【文章內(nèi)容簡介】 并應(yīng)設(shè)置分戶熱計(jì)量裝置 。 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的住宅，室內(nèi)采暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于 表 的規(guī)定 。 表 采暖計(jì)算溫度 空間類別 采暖計(jì)算溫度 臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間 18℃ 廚房 15℃ 設(shè)采暖的樓梯間和走廊 14℃ 集中采暖系統(tǒng)應(yīng)以熱水為熱媒，并應(yīng)由可靠的水質(zhì)保證措施 。 除電力充足和供電政策支持外，住宅內(nèi)不得采用直接電熱采暖 。 廚房和無外窗的衛(wèi)生 間應(yīng)有通風(fēng)措施，且應(yīng)預(yù)留安裝排風(fēng)機(jī)的位置和條件 。 當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏的措施。 采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t做為采暖熱源時(shí)，其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級》 GB 20665 中能效等級 3級的規(guī)定值。 住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算。采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計(jì)算，并應(yīng)通過調(diào)整環(huán)路布置和管徑，使并聯(lián)環(huán)路（不包括 17 共同段）的阻力相對差額不大于 15%；當(dāng)不滿足要求時(shí)，應(yīng) 采取水力平衡措施。 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 新建公共租賃住房用電應(yīng)執(zhí)行居民生活電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)并按鄭州市供電公司居民生活一戶一表標(biāo)準(zhǔn)報(bào)裝， 住戶配電和計(jì)量方式等應(yīng)符合鄭州市供電公司的一戶一表的設(shè)計(jì)要求，電源應(yīng)引自專用的生活照明變壓器，不應(yīng)引自公建設(shè)施和商業(yè)變壓器。 公共設(shè)施用電應(yīng)由公建和商業(yè)變壓器供電，配電應(yīng)符合相關(guān)國家規(guī)范要求。含有商業(yè)用房的公共租賃住房綜合樓，應(yīng)設(shè)置商業(yè)或公建內(nèi)部套表，以區(qū)分商業(yè)計(jì)量和住戶公建計(jì)量。公共租賃住房單元或樓層，以及成套單人型宿舍的樓層或區(qū)域的公用衛(wèi)生間、公用廚房 、公用活動(dòng)室、公用洗衣房等，宜設(shè)置分單元、分樓層、分區(qū)域內(nèi)部計(jì)量。條件許可時(shí)，可設(shè) EMS 能源管理系統(tǒng)后臺，集中管理公共用電內(nèi)部計(jì)量。 一戶一表（移交鄭州市供電公司管理）計(jì)量方式的住戶電表箱應(yīng)符合鄭州市供電公司的移交管理標(biāo)準(zhǔn)。 11 層及以下的公共租賃住房，電表箱可集中設(shè)在公共梯間墻上（暗裝）或?qū)Ｓ玫碾姳黹g內(nèi)； 11 層以上的高層公共租賃住房應(yīng)設(shè)電井，電表箱應(yīng)設(shè)在電井內(nèi)，每層住戶較少時(shí)宜每 2 ～ 3 層設(shè)一集中電表箱。 每套住宅應(yīng)采用單相 220V 供電，每套住宅 用電負(fù)荷和電能表配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住 宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ242 等相關(guān)規(guī)范要求。對于 有廚房且無燃?xì)庠畹膽粜停瑧?yīng)適當(dāng)增加電灶負(fù)荷；對于有集中熱水或（和）集中空調(diào)的公共租賃住房，應(yīng)適當(dāng)減小負(fù)荷。 應(yīng)按套設(shè)置嵌入式套內(nèi)配電箱。套內(nèi)配電箱宜設(shè)在入戶門附近，不應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間的墻上，底邊距地 。 套內(nèi)配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)可同時(shí)斷開相線和中性線的二極帶隔離功能的總斷路器，總斷路器應(yīng)有過載和短路保護(hù)、過壓和失壓保護(hù)功能。 套內(nèi)配電箱的配出回路，空調(diào)插座、廚房插座、電熱水插座應(yīng)分別采用專用回路?？照{(diào)插座每一回路不應(yīng)超過 2 個(gè)插座。 接地故障保護(hù)。除壁掛空調(diào)插座外，其余插座回路應(yīng)設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 電源插座應(yīng)選用安全型插座。