xxx旅游度假區(qū)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作計(jì)劃書(完整版)
【正文】 心客源目標(biāo)市場 : 1)國內(nèi) : 廣西 、 廣東 、 江西、四川、重慶、湖北、福建、 臺(tái)港澳 。 5 四、 度假區(qū) 商業(yè)贏利模式 度假區(qū) 贏利點(diǎn) 度假區(qū)旅游項(xiàng)目 (贏利點(diǎn) ) 項(xiàng)目編號(hào) 贏利 點(diǎn) 建設(shè)期 投資估算 (萬元 ) 已投資 (萬元 ) 營業(yè)利 潤率 回收年期 景區(qū)門票 (通票 ) 40﹪ 景區(qū)照相點(diǎn) 照相點(diǎn) 出租 景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)車 市公交專線服務(wù)車 專線出租 THX01 蓮花洞 游覽區(qū) 第一期 370 150 門票包含 合作 項(xiàng)目 THX02 餐飲 服務(wù)中心 第一期 400 220 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX03 少年 活動(dòng) 中心 第一期 150 60 門票包含 THX04 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 區(qū) 第一期 80 20 50﹪ 門票包含 合作 項(xiàng)目 THX05 桃花 江游覽區(qū) 第一期 200 5 門票包含 合作 項(xiàng)目 THX06 江岸飛索 第一期 30 20 100﹪ 合作 項(xiàng)目 THX07 北廣場 接待區(qū) 第一 期 300 180 出租商鋪 THX08 南廣場商業(yè) 區(qū) 第一期 380 80 出租商鋪 THX09 東 廣場 接待區(qū) 第一期 250 0 出租商鋪 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第一期 150 100 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第二期 200 100 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX11 飛龍山 飛索 第二期 80 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX12 野戰(zhàn)俱樂部 第二期 150 0 40﹪ 收費(fèi)項(xiàng)目 THX13 拓展訓(xùn)練 營 第二期 250 0 40﹪ 收費(fèi)項(xiàng)目 THX14 自駕游商務(wù)區(qū) 第二期 450 0 40﹪ 收費(fèi)項(xiàng)目 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第三期 950 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX15 桃江 水鄉(xiāng) 風(fēng)情 第三期 1500 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX16 桃江 水上樂園 第三期 500 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX17 飛龍山觀光 纜車 第三期 500 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX18 猴山觀光 纜車 第 四 期 2500 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX19 桃江書院 第 四 期 500 0 / 門票包含 THX20 桃江花園 (房地產(chǎn)開發(fā) ) 第 四 期 10000 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 售樓 THX21 桃江商務(wù)酒店 第 四 期 5000 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 細(xì)分項(xiàng)目 投資額估算及已投資總計(jì) 24890 935 基礎(chǔ)設(shè)施 投資額估算及已投資總計(jì) 3650 1250 6 投資額估算及已投資總計(jì) 28540 2185 旅游市場 (桂林 世界旅游大超市 ) 七彩桃花溪度假區(qū) 處于 世界旅游大超市 的前端 , 占天時(shí)、地利、人和優(yōu)勢。 2)【至景區(qū)南門】 目前進(jìn)入景區(qū)的道路 B 線 : 從五仙橋 (五仙亭 )起至呃腳村橋頭的村級(jí)路 , 路基寬 6 米左右 , 部分寬有 30米 , 但 目前為沙石路面 , 還沒有進(jìn)行混凝土硬化 , 可容納各種旅游中巴士和自駕轎車通行。 “水” 秀 桃花溪 (桃花江 ) 煙雨桃江【 桃花 江從度假區(qū)南廣場前川流而過 , 全段總長約 1500 米 , 水面平均寬度約 40米 , 水面面積約 60000 平方米 (合約 90 畝 )。 項(xiàng)目 規(guī)劃 占地面積 : 合 1328 畝 。 4 三、 度假區(qū) 區(qū)位 優(yōu)勢 七彩桃花溪度假 區(qū) 【行政區(qū)劃 : 隸屬桂林靈川縣】 位于桂林市西北面與蘆笛巖景區(qū)緊相鄰 【隸屬桂林靈川縣】 , 處于桂林旅游圈中心區(qū) , 交通 便利。 2) 機(jī)場 (支線航班 : 百色、南寧、北海、梧州等陸續(xù)開通 )、 國道 交通良好 。 】 總體容量 年度 2020 2020 2020 2020 2020 游客量 (萬人次 ) 1525 1600 旅游總收 (億元 ) 100 以上數(shù)據(jù)來自官方統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù) 。因游客到 桂林旅游以觀光旅游為主 , 并未轉(zhuǎn)化為 高附加值的商務(wù) 旅游 與度假休閑旅游 。 自駕游游客、散客。 2)、成為國內(nèi)外人士年假休閑度假定點(diǎn)景區(qū)。 第四期項(xiàng)目 與合作方以合作設(shè)立公司進(jìn)行投資。 。 資金借 貸 與還款表 (單位 : 萬元 ) 年度 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2
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