【正文】 更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。 ，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。 [要約到達(dá)受要約人 ]時(shí)開始計(jì)算。 ，主要有 [投郵主義 ]、 [到達(dá)主義 ]、 [了解主義 ]. 、承諾的生效采用 [到達(dá)主義 ]. [送達(dá)給要約人 ]時(shí)生效。 下， [要約生效 ]的地點(diǎn)為不要式合同成立的地點(diǎn)。 ，自 [雙方當(dāng)事人簽字或蓋章 ]時(shí)合同成立。 四、格式條款 [未與對方協(xié)商 ]即可采用格式條款。 ，應(yīng)當(dāng)采用 [非格式條款 ]. 五、締約過失責(zé)任 1.《合同法》中規(guī)定的 “締約過失責(zé)任 ”是指 [因訂立合同時(shí)對方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任 ]. ，是在 [合同締結(jié)過程中 ]形成的。 ，這種過錯(cuò)主要表現(xiàn)為違反 [先合同義務(wù) ]. [要約生效 ]開始產(chǎn)生。 ，應(yīng)承擔(dān) [締約 過失 ]責(zé)任。 [違約責(zé)任 ]、 [侵權(quán)責(zé)任 ]、 [保證責(zé)任 ]、 [合同糾紛責(zé)任 ]，極易發(fā)生的責(zé)任是 [締約過失責(zé)任 ]. 六、合同的生效 ，具備其生效的條件是 [當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 ]、 [意思表示真實(shí) ]、 [不違反法律或者社會(huì)公共利益 ]. ，合同當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，這是合同生效條件中 [當(dāng)事人 應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 ]的具體表現(xiàn)。 ，實(shí)際是對 [合同自由 ]的限制。 自 [當(dāng)事人雙方簽字或蓋章時(shí) ]生效。 ，自 [期限界至 ]時(shí)生效；附終止期限合同，自 [期限屆滿 ]時(shí)失效。 [無效 ]、 [變 更 ]、 [解除 ]、 [終止 ]不影響仲裁協(xié)議的效力。 [無權(quán)代理人 ]、 [表見代理人 ]、 [法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán) ]、 [無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn) ]、 [限制民事行為能力人 ]訂立的合同。 ，相對人可以催告 [法定代理人 ]、 [在 1個(gè)月 內(nèi) ]予以追認(rèn)。 （訂立合同），其后果由 [被代理人 ]承擔(dān)。 [有效 ]. ，如果施工企業(yè)將施工的商品房賣給該工程的材料供應(yīng)商，則該買賣合同 [無效 ]. 七、無效合同 1.[無效合同 ]是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同。 ，合同被 確認(rèn)無效后，這種無效的確認(rèn)要溯及到 [合同訂立 ]時(shí)。 [不一定都無效 ]. [造成對方人身傷害的 ]、 [因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的 ]免責(zé)條款無效。 ，損害國家利益的應(yīng)采用 [收歸國有 ]方法處理。 、撤銷的前提是 [當(dāng)事人提出請求 ]. ，則 [人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同 ]. [有效 ]合同。 ，其 “重大誤解 ”必須是當(dāng)事人在 [訂立合同時(shí) ]已經(jīng)發(fā)生的誤解，如果是合同訂立后發(fā)生的事實(shí)，且一方當(dāng)事人訂立時(shí)由于自己的原因而沒有預(yù)見到，則 [不屬于重大誤解 ]. [4 倍 ]時(shí)，簽定的合同，可確認(rèn)為可變更、可撤銷合同。 ，由于水泥標(biāo)號(hào)不清楚而將 425 號(hào)的水泥當(dāng)作 525 號(hào)水泥購入。 [當(dāng)事人名稱變更 ]、 [法定代表 變更 ]、 [當(dāng)事人合并 ]、 [當(dāng)事人分立 ]. 九、合同的履行 [有效的合同 ]為前提和依據(jù)。 [當(dāng)事人的約定不能低于國家標(biāo)準(zhǔn) ]. ，在合同生效后如果合同的價(jià)款不明，則應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 [工程所在地 ]的市場價(jià)格。 8.《合同法》規(guī)定，訂立合同時(shí)履行地點(diǎn)不明確的，需給付貨幣時(shí)，在 [接收貨幣一方 ]所在地履行，要交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，在 [不動(dòng)產(chǎn) ]所在地履行，其他標(biāo)的在 [履行義務(wù)一方 ]所在地履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由 [履行義務(wù)一方 ]承擔(dān)。 ，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按照 [原價(jià)格 ]執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按 [新價(jià)格 ]執(zhí)行。 ，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)給予幫助。 十、合同履行中的抗辯權(quán) ，雙方都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù)， [一方不履行或者有可能不履行時(shí)，另一方可以據(jù)此拒絕對方的履行要求 ]. [同時(shí)履行抗辯權(quán) ]、 [后履行抗辯權(quán) ]、 [先履行抗辯權(quán) ]. ，一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求或一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求，這是合同履行中的 [同時(shí)履行抗辯權(quán) ]. ，對承包人施工質(zhì)量不合格部分，發(fā)包人有權(quán)拒付該部分的工 程款，這是發(fā)包人行使的 [同時(shí)履行抗辯權(quán) ]. ，如果發(fā)包人拖欠工程款，則承包人可以放慢施工進(jìn)度，甚至停止施工，這是承包人行使的 [同時(shí)履行抗辯權(quán) ]. :由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價(jià)給付債務(wù) 合同中未約定履行的順序 同時(shí)履行抗辯權(quán)對方當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù) 對方的對價(jià)給付是可能履行的義務(wù) 由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價(jià)給付債務(wù) 合同中約定了履行的順序 后履行抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù) 應(yīng)當(dāng)先履行的對價(jià)給付是可能履行的債務(wù) 經(jīng) 營狀況嚴(yán)重惡化 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的 先履行抗辯權(quán)喪失商業(yè)信譽(yù) 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形 ，若合同履行過程中供貨方交付的材料質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，采購方有權(quán)拒付貸款，這是材料采購方行使的 [后履行抗辯權(quán) ]. ，又稱 [不安抗辯權(quán) ]，設(shè)立不安抗辯權(quán)的目的在于，預(yù)防 [合同成立后情況發(fā)生變化而損害合同另一方的利益 ]. [違約責(zé)任 ]. ，則 [有時(shí)承擔(dān)有時(shí)不承擔(dān) ]違約 責(zé)任。 十一、合同不當(dāng)履行的處理 1.《合同法》規(guī)定， [當(dāng)事人協(xié)商一致 ]可以變更合同。 [債務(wù)人 ]承擔(dān)。 ，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人 可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán) 撤銷權(quán)因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為 [債權(quán)人的債權(quán) ]為限，其發(fā)生的費(fèi)用均由 [債務(wù)人 ]承擔(dān)。 或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 [l 年內(nèi) ]行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起 [5 年內(nèi) ]沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 [協(xié)商一致 ]. ，當(dāng)事人須按 [變更后的合同 ]履行。 《合同法》規(guī)定，債務(wù)人向第三人履 行債務(wù)不同于債務(wù)承擔(dān)的主要區(qū)別是 [合同當(dāng)事人未改變 ]、 [第三人可以向債務(wù)人請求履行 ]、 [第三人無權(quán)追究債務(wù)人違約責(zé)任的權(quán)利 ]、 [對第三人履行債務(wù)增加的費(fèi)用由債權(quán)人補(bǔ)償 ]. ，在合同履行期限內(nèi)， [第三人可以向債務(wù)人請求履行，債務(wù)人不得拒絕 ]. 4.《合同法》中規(guī)定的由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)不同于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別包括： [由第三人向債權(quán)人履行債務(wù) ]、 [屬于合同內(nèi)的約定 [合同當(dāng)事人不改變 ]、 [債權(quán)人不能強(qiáng)迫第三人履行債務(wù) ]、 [債權(quán)人不能直接追究第三人的違約責(zé)任 ]. 