衛(wèi)生間、陽臺、洗衣機(jī)的電源插座應(yīng)帶防濺面蓋。陽臺上的插座應(yīng)置于靠近室內(nèi)的墻面。 套內(nèi)電源插座配置標(biāo)準(zhǔn)可參照下表執(zhí)行，其中安裝高度可根據(jù)家具布局調(diào)高安裝高度。 18 公共租賃住房套內(nèi)電源插座基本配置標(biāo)準(zhǔn) 房間名稱 名稱 安裝高度(m) 用途及適宜安裝位置、最少設(shè)置數(shù)量 廚房 帶開關(guān)二極加三極插座 2 或 3 個(gè)：廚房桌面 ，供微波爐、電飯煲、電磁灶等小家電用，一般廚房 2 個(gè)；無燃?xì)鈴N房 3 個(gè) 二極加三極插座 1 個(gè)：排油煙機(jī) 帶開關(guān)三極插座 1 個(gè)：冰箱側(cè)墻或背墻 帶開關(guān)三極插座 如有燃?xì)鉄崴鳎?1 個(gè)：靠近熱水器 帶開關(guān)三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個(gè)：靠近熱水器 服務(wù)陽臺 帶開關(guān)三極插座 如有洗衣機(jī)， 1 個(gè) 帶開關(guān)三極插座 如有燃?xì)鉄崴鳎?1 個(gè)：靠近熱水器 帶開關(guān)三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個(gè)：靠近熱水器 衛(wèi)生間 帶開 關(guān)二極加三極插座 1 個(gè)：吹風(fēng)機(jī)等用，靠近化妝鏡側(cè)墻 帶開關(guān)三極插座 如有洗衣機(jī)， 1 個(gè) 帶開關(guān)三極插座 如有太陽能熱水器或電加熱熱水器， 1 個(gè)：靠近熱水器 起居室 三極插座 如果有空調(diào)， 1 個(gè)。 二極加三極插座 3 或 1 個(gè)：一般起居室 3 個(gè)，電視柜 1 個(gè)，沙發(fā)二側(cè)各個(gè)；過道廳 1 個(gè) 如有書桌 1 個(gè)：書桌附近 餐廳 二極加三極插座 2 或 1 個(gè)：一般餐廳 2 個(gè)；過道餐廳 1 個(gè) 單人臥室 三極插座 1 個(gè)，空調(diào)插座。 二極加三極插座 2 個(gè)：電視柜 1 個(gè)，床頭柜 1 個(gè) 如有書桌 1 個(gè)：書桌附近 雙人臥室 三極插座 1 個(gè)，空調(diào)插座 二極加三極插座 3 個(gè)：電視柜 1 個(gè)，床頭柜 2 個(gè) 如有書桌 1 個(gè)：書桌附近 弱電設(shè)計(jì) 多層公共租賃住房和成套單人型宿舍的寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)宜采用 FTTB（光纖到樓）或 FTTF（光纖到樓層） +LAN（局域網(wǎng)）方式，高層成套小戶型住宅宜采用 EPON（無源以太網(wǎng)） +FTTH（光纖到戶）方式。大力推行 EPON 網(wǎng)及光纖入戶方式，逐步淘汰 ADSL 19 接入方式。 多層公共租賃住房 和成套單人型宿舍的電話系統(tǒng)可采用傳統(tǒng)銅纜布線，高層成套小戶型住宅宜采用 EPON+FTTH 方式，逐步淘汰干線電話銅纜。 有線電視系統(tǒng)應(yīng)按照 FHC（光纖同軸混合網(wǎng)）標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，應(yīng)考慮未來雙向數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)的升級，優(yōu)先按河南省有線電視網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司的 PON（無源光網(wǎng)） +EOC（無源基帶傳輸）方式選擇系統(tǒng)設(shè)備和器件。 弱電進(jìn)線方式應(yīng)結(jié)合公共租賃住房建筑（群）的建筑高度、住戶數(shù)等因素，器件可設(shè)在室外落地箱（柜）、室內(nèi)壁裝箱、弱電進(jìn)線間機(jī)柜內(nèi)。 成套單人型宿舍宜在樓層設(shè)集中的電話分線箱、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī) 2U 機(jī)箱、電視分配器機(jī)箱內(nèi)，可直接由樓層機(jī)箱配線到戶內(nèi)弱電插座。 成套小戶型住宅，應(yīng)為電話、寬帶、有線電視系統(tǒng)設(shè)置家居配線箱。 智能化住宅套內(nèi)可選配家居控制器，整合訪客對講、家居報(bào)警、物業(yè)信息顯示等弱電系統(tǒng)。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5009《住宅建筑規(guī)范》 GB5036《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ242 等相關(guān)規(guī)范要求。 套內(nèi)雙孔信息（寬帶網(wǎng)接入 +電話）插座、有線電視插座設(shè)置位置應(yīng)按表 中的安 裝位置，設(shè)置數(shù)量不應(yīng)少于表 中的數(shù)量，安裝高度不應(yīng)低于表 中高度，也可根據(jù)家具高度調(diào)高安裝高度。 