng)一設置、孔洞統(tǒng)一預留，冷凝水系統(tǒng)排水管、空調外機護欄統(tǒng)一安裝 機位統(tǒng)一設置、孔洞統(tǒng)一預留，冷凝水系統(tǒng)排水管、空調外機護欄統(tǒng)一安裝 洗衣區(qū) 拖布池 拖布池 外窗 斷橋隔熱型鋁合金、塑鋼玻璃窗（中空 玻璃）帶紗窗 斷橋隔熱型鋁合金、塑鋼玻璃窗（中空 玻璃）帶紗窗 防盜窗 對二層（含）以下住房的窗戶及陽臺安 裝不銹鋼防盜窗 對二層（含）以下住房的窗戶及陽臺安 裝不銹鋼防盜窗 *活動家具 床／床頭柜、儲藏柜／衣柜、餐桌／椅 床 ／床頭柜、儲藏柜／衣柜、餐桌／椅 注： 1. “ *”為可選項 2. “△”若廚房未設熱水設施，則選用電熱水器 (或采用太陽能熱水器 ) 裝修工程電氣面板設計： 1 相鄰的弱電插座與強電插座中心間距不應小于 300mm。同為 86 型面板緊鄰安裝時，中心間距應為 105 或 110mm；非 86 型面板設備緊鄰安裝時，邊到邊間距應為 20mm。 4 電視柜附近的強弱 電插座高度應相同，可高于電視柜臺面 安裝，但不應低于 。 1 外墻 ： 建筑物外墻按照建筑節(jié)能標準采用符合標準的保溫系統(tǒng)，并符合居住建筑外保溫防火設計相關規(guī)定； 主樓底部及裙房外墻面層可選用石材、真石漆等材料。 3 電梯 ： 選型采用品牌產品。 陽臺布置洗衣機或其它生活排水設備時，陽臺應設置廢水排水管，陽臺雨水可與洗衣機或其它生活排水設備共用排水地漏，接至陽臺廢水排水管并排至室外污水管道。 每套公共租賃住房應設置獨立計費水表，水表應設在 公共部位管井內或公共部位嵌墻表箱設置。 住宅 應使用符合城鎮(zhèn)燃氣質量標準的可燃氣體 。 住宅 內各類用氣設備應使用低壓燃氣，其入口壓力必須控制在設備的允許壓力 16 波動范圍內 。 住宅的地下室、半地下室內嚴禁設置液化石油氣用氣設備、管道和氣瓶 。 住宅內燃氣管道不得敷設在臥室、暖氣溝、排煙道、垃圾道和電梯井內 。 住宅內各類用氣設備的煙氣必須排至室外 。戶內燃氣熱水器、分戶設置的采暖或制冷燃氣設備的排氣管不得與燃氣灶排油煙機的排氣管合并接入同一管道。 集中采暖系統(tǒng)應配置分室（戶）室溫自動調控裝置，并應設置分戶熱計量裝置 。 表 采暖計算溫度 空間類別 采暖計算溫度 臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間 18℃ 廚房 15℃ 設采暖的樓梯間和走廊 14℃ 集中采暖系統(tǒng)應以熱水為熱媒，并應由可靠的水質保證措施 。 廚房和無外窗的衛(wèi)生 間應有通風措施，且應預留安裝排風機的位置和條件 。 采用戶式燃氣采暖熱水爐做為采暖熱源時，其熱效率應符合現行國家標準《家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及能效等級》 GB 20665 中能效等級 3級的規(guī)定值。采暖系統(tǒng)的設計應進行室內采暖系統(tǒng)的水力平衡計算，并應通過調整環(huán)路布置和管徑，使并聯環(huán)路（不包括 17 共同段）的阻力相對差額不大于 15%；當不滿足要求時，應 采取水力平衡措施。 公共設施用電應由公建和商業(yè)變壓器供電，配電應符合相關國家規(guī)范要求。公共租賃住房單元或樓層，以及成套單人型宿舍的樓層或區(qū)域的公用衛(wèi)生間、公用廚房 、公用活動室、公用洗衣房等，宜設置分單元、分樓層、分區(qū)域內部計量。 一戶一表（移交鄭州市供電公司管理）計量方式的住戶電表箱應符合鄭州市供電公司的移交管理標準。 每套住宅應采用單相 220V 供電，每套住宅 用電負荷和電能表配置標準應符合《住 宅建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ242 等相關規(guī)范要求。 應按套設置嵌入式套內配電箱。 套內配電箱內應設可同時斷開相線和中性線的二極帶隔離功能的總斷路器，總斷路器應有過載和短路保護、過壓和失壓保護功能。空調插座每一回路不應超過 2 個插座。除壁掛空調插座外，其余插座回路應設剩余電流動作保護器。 電源插座應選用安全型插座。陽臺上的插座應置于靠近室內的墻面。 18 公共租賃住房套內電源插座基本配置標準 房間名稱 名稱 安裝高度(m) 用途及適宜安裝位置、最少設置數量 廚房 帶開關二極加三極插座 2 或 3 個：廚房桌面 ，供微波爐、電飯煲、電磁灶等小家電用，一般廚房 2 個；無燃氣廚房 3 個 二極加三極插座 1 個：排油煙機 帶開關三極插座 1 個：冰箱側墻或背墻 帶開關三極插座 如有燃氣熱水器， 1 個：靠近熱水器 帶開關三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個：靠近熱水器 服務陽臺 帶開關三極插座 如有洗衣機， 1 個 帶開關三極插座 如有燃氣熱水器， 1 個：靠近熱水器 帶開關三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個：靠近熱水器 衛(wèi)生間 帶開 關二極加三極插座 1 個：吹風機等用，靠近化妝鏡側墻 帶開關三極插座 如有洗衣機， 1 個 帶開關三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個：靠近熱水器 起居室 三極插座 如果有空調， 1 個。 二極加三極插座 2 個：電視柜 1 個，床頭柜 1 個 如有書桌 1 個：書桌附近 雙人臥室 三極插座 1 個，空調插座 二極加三極插座 3 個：電視柜 1 個，床頭柜 2 個 如有書桌 1 個：書桌附近 弱電設計 多層公共租賃住房和成套單人型宿舍的寬帶網接入系統(tǒng)宜采用 FTTB（光纖到樓）或 FTTF（光纖到樓層） +LAN（局域網）方式，高層成套小戶型住宅宜采用 EPON（無源以太網） +FTTH（光纖到戶）方式。 