【文章內(nèi)容簡介】 并應(yīng)設(shè)置分戶熱計量裝置 。 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的住宅，室內(nèi)采暖計算溫度不應(yīng)低于 表 的規(guī)定 。 表 采暖計算溫度 空間類別 采暖計算溫度 臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間 18℃ 廚房 15℃ 設(shè)采暖的樓梯間和走廊 14℃ 集中采暖系統(tǒng)應(yīng)以熱水為熱媒，并應(yīng)由可靠的水質(zhì)保證措施 。 除電力充足和供電政策支持外，住宅內(nèi)不得采用直接電熱采暖 。 廚房和無外窗的衛(wèi)生 間應(yīng)有通風(fēng)措施，且應(yīng)預(yù)留安裝排風(fēng)機的位置和條件 。 當采用豎向通風(fēng)道時，應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏的措施。 采用戶式燃氣采暖熱水爐做為采暖熱源時，其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及能效等級》 GB 20665 中能效等級 3級的規(guī)定值。 住宅集中采暖的設(shè)計，應(yīng)進行每一個房間的熱負荷計算。采暖系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)進行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計算，并應(yīng)通過調(diào)整環(huán)路布置和管徑，使并聯(lián)環(huán)路（不包括 17 共同段）的阻力相對差額不大于 15%；當不滿足要求時，應(yīng) 采取水力平衡措施。 強電設(shè)計 新建公共租賃住房用電應(yīng)執(zhí)行居民生活電價標準并按鄭州市供電公司居民生活一戶一表標準報裝， 住戶配電和計量方式等應(yīng)符合鄭州市供電公司的一戶一表的設(shè)計要求，電源應(yīng)引自專用的生活照明變壓器，不應(yīng)引自公建設(shè)施和商業(yè)變壓器。 公共設(shè)施用電應(yīng)由公建和商業(yè)變壓器供電，配電應(yīng)符合相關(guān)國家規(guī)范要求。含有商業(yè)用房的公共租賃住房綜合樓，應(yīng)設(shè)置商業(yè)或公建內(nèi)部套表，以區(qū)分商業(yè)計量和住戶公建計量。公共租賃住房單元或樓層，以及成套單人型宿舍的樓層或區(qū)域的公用衛(wèi)生間、公用廚房 、公用活動室、公用洗衣房等，宜設(shè)置分單元、分樓層、分區(qū)域內(nèi)部計量。條件許可時，可設(shè) EMS 能源管理系統(tǒng)后臺，集中管理公共用電內(nèi)部計量。 一戶一表（移交鄭州市供電公司管理）計量方式的住戶電表箱應(yīng)符合鄭州市供電公司的移交管理標準。 11 層及以下的公共租賃住房，電表箱可集中設(shè)在公共梯間墻上（暗裝）或?qū)Ｓ玫碾姳黹g內(nèi)； 11 層以上的高層公共租賃住房應(yīng)設(shè)電井，電表箱應(yīng)設(shè)在電井內(nèi)，每層住戶較少時宜每 2 ～ 3 層設(shè)一集中電表箱。 每套住宅應(yīng)采用單相 220V 供電，每套住宅 用電負荷和電能表配置標準應(yīng)符合《住 宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ242 等相關(guān)規(guī)范要求。對于 有廚房且無燃氣灶的戶型，應(yīng)適當增加電灶負荷；對于有集中熱水或（和）集中空調(diào)的公共租賃住房，應(yīng)適當減小負荷。 應(yīng)按套設(shè)置嵌入式套內(nèi)配電箱。套內(nèi)配電箱宜設(shè)在入戶門附近，不應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間的墻上，底邊距地 。 套內(nèi)配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)可同時斷開相線和中性線的二極帶隔離功能的總斷路器，總斷路器應(yīng)有過載和短路保護、過壓和失壓保護功能。 套內(nèi)配電箱的配出回路，空調(diào)插座、廚房插座、電熱水插座應(yīng)分別采用專用回路?？照{(diào)插座每一回路不應(yīng)超過 2 個插座。 接地故障保護。除壁掛空調(diào)插座外，其余插座回路應(yīng)設(shè)剩余電流動作保護器。