表 公共租賃住房套內(nèi)弱電插座基本配置標(biāo)準(zhǔn) 房間名稱 名稱 安裝高度(m) 用途及適宜安裝位置、數(shù)量 起居室或書房 雙孔信息插座 如有書桌 1 個(gè)：書桌附近 有線電視插座 1 個(gè)，電視機(jī)附近 單人臥室 雙孔信息插座 如有書桌 1 個(gè)：書桌附近 有線電視插座 1 個(gè)，電視機(jī)附近。 雙人臥室 雙孔信息插座 如有書桌 1 個(gè)：書桌附近 有線電視插座 1 個(gè)，電視機(jī)附近 消防和安防系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)人防和技防的結(jié)合，應(yīng)充分了解消防和治安布防重點(diǎn)，針對公共租賃住房入住人員特點(diǎn)實(shí)施。安防中心宜與消防控制室合建，且宜與物業(yè)管理用房相鄰。 消防系統(tǒng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，公共租賃住房應(yīng)設(shè)訪客對講、緊急求助報(bào)警、閉路監(jiān)控等安防系統(tǒng)。 宜設(shè)智能卡系統(tǒng)，整合訪客對講、物業(yè)繳費(fèi)、出入口管理等功能，卡物中心 20 可設(shè)在物業(yè)管理用房。 有燃?xì)饨尤氲墓沧赓U住房，廚房 內(nèi)應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w探測器，并組成網(wǎng)絡(luò)，報(bào)警信號應(yīng)接入小區(qū)監(jiān)控中心。 7 節(jié)能 環(huán)保與綠色建筑 節(jié)能 環(huán)保 公共租賃住房 應(yīng) 嚴(yán)格執(zhí)行《 河南 省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (寒冷地區(qū) )的 規(guī)定 。 建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，宜充分利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時(shí)段的自然通風(fēng)。建筑的主 要朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房間避免夏季受東、西向日曬。并 對建筑的體形及建筑群體組合進(jìn)行合理設(shè)計(jì)， 合理確定建筑物的間距。 公共租賃住房 應(yīng)通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻 面積比，增強(qiáng)維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能，使用能效比高的采暖和空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和系統(tǒng)，采取室溫調(diào)控和熱量計(jì)量措施來降低采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗。 建筑單體空間設(shè)計(jì)，在充分滿足建筑功能的前提下，應(yīng)對建筑空間進(jìn)行合理分隔，以改善室內(nèi)通風(fēng)、采光、熱環(huán)境等。 在建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)對外門窗、遮陽進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，以調(diào)節(jié)建筑室內(nèi)的通風(fēng)、采光，改善室內(nèi)環(huán)境的舒適度。設(shè)計(jì)中應(yīng)控制不同朝向的窗墻面積比，采用氣密性良好的外門窗，外窗和透明幕墻的氣密性應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求 ,并不應(yīng)設(shè)置凸窗 。 應(yīng)選擇耐久性高、施 工較方便的墻體保溫材料，倡導(dǎo) 新型高效的 保溫 材料和形式。保溫構(gòu)造的防火構(gòu)造設(shè)計(jì)和材料的燃燒性能應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 鼓勵(lì)采用合同能源管理方式。 21 實(shí)行集中供熱的建筑應(yīng)當(dāng)安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置、用熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置；居住建筑安裝的用熱計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)滿足分戶計(jì)量的要求。 熱源或熱力站的供熱量應(yīng)采用熱量測量裝置加以計(jì)量監(jiān)測。 集中供熱系統(tǒng)中，建筑物熱力入口應(yīng)安裝靜態(tài)水力平衡閥，并應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行水利平衡調(diào)試。 變水量系統(tǒng)循環(huán)泵，應(yīng)采用調(diào)速水泵。 應(yīng)采用節(jié)水設(shè)備和器具， 宜設(shè)置雨水收集和再生利用系統(tǒng)。 