【正文】 “三算 ”是指 ( 設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算，工程決算 )。 2 41. 根據(jù)預(yù)測(cè)的性質(zhì)不同，分為 ( 定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和宏觀預(yù)測(cè) )。 43. 項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為 ( 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 )。 45. 當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值 PNPV大于零時(shí)，內(nèi)部收益率 FIRR 與基準(zhǔn)折現(xiàn)；，的關(guān)系為 ( FIRRi ) 46. 某投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為 46 萬(wàn)元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為 56 元，單位變動(dòng)成本為 25 元，則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為 ( 1． 48萬(wàn)件 )。根據(jù)價(jià)值工程原理，這體 現(xiàn)了提高價(jià)值的何種途徑 ( 功能不變，成本降低 )。 49. 功能評(píng)價(jià)的基本問(wèn)題是 ( 價(jià)值化 )。 51. 以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表 ( 損益表 )。 二、 判斷題 1. 建筑安裝工程在工業(yè)建設(shè)中它完成的工作量約占基建總投資的 30％左右。 ( √ ) 4. 利息是指占用貨幣使用權(quán)所付的代價(jià)或放棄資金使用權(quán)所獲得的報(bào)酬。 ( X ) 6. 建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。 ( X ) 9. 采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí) ，折 [日金額逐年增加． ( X ) 10. 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。 ( X ) 12. 價(jià)值系數(shù)等于 1，說(shuō)明該分項(xiàng)工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng)，是比較合理的。 ( X ) 14. 工程監(jiān)理工作中的 “三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào) ”的一協(xié)調(diào)是指；協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用 ”三者的關(guān)系。 ( √ ) 16. 現(xiàn)金流量是指將投資 項(xiàng)日視作一個(gè)開(kāi)放系統(tǒng)時(shí)，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金后動(dòng)。 ( X ) 18. 損益表可以用來(lái)汁算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 ( √ ) 20. 修正概算是初步設(shè)計(jì)總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與沒(méi)計(jì)概算基本相同。 ( X ) 22. 價(jià)值分析的本質(zhì)足以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。 ( X ) 24. 工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理上作，應(yīng)圍繞著 “質(zhì)量、工期、造價(jià) ”三大建設(shè)日標(biāo)的具體要求。 ( X ) 25. 建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。 ( X ) 27. 將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成投資建議過(guò)程稱為機(jī)會(huì)研究。 ( X ) 29. 采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折舊金額逐年增加。 ( X ) 31. 價(jià)值系數(shù)小于 1，說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，而且費(fèi)用偏高，應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。 ( X ) 33. 工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理工作，應(yīng)圍繞著 “質(zhì)量、工期、造價(jià) ”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過(guò)協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。 ( √ ) 35. 建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)． ( X ) 36. 資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。 ( X ) 38. 動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。 ( √ ) 40. 建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在；定額由國(guó)家編制和頒布。 ( X ) 42. 價(jià)值系數(shù)小于 1，說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，費(fèi)用也不高，不應(yīng)該作為價(jià)值分 析的對(duì)象。 ( X ) 44. 工程監(jiān)理工作中的 “三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào) ”的二管理是指：進(jìn)度管理，質(zhì)量管理。 ( X ) 46. 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家整體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。 ( X ) 48. 影子價(jià)格是指在社會(huì)處于正常市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。 ( X ) 50. 預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。 ( X ) 52. FDCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。 ( √ ) 54. 房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。 ( √ ) 56. 資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中 的增值能力。 ( ) 58. 可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。 ( √ ) 60. 盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。 ( √ ) 62. 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。 ( ) 64. 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)型和風(fēng)險(xiǎn)型兩種。 ⑵需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模：⑶資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況； ⑷建廠條件和廠址方案；⑸設(shè)計(jì)方案：⑹環(huán)境保護(hù)：⑺企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)（估算數(shù)）。 2．什么是施工圖預(yù)算，它的作用是什么？ 答案： 施工圖 預(yù)算是當(dāng)設(shè)計(jì)工作完成之后，由施工承包單位 (或設(shè)計(jì)單位 )在工程開(kāi)工之前，根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案 )、國(guó)家及地方頒發(fā)的工程預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，詳細(xì)計(jì)算編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。 ⑶ 它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。 ⑸ 它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。 ⑹ 它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。 3．構(gòu)成一個(gè)決策問(wèn)題通常應(yīng)具備幾個(gè)條件？ 答案： 根據(jù)上述決策的含義，構(gòu)成一個(gè)決策問(wèn)題，必須具備一定的條件，這樣，才能運(yùn)用科學(xué)的決策方法： ⑴ 存在著決策人希望達(dá)到的一個(gè)明確目標(biāo)，如收益較大或損失較??； ⑵ 存在著兩個(gè)以上 不以決策人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的自然狀態(tài)； ⑶ 存在著兩個(gè)以上可供選擇的行動(dòng)方案； ⑷ 在個(gè)自然狀態(tài)下，不同行動(dòng)方案將導(dǎo)致不同的結(jié)果，其損益值可以計(jì)算出來(lái)； ⑸ 在集中不同的自然狀態(tài)中今后將出現(xiàn)那種自然狀態(tài)，決策人不能肯定，但各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性，即概率，決策人可以預(yù)先估計(jì)或計(jì)算出來(lái)。 5．建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容 ? (1)轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng) 機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度； (2)實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工； (3)培育規(guī)范化的建筑市場(chǎng)； (4)改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化 (5)實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系； (6)推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合； (7)進(jìn)一步開(kāi)拓國(guó)際建筑市場(chǎng)，加快我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)際慣例接軌； (8)加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。 (2)工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)． (3)工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。 7．招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么 ? 5 實(shí)行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度，可以防止市場(chǎng)中的壟斷與保護(hù)現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn) 工程項(xiàng)目的建設(shè)與管理水平提高，有以下幾個(gè)方面的作用： (1)進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作； (2)有利于降低工程造價(jià)； (3)有利于保證工程質(zhì)量； (4)有利于縮短建設(shè)工期， (5)有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約串。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展．房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。 第二步 全部驗(yàn)收 在 整個(gè)項(xiàng)目全部工程建成后，必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按工程的不同情況由負(fù)責(zé)驗(yàn)收單位組織建設(shè)、施工．設(shè)計(jì)、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門共同組成驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。 10．施工圖預(yù)算編制步驟是什么 ? 編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。 11．功能評(píng)價(jià)的程序是 么 ? 確定功能評(píng)價(jià)的一般步驟是： (1)確定劉象的功能評(píng)價(jià)值 F (2)計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本 C (3)計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值 V； (4)計(jì)算成本改進(jìn)期望值 △ C； (5)根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先次序。 13．簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用 ? (1)它可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)。 (3)它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議 和合同的依據(jù)。 (5)它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。