設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 電源插座應(yīng)選用安全型插座。衛(wèi)生間、陽臺、洗衣機的電源插座應(yīng)帶防濺面蓋。陽臺上的插座應(yīng)置于靠近室內(nèi)的墻面。 套內(nèi)電源插座配置標準可參照下表執(zhí)行，其中安裝高度可根據(jù)家具布局調(diào)高安裝高度。 18 公共租賃住房套內(nèi)電源插座基本配置標準 房間名稱 名稱 安裝高度(m) 用途及適宜安裝位置、最少設(shè)置數(shù)量 廚房 帶開關(guān)二極加三極插座 2 或 3 個：廚房桌面 ，供微波爐、電飯煲、電磁灶等小家電用，一般廚房 2 個；無燃氣廚房 3 個 二極加三極插座 1 個：排油煙機 帶開關(guān)三極插座 1 個：冰箱側(cè)墻或背墻 帶開關(guān)三極插座 如有燃氣熱水器， 1 個：靠近熱水器 帶開關(guān)三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個：靠近熱水器 服務(wù)陽臺 帶開關(guān)三極插座 如有洗衣機， 1 個 帶開關(guān)三極插座 如有燃氣熱水器， 1 個：靠近熱水器 帶開關(guān)三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個：靠近熱水器 衛(wèi)生間 帶開 關(guān)二極加三極插座 1 個：吹風(fēng)機等用，靠近化妝鏡側(cè)墻 帶開關(guān)三極插座 如有洗衣機， 1 個 帶開關(guān)三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個：靠近熱水器 起居室 三極插座 如果有空調(diào)， 1 個。 二極加三極插座 3 或 1 個：一般起居室 3 個，電視柜 1 個，沙發(fā)二側(cè)各個；過道廳 1 個 如有書桌 1 個：書桌附近 餐廳 二極加三極插座 2 或 1 個：一般餐廳 2 個；過道餐廳 1 個 單人臥室 三極插座 1 個，空調(diào)插座。 二極加三極插座 2 個：電視柜 1 個，床頭柜 1 個 如有書桌 1 個：書桌附近 雙人臥室 三極插座 1 個，空調(diào)插座 二極加三極插座 3 個：電視柜 1 個，床頭柜 2 個 如有書桌 1 個：書桌附近 弱電設(shè)計 多層公共租賃住房和成套單人型宿舍的寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)宜采用 FTTB（光纖到樓）或 FTTF（光纖到樓層） +LAN（局域網(wǎng)）方式，高層成套小戶型住宅宜采用 EPON（無源以太網(wǎng)） +FTTH（光纖到戶）方式。大力推行 EPON 網(wǎng)及光纖入戶方式，逐步淘汰 ADSL 19 接入方式。 多層公共租賃住房 和成套單人型宿舍的電話系統(tǒng)可采用傳統(tǒng)銅纜布線，高層成套小戶型住宅宜采用 EPON+FTTH 方式，逐步淘汰干線電話銅纜。 有線電視系統(tǒng)應(yīng)按照 FHC（光纖同軸混合網(wǎng)）標準建設(shè)，應(yīng)考慮未來雙向數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)的升級，優(yōu)先按河南省有線電視網(wǎng)絡(luò)集團有限公司的 PON（無源光網(wǎng)） +EOC（無源基帶傳輸）方式選擇系統(tǒng)設(shè)備和器件。 弱電進線方式應(yīng)結(jié)合公共租賃住房建筑（群）的建筑高度、住戶數(shù)等因素，器件可設(shè)在室外落地箱（柜）、室內(nèi)壁裝箱、弱電進線間機柜內(nèi)。 成套單人型宿舍宜在樓層設(shè)集中的電話分線箱、網(wǎng)絡(luò)交換機 2U 機箱、電視分配器機箱內(nèi)，可直接由樓層機箱配線到戶內(nèi)弱電插座。 成套小戶型住宅，應(yīng)為電話、寬帶、有線電視系統(tǒng)設(shè)置家居配線箱。 智能化住宅套內(nèi)可選配家居控制器，整合訪客對講、家居報警、物業(yè)信息顯示等弱電系統(tǒng)。設(shè)計時應(yīng)符合《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009《住宅建筑規(guī)范》 GB5036《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ242 等相關(guān)規(guī)范要求。 套內(nèi)雙孔信息（寬帶網(wǎng)接入 +電話）插座、有線電視插座設(shè)置位置應(yīng)按表 中的安 裝位置，設(shè)置數(shù)量不應(yīng)少于表 中的數(shù)量，安裝高度不應(yīng)低于表 中高度，也可根據(jù)家具高度調(diào)高安裝高度。 