多層公共租賃住房 和成套單人型宿舍的電話系統(tǒng)可采用傳統(tǒng)銅纜布線，高層成套小戶型住宅宜采用 EPON+FTTH 方式，逐步淘汰干線電話銅纜。 弱電進線方式應結合公共租賃住房建筑（群）的建筑高度、住戶數等因素，器件可設在室外落地箱（柜）、室內壁裝箱、弱電進線間機柜內。 成套小戶型住宅，應為電話、寬帶、有線電視系統(tǒng)設置家居配線箱。設計時應符合《住宅設計規(guī)范》 GB5009《住宅建筑規(guī)范》 GB5036《住宅建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ242 等相關規(guī)范要求。 表 公共租賃住房套內弱電插座基本配置標準 房間名稱 名稱 安裝高度(m) 用途及適宜安裝位置、數量 起居室或書房 雙孔信息插座 如有書桌 1 個：書桌附近 有線電視插座 1 個，電視機附近 單人臥室 雙孔信息插座 如有書桌 1 個：書桌附近 有線電視插座 1 個，電視機附近。安防中心宜與消防控制室合建，且宜與物業(yè)管理用房相鄰。 宜設智能卡系統(tǒng)，整合訪客對講、物業(yè)繳費、出入口管理等功能，卡物中心 20 可設在物業(yè)管理用房。 7 節(jié)能 環(huán)保與綠色建筑 節(jié)能 環(huán)保 公共租賃住房 應 嚴格執(zhí)行《 河南 省居住建筑節(jié)能設計標準》 (寒冷地區(qū) )的 規(guī)定 。建筑的主 要朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房間避免夏季受東、西向日曬。 公共租賃住房 應通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻 面積比，增強維護結構的保溫、隔熱性能，使用能效比高的采暖和空氣調節(jié)設備和系統(tǒng)，采取室溫調控和熱量計量措施來降低采暖、空氣調節(jié)能耗。 在建筑設計中，應對外門窗、遮陽進行合理設計，以調節(jié)建筑室內的通風、采光，改善室內環(huán)境的舒適度。 應選擇耐久性高、施 工較方便的墻體保溫材料，倡導 新型高效的 保溫 材料和形式。 鼓勵采用合同能源管理方式。 熱源或熱力站的供熱量應采用熱量測量裝置加以計量監(jiān)測。 變水量系統(tǒng)循環(huán)泵，應采用調速水泵。 鼓勵推廣雨水收集、處理、利用技術，以及 臨近河道的公共租賃住房項目的河道水綜合利用 ，用于綠化澆灑、景觀補水、地庫沖洗等 ，其水質應符合《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水 質》GB/T18921 的要求。 應注重結構體系的安全性和耐久性，積極采用裝配整體式框架或剪力墻、大開間等結構體系，選用標準化、模數化、系列化的預制外墻、樓梯、陽臺和梁柱等構件，以及其他符合標準化設計、工廠加工、現場 安裝條件的建筑部品，進行現場裝配，推進住宅產業(yè)化，實現節(jié)能減排。 并 應結合建筑物，綜合考慮太陽能、風能等可再生能源利用的建筑一體化設計。 水、電、燃氣等計量宜采用遠程抄表技術。照明單位面積功耗（ LPD 值）按照《建筑照明 設計標準》 GB50034中有關照明節(jié)能的要求進行控制。有自然光的門廳、走廊、梯間等公共部位，照明燈應采用定時或聲光控自熄開關自動控制；無自然光的公共部位，照明燈應分組控制。 公共租賃住房 建設工程墻材，應根據《河南省新型墻體材料專項基金征收使用 22 管理實施細則》確定的 新型墻體材料目錄，選用已取得《河南省新型墻體材料確認書》的新型墻體材料 。 公共租賃住房 建設工程 應 率先執(zhí)行綠色建筑標準，樹立綠色發(fā)展理念。 公共租賃住房 建設工程 應優(yōu)先積極發(fā)展綠色建筑，按照《綠色建筑評價標準 》、《民用建筑綠色設計規(guī)范》等綠色建筑標準進行 規(guī)劃、設計、建設 ，努力營造安全、健康、舒適的人居環(huán)境，促進資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社區(qū)建設。 建筑設計應符合規(guī)劃指標，滿足民用建筑設計規(guī)范，符合綠色建筑技術規(guī)定 ， 并 引導低星級綠色建筑規(guī)?；l(fā)展，支持二星級以上的高星級綠色建筑發(fā)展，提高 我市 綠色建筑質量水平。 23 施工組織設計目錄 第一章 工程概況 .............................................................................................. 第二章 工程施工 方案 ...................................................................................... 第三 章 土建裝飾 工程施工 方案及技術措施 .................................................... 第四 章 機電安裝方案與技術措施 ................................................................... 第五章 質量管理體系與措施 ........................................................................ 第六 章 安全管理體系與措施 ........................................................................ 第七 章 治安管理體系與措施 ........................................................................... 第八 章 環(huán)境保護管理體系與措施 ..................