xxx旅游度假區(qū)項目商業(yè)運作計劃書-在線瀏覽
2024-11-18 09:27本頁面
【正文】 度假區(qū)旅游項目 (贏利點 ) 項目編號 贏利 點 建設(shè)期 投資估算 (萬元 ) 已投資 (萬元 ) 營業(yè)利 潤率 回收年期 景區(qū)門票 (通票 ) 40﹪ 景區(qū)照相點 照相點 出租 景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)車 市公交專線服務(wù)車 專線出租 THX01 蓮花洞 游覽區(qū) 第一期 370 150 門票包含 合作 項目 THX02 餐飲 服務(wù)中心 第一期 400 220 40﹪ 合作 項目 THX03 少年 活動 中心 第一期 150 60 門票包含 THX04 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 區(qū) 第一期 80 20 50﹪ 門票包含 合作 項目 THX05 桃花 江游覽區(qū) 第一期 200 5 門票包含 合作 項目 THX06 江岸飛索 第一期 30 20 100﹪ 合作 項目 THX07 北廣場 接待區(qū) 第一 期 300 180 出租商鋪 THX08 南廣場商業(yè) 區(qū) 第一期 380 80 出租商鋪 THX09 東 廣場 接待區(qū) 第一期 250 0 出租商鋪 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第一期 150 100 40﹪ 合作 項目 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第二期 200 100 40﹪ 合作 項目 THX11 飛龍山 飛索 第二期 80 0 40﹪ 合作 項目 THX12 野戰(zhàn)俱樂部 第二期 150 0 40﹪ 收費項目 THX13 拓展訓(xùn)練 營 第二期 250 0 40﹪ 收費項目 THX14 自駕游商務(wù)區(qū) 第二期 450 0 40﹪ 收費項目 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第三期 950 0 40﹪ 合作 項目 THX15 桃江 水鄉(xiāng) 風情 第三期 1500 0 40﹪ 合作 項目 THX16 桃江 水上樂園 第三期 500 0 40﹪ 合作 項目 THX17 飛龍山觀光 纜車 第三期 500 0 40﹪ 合作 項目 THX18 猴山觀光 纜車 第 四 期 2500 0 40﹪ 合作 項目 THX19 桃江書院 第 四 期 500 0 / 門票包含 THX20 桃江花園 (房地產(chǎn)開發(fā) ) 第 四 期 10000 0 40﹪ 合作 項目 售樓 THX21 桃江商務(wù)酒店 第 四 期 5000 0 40﹪ 合作 項目 細分項目 投資額估算及已投資總計 24890 935 基礎(chǔ)設(shè)施 投資額估算及已投資總計 3650 1250 6 投資額估算及已投資總計 28540 2185 旅游市場 (桂林 世界旅游大超市 ) 七彩桃花溪度假區(qū) 處于 世界旅游大超市 的前端 , 占天時、地利、人和優(yōu)勢。 【備注 : 1).中心區(qū)是指景區(qū)距市區(qū) 10 公里以內(nèi) 。 3).桂林市遠郊是指景區(qū)距市區(qū) 30 公里以外 。 據(jù)預(yù)測 , 未來 5 年進入桂林市旅游的人數(shù)將以 ﹪ 或更高 的平均速度增長 。 (七彩桃花溪發(fā)展規(guī)劃涵蓋商務(wù) /會議中心、酒店 ) 客源目標 市場分布 桂林旅游的核心客源目標市場 : 1)國內(nèi) : 廣西 、 廣東 、 江西、四川、重慶、湖北、福建、 臺港澳 。 2020 年非基本旅游消費占總額的﹪ , 其中 “娛 ”方面的消費占 3﹪ 左右 ?！?2020~2020 亦沒多大變化?！? 7 度假區(qū) 贏利源 客源地 旅游空間距離 七彩桃花溪度假區(qū) 處于 桂林市中心區(qū) 10 公里 范圍的 環(huán)城游 憩 帶起端 , 在游客 游 憩 衰減區(qū)的最小距離外。 具 出游力 (出 游 能力 )旅游者 的 出游量 隨距離的增加而發(fā)生遞減的規(guī)律 (衰減現(xiàn)象 )。 距離越遠 , 游客流量分布的概率就越小。 桂林市近郊區(qū) 30 公里 70﹪ 桂林市遠郊區(qū) 50 公里 60﹪ 大桂林 100 公里 40﹪ 廣西區(qū)內(nèi) 250 公里 20﹪ 跟團游客【 商務(wù)旅游市場(商務(wù)會議團體 )、企事業(yè)單位社團市場 】 。 廣西 、 云南、貴州、湖南、廣東、 海南、 500 公里 10﹪ 江西、四川、重慶、湖北、福建、臺灣 1000 公里 7﹪ 跟團游客【 商務(wù)旅游市場 (商務(wù)會議團體 )、企事業(yè)單位社團市場 】 。 其他省份及國外 1000 公里以上 5﹪ 8 度假區(qū) 贏利方式 (目標市場 與 營銷策略 ) 、目標市場
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