權(quán)人履行債務(wù)時(shí)，在合同履行期限內(nèi)， [債權(quán)人可以要求第三人履行債務(wù)，但不能強(qiáng)迫第三人履行債務(wù) ]. 十四、合同的轉(zhuǎn)讓 1.[合同轉(zhuǎn)讓 ]是指合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。 ，合同的當(dāng)事人是 [原當(dāng)事人一方和第三人 ]. 4.[債權(quán)轉(zhuǎn)讓 ]是指合同債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 《合同法》規(guī)定，需經(jīng)對方同意的情形是 [債務(wù)承擔(dān) ]、 [權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓 ]. ，依據(jù)《合同法》的規(guī)定， [丙公司可以對乙公司行使抗辯權(quán) ]、 [丙公司承擔(dān)甲對乙公司合同有關(guān)的從債務(wù)履行責(zé)任 ]、 [丙公司直接對乙公司承擔(dān)合同義務(wù) ]. ， [應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人 ]， [未通知債務(wù)人，該轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力 ]. 9.[債務(wù)承擔(dān) ]是指債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的情況。 ，新債務(wù)人 [可以主張 ]原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。 十五、合同的終止 [合同權(quán)利義務(wù)的終止 ]. [權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在 ]、 [合同不再對雙方具有約束力 ]、 [隨著一定法律事實(shí)發(fā)生而發(fā)生的 ]、 [合同關(guān)系的消滅，不能恢復(fù) ]. ， [當(dāng)事人暫時(shí)停止履行合 同 ]當(dāng)這種特殊情況消失以后，當(dāng)事人仍然承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。 [合同規(guī)定的標(biāo)的物 ]. 十六、合同的解除 ，是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履 行的合同，因 [當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議 ]而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。 ： [因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 ]、 [在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) ]、 [當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行 ]、 [當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為 ，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的 ]、 [法律規(guī)定的其他情形 ]. ，應(yīng)當(dāng) [通知對方 ]，合同自 [通知到達(dá)對方時(shí) ]解除。 ，不影響合同中的 [結(jié)算和清理 ]條款的效力。 [約定債務(wù)抵銷 ]和 [法定債務(wù)抵銷 ]. 14.《合同法》規(guī)定，法定債務(wù)抵銷的條件必須是 ： [互負(fù)到期債務(wù) ]、 [債務(wù)標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同 ]. ，應(yīng)當(dāng)通知對方，通知自 [到達(dá)對方時(shí) ]生效，抵銷不得 [附條件或者附期限 ]. 《合同法》規(guī)定，約定債務(wù)抵銷的 [債務(wù)要求不高 ]、 [標(biāo)的物的種類、品質(zhì)可以不相同 ]、[要求當(dāng)事人必須協(xié)商一致 ]. 十七、違約責(zé)任 [不能履行合同義務(wù) ]、 [拒絕履行合同義務(wù) ]、 [不適當(dāng)履行合同義務(wù) ]. 《合同法》規(guī)定對于預(yù)期違約的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是《合同法》 [嚴(yán)格責(zé)任 ]原則的重要體現(xiàn)。 4.[違約責(zé)任 ]的規(guī)定，是運(yùn)用國家強(qiáng)制力保障合同法律效力最有力的手段。 6.《合同法》對違約責(zé)任制度所做的詳細(xì)規(guī)定的目的是 [加強(qiáng)合同當(dāng)事人履行合同的責(zé)任心 ]、[保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益 ]、 [預(yù)防和減少違反合同現(xiàn)象的產(chǎn)生 ]. ，承包人因發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單 位提供的圖紙錯(cuò)誤而導(dǎo)致?lián)p失后，首先應(yīng)由 [發(fā)包人給承包人賠償損失 ]. ，是以 [合同有效 ]為前提的。 ，某一當(dāng)事人的違約行為沒有造成損失或損失小于約定的違約金，但應(yīng)賠償對方違約金，這體現(xiàn)了違約責(zé)任在有些情況下也具有 [懲罰性 ]. [不能免除當(dāng)事人的履約責(zé)任 ]. ，違約方 [必須繼續(xù) 履行 ]. ，但對方不得要求繼續(xù)履行的情況有： [法律上或者事實(shí)上不能履行 ]、 [債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高 ]、 [債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行 ]. ，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng) [履行債務(wù) ]. ，承包人沒有按照約定期限完成施工任務(wù)，承包人應(yīng)當(dāng)支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人 [有權(quán)要求承包人繼續(xù)施工 ]. [質(zhì)量不符合約定 ]的情況下。 ，在履行義務(wù)或采取適應(yīng)補(bǔ)救措施后，給對方造成損失的，應(yīng) [承擔(dān)賠償責(zé)任 ]. ，損失賠償額應(yīng)當(dāng) [相當(dāng)于因違約所造成的損失 ]、 [包括合同履行后可以獲得的利益 ]、 [不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失 ]. [賠償損失 ]. 22.[賠償損失 ]是守約者避免損失的有效方式。 《合同法》的規(guī)定，既具有對合同未違約給予補(bǔ)償，又具有對違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的是 [違約金 ]. ，約定違約金是 萬元，但供應(yīng)商的違約行為給施工企業(yè)造成的損失是 萬元，施工企業(yè)應(yīng)要求供應(yīng)商支付 [ 萬元 ]. ，要求當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，要考慮 [所簽合同的合法性 ]、 [所簽合同的真實(shí)性 ]、 [履約的可能性 ]. ，給合同另一當(dāng)事人乙造成 3 萬元的損失，乙方因未采取措施造成損失增加到 5 萬元后，乙方采取了措施免遭繼續(xù)造成 4 萬元的損失，但乙方支出了 l 萬元的防止損失措施費(fèi)，甲方應(yīng) [賠償乙方 4 萬元損失 ]. 3 萬元，違約金 4 萬元，收受定金的一方違約應(yīng)返還給付定金一方 [6 萬元 ]. [不能同時(shí)采用 ]. ， [無 權(quán)要求返還定金 ]；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng) [雙倍返還定金 ]. ，又約定定金的，合同履行過程中發(fā)生違約后， [未違約一方可以選擇違約金或定金 ]要求對方賠償。 3.[和解 ]是指合同糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。 ： [簡便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛 ]、 [有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行 ]、 [有利于和解協(xié)議的執(zhí)行 ]. ，合同當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)的主持下，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決經(jīng)濟(jì)合同糾紛的方法是 [調(diào)解 ]. ，又稱 [公斷 ]，是當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負(fù)有 [自動(dòng)履行義務(wù) ]的一種解決爭議的方式。 [自愿原則 ]、 [公平合理原則 ]、 [仲裁貪污獨(dú)立進(jìn)行原則 ]、 [一裁終局原則 ]. ，仲裁委員會(huì)由 [主任 1 人、副主任 2 至 4 人、委員 7 至 11 人 ]組成。 [行政機(jī)關(guān) ]，與其沒有隸屬關(guān)系，仲裁委員會(huì)之間也沒有隸屬關(guān)系。 ，仲裁庭對專門性問題認(rèn)為需要 鑒定的，可以由 [當(dāng)事人約定的 ]、 [仲裁庭指定的 ]鑒定部門鑒定。 [進(jìn)行辯論 ]，辯論終結(jié)時(shí)，首席仲裁員或獨(dú)任仲裁員應(yīng)當(dāng) [征詢當(dāng)事人的最后意見 ]. [30 日內(nèi) ]，可以請求仲裁補(bǔ)正。 ： 1）沒有仲裁協(xié)議的；2）裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)無權(quán)仲裁的； 3）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的； 4）對方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的； 5）仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決執(zhí)行的。 [2 個(gè)月內(nèi) ]作出撤銷裁決或者駁回申請的裁定