表 公共租賃住房套內(nèi)弱電插座基本配置標準 房間名稱 名稱 安裝高度(m) 用途及適宜安裝位置、數(shù)量 起居室或書房 雙孔信息插座 如有書桌 1 個：書桌附近 有線電視插座 1 個，電視機附近 單人臥室 雙孔信息插座 如有書桌 1 個：書桌附近 有線電視插座 1 個，電視機附近。 雙人臥室 雙孔信息插座 如有書桌 1 個：書桌附近 有線電視插座 1 個，電視機附近 消防和安防系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)人防和技防的結(jié)合，應(yīng)充分了解消防和治安布防重點，針對公共租賃住房入住人員特點實施。安防中心宜與消防控制室合建，且宜與物業(yè)管理用房相鄰。 消防系統(tǒng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，公共租賃住房應(yīng)設(shè)訪客對講、緊急求助報警、閉路監(jiān)控等安防系統(tǒng)。 宜設(shè)智能卡系統(tǒng)，整合訪客對講、物業(yè)繳費、出入口管理等功能，卡物中心 20 可設(shè)在物業(yè)管理用房。 有燃氣接入的公共租賃住房，廚房 內(nèi)應(yīng)設(shè)可燃氣體探測器，并組成網(wǎng)絡(luò)，報警信號應(yīng)接入小區(qū)監(jiān)控中心。 7 節(jié)能 環(huán)保與綠色建筑 節(jié)能 環(huán)保 公共租賃住房 應(yīng) 嚴格執(zhí)行《 河南 省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 (寒冷地區(qū) )的 規(guī)定 。 建筑總平面的布置和設(shè)計，宜充分利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時段的自然通風(fēng)。建筑的主 要朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房間避免夏季受東、西向日曬。并 對建筑的體形及建筑群體組合進行合理設(shè)計， 合理確定建筑物的間距。 公共租賃住房 應(yīng)通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻 面積比，增強維護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能，使用能效比高的采暖和空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和系統(tǒng)，采取室溫調(diào)控和熱量計量措施來降低采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗。 建筑單體空間設(shè)計，在充分滿足建筑功能的前提下，應(yīng)對建筑空間進行合理分隔，以改善室內(nèi)通風(fēng)、采光、熱環(huán)境等。 在建筑設(shè)計中，應(yīng)對外門窗、遮陽進行合理設(shè)計，以調(diào)節(jié)建筑室內(nèi)的通風(fēng)、采光，改善室內(nèi)環(huán)境的舒適度。設(shè)計中應(yīng)控制不同朝向的窗墻面積比，采用氣密性良好的外門窗，外窗和透明幕墻的氣密性應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求 ,并不應(yīng)設(shè)置凸窗 。 應(yīng)選擇耐久性高、施 工較方便的墻體保溫材料，倡導(dǎo) 新型高效的 保溫 材料和形式。保溫構(gòu)造的防火構(gòu)造設(shè)計和材料的燃燒性能應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 鼓勵采用合同能源管理方式。 21 實行集中供熱的建筑應(yīng)當安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置、用熱計量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置；居住建筑安裝的用熱計量裝置應(yīng)當滿足分戶計量的要求。 熱源或熱力站的供熱量應(yīng)采用熱量測量裝置加以計量監(jiān)測。 集中供熱系統(tǒng)中，建筑物熱力入口應(yīng)安裝靜態(tài)水力平衡閥，并應(yīng)對系統(tǒng)進行水利平衡調(diào)試。 變水量系統(tǒng)循環(huán)泵，應(yīng)采用調(diào)速水泵。 