鼓勵(lì)推廣雨水收集、處理、利用技術(shù)，以及 臨近河道的公共租賃住房項(xiàng)目的河道水綜合利用 ，用于綠化澆灑、景觀補(bǔ)水、地庫沖洗等 ，其水質(zhì)應(yīng)符合《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水 質(zhì)》GB/T18921 的要求。 節(jié)水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。 應(yīng)注重結(jié)構(gòu)體系的安全性和耐久性，積極采用裝配整體式框架或剪力墻、大開間等結(jié)構(gòu)體系，選用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、系列化的預(yù)制外墻、樓梯、陽臺和梁柱等構(gòu)件，以及其他符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠加工、現(xiàn)場 安裝條件的建筑部品，進(jìn)行現(xiàn)場裝配，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。 鼓勵(lì)使用太陽能熱水系統(tǒng)等適用的可再生能源利用技術(shù)。 并 應(yīng)結(jié)合建筑物，綜合考慮太陽能、風(fēng)能等可再生能源利用的建筑一體化設(shè)計(jì)。 新建 12 層以下（含 12層）的公共租賃住房應(yīng)合理布置太陽能熱水裝置及管路的安裝空間，并實(shí)現(xiàn)建筑一體化設(shè)計(jì)。 水、電、燃?xì)獾扔?jì)量宜采用遠(yuǎn)程抄表技術(shù)。 應(yīng)采用高效、長壽命的照明光源、燈具和燈具附件，推廣節(jié)能燈、高效熒光燈、 LED 燈的使用。照明單位面積功耗（ LPD 值）按照《建筑照明 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034中有關(guān)照明節(jié)能的要求進(jìn)行控制。 照明應(yīng)按開啟時(shí)段和組合控制要求進(jìn)行分組，分組應(yīng)科學(xué)合理、控制靈活且應(yīng)與自然光的分布相結(jié)合，不宜采用單個(gè)開關(guān)控制大面積照明燈的控制方式。有自然光的門廳、走廊、梯間等公共部位，照明燈應(yīng)采用定時(shí)或聲光控自熄開關(guān)自動(dòng)控制；無自然光的公共部位，照明燈應(yīng)分組控制。 住戶用電、公共照明、公共動(dòng)力等負(fù)荷，均應(yīng)自成系統(tǒng)，并實(shí)行分項(xiàng)和分級計(jì)量。 公共租賃住房 建設(shè)工程墻材，應(yīng)根據(jù)《河南省新型墻體材料專項(xiàng)基金征收使用 22 管理實(shí)施細(xì)則》確定的 新型墻體材料目錄，選用已取得《河南省新型墻體材料確認(rèn)書》的新型墻體材料 。 綠色建筑 綠色建筑 就是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧鄉(xiāng)共生的建筑。 公共租賃住房 建設(shè)工程 應(yīng) 率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，樹立綠色發(fā)展理念。新建 公共租賃住房 將 向 全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn) 推進(jìn) 。 公共租賃住房 建設(shè)工程 應(yīng)優(yōu)先積極發(fā)展綠色建筑，按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》、《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》等綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè) ，努力營造安全、健康、舒適的人居環(huán)境，促進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社區(qū)建設(shè)。 公共租賃住房 建設(shè) 應(yīng)積極有序地推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃指標(biāo)，滿足民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，符合綠色建筑技術(shù)規(guī)定 ， 并 引導(dǎo)低星級綠色建筑規(guī)模化發(fā)展，支持二星級以上的高星級綠色建筑發(fā)展，提高 我市 綠色建筑質(zhì)量水平。 公共租賃住房 建設(shè) 應(yīng)結(jié)合綠色建筑功能、技術(shù)與材料的系統(tǒng)集成，選擇適宜的應(yīng)用技術(shù)：新材料、循環(huán)材料、可再生能源等的應(yīng)用，推廣科學(xué)技術(shù)體系。 23 施工組織設(shè)計(jì)目錄 第一章 工程概況 .............................................................................................. 第二章 工程施工 方案 .................................