應(yīng)采用節(jié)水設(shè)備和器具， 宜設(shè)置雨水收集和再生利用系統(tǒng)。 鼓勵推廣雨水收集、處理、利用技術(shù)，以及 臨近河道的公共租賃住房項目的河道水綜合利用 ，用于綠化澆灑、景觀補水、地庫沖洗等 ，其水質(zhì)應(yīng)符合《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水 質(zhì)》GB/T18921 的要求。 節(jié)水設(shè)施應(yīng)當與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時使用。 應(yīng)注重結(jié)構(gòu)體系的安全性和耐久性，積極采用裝配整體式框架或剪力墻、大開間等結(jié)構(gòu)體系，選用標準化、模數(shù)化、系列化的預(yù)制外墻、樓梯、陽臺和梁柱等構(gòu)件，以及其他符合標準化設(shè)計、工廠加工、現(xiàn)場 安裝條件的建筑部品，進行現(xiàn)場裝配，推進住宅產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)節(jié)能減排。 鼓勵使用太陽能熱水系統(tǒng)等適用的可再生能源利用技術(shù)。 并 應(yīng)結(jié)合建筑物，綜合考慮太陽能、風(fēng)能等可再生能源利用的建筑一體化設(shè)計。 新建 12 層以下（含 12層）的公共租賃住房應(yīng)合理布置太陽能熱水裝置及管路的安裝空間，并實現(xiàn)建筑一體化設(shè)計。 水、電、燃氣等計量宜采用遠程抄表技術(shù)。 應(yīng)采用高效、長壽命的照明光源、燈具和燈具附件，推廣節(jié)能燈、高效熒光燈、 LED 燈的使用。照明單位面積功耗（ LPD 值）按照《建筑照明 設(shè)計標準》 GB50034中有關(guān)照明節(jié)能的要求進行控制。 照明應(yīng)按開啟時段和組合控制要求進行分組，分組應(yīng)科學(xué)合理、控制靈活且應(yīng)與自然光的分布相結(jié)合，不宜采用單個開關(guān)控制大面積照明燈的控制方式。有自然光的門廳、走廊、梯間等公共部位，照明燈應(yīng)采用定時或聲光控自熄開關(guān)自動控制；無自然光的公共部位，照明燈應(yīng)分組控制。 住戶用電、公共照明、公共動力等負荷，均應(yīng)自成系統(tǒng)，并實行分項和分級計量。 公共租賃住房 建設(shè)工程墻材，應(yīng)根據(jù)《河南省新型墻體材料專項基金征收使用 22 管理實施細則》確定的 新型墻體材料目錄，選用已取得《河南省新型墻體材料確認書》的新型墻體材料 。 綠色建筑 綠色建筑 就是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧鄉(xiāng)共生的建筑。 公共租賃住房 建設(shè)工程 應(yīng) 率先執(zhí)行綠色建筑標準，樹立綠色發(fā)展理念。新建 公共租賃住房 將 向 全面執(zhí)行綠色建筑標準 推進 。 公共租賃住房 建設(shè)工程 應(yīng)優(yōu)先積極發(fā)展綠色建筑，按照《綠色建筑評價標準 》、《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》等綠色建筑標準進行 規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè) ，努力營造安全、健康、舒適的人居環(huán)境，促進資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社區(qū)建設(shè)。 公共租賃住房 建設(shè) 應(yīng)積極有序地推動綠色建筑發(fā)展。 建筑設(shè)計應(yīng)符合規(guī)劃指標，滿足民用建筑設(shè)計規(guī)范，符合綠色建筑技術(shù)規(guī)定 ， 并 引導(dǎo)低星級綠色建筑規(guī)?；l(fā)展，支持二星級以上的高星級綠色建筑發(fā)展，提高 我市 綠色建筑質(zhì)量水平。 公共租賃住房 建設(shè) 應(yīng)結(jié)合綠色建筑功能、技術(shù)與材料的系統(tǒng)集成，選擇適宜的應(yīng)用技術(shù)：新材料、循環(huán)材料、可再生能源等的應(yīng)用，推廣科學(xué)技術(shù)體系。 23 施工組織設(shè)計目錄 第一章 工程概況 .............................................................................................. 第二章 工程施工 方案 .................................