【正文】 金為人民幣 XXX 元整（ RMBXXX元 /年 /平方米）。 例如：第六（ 6）年至第八（ 8）年每年每平方米租金為 人民幣 XXX 元整（ RMBXXX元 /年 /平方米），以此類推。如乙 方 逾期七（ 7）日未交付，則從第八（ 8）日起（每日按當(dāng)月應(yīng) 付租金的萬分之五）增加滯納金。支付任何不滿一個月期間內(nèi)的租金，其租金額應(yīng)根據(jù)該期間在租賃期限內(nèi)的實(shí)際天數(shù)按比例減少。 (f) 甲 方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，包括配電、供水、消防等甲方配套設(shè)施、設(shè)備的物業(yè)管理費(fèi)用。 (b) 房屋內(nèi)因乙方商場經(jīng)營使用而直接發(fā)生水、電的能源消耗費(fèi)和電信使用費(fèi)，由乙 方承擔(dān)。 (c) 除上述費(fèi)用和 本 合同明 確規(guī)定的費(fèi)用外，甲方不再向乙 方 收取其他費(fèi)用。所有款項(xiàng)以人民幣支付，包括物業(yè)管理費(fèi)用。 第四條 房屋和場地的交付條件 甲方于本合同生效日后八十（ 80）日內(nèi)向乙方移交的房屋應(yīng)滿足本合同附件 6房屋和場地的交付條件 的規(guī)定。 第六條 公用設(shè)施 6． 1 設(shè)施 甲方應(yīng)向乙方提 供為滿足乙方全面營業(yè)要求所需的，與房屋和場地直接相連接并向房屋和 場地直接且連續(xù)不斷供應(yīng)的公用設(shè)施。甲方應(yīng)保證已為乙方使用的所有公用設(shè) 施安裝了計費(fèi)表，且該等計費(fèi)表應(yīng)只記錄乙方的用量，而非任何 其他方的 用 量。 6． 2 場地 甲方負(fù)責(zé)管理的與乙方租賃商場關(guān)聯(lián)的人民廣場和噴泉廣場，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要在該場地進(jìn)行商品促銷和展示活 動，在未和政府活動沖突的情況下，甲方應(yīng)與準(zhǔn)許，并保證乙方能夠?qū)嵤?且不收取場地費(fèi)用；乙方也不得直接收取場地費(fèi)用，并且負(fù)責(zé)活動后的清理、清潔工作。 7． 2 乙方的各項(xiàng)審批 甲方 同意經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的商場設(shè)計平面布局，并協(xié)助乙方向政府有關(guān)部門辦理 有關(guān)的報批手續(xù)及協(xié)調(diào)與房屋周邊單位的關(guān)系。甲方應(yīng)保證，乙方及其職工、顧客、轉(zhuǎn)租承租人和供貨商應(yīng)可以不愛妨礙地進(jìn)入房屋和場地。同時，甲方應(yīng)將本合同向 XX市房屋土地管理局登記備案，乙方隨同甲方辦理合同登記手續(xù)。 7． 5 土地使用權(quán) 出租房屋和場地是以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地使用期限不少于本合同規(guī)定的起始日期后 20 年，因獲得土地使用權(quán)而需支付的一切費(fèi)用包括土地出讓金，全部由甲方支付。 (b) 屬甲方產(chǎn)權(quán)的各類固定資產(chǎn)更新由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方產(chǎn)權(quán)的固定資產(chǎn)更新由乙方負(fù)責(zé)。 (c) 屬甲方維護(hù)范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、管線、給水、排水 、供電、照明、空調(diào)、消防等系統(tǒng)及設(shè)施，由甲方定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，如在使用中出現(xiàn)缺陷，乙方應(yīng) 及時書面通知甲方，甲方應(yīng)及時確認(rèn)并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修。由乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。 (e) 甲方有權(quán)在雙方事先約定的時間對房屋內(nèi)屬甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的范圍進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合不得無故阻攔 。 7． 7 條款的 繼續(xù)有效 甲方應(yīng)保證，如有任何其他方在本合同期限內(nèi)取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，該其他方應(yīng)按本合同中規(guī)定的條款和條件與乙方簽訂協(xié)議，并取代本合同的甲方，繼續(xù)履行本合同的規(guī)定。 7． 9 提供招牌空間 (a) 甲方 向乙方免費(fèi)提供以下位置和空間由乙方設(shè)置經(jīng)雙方認(rèn)可的店標(biāo)和招牌（其規(guī)格、尺寸另見補(bǔ)充協(xié)議 ） ： 廣場四側(cè)乙方商場進(jìn)出口上方位置，包括下沉式商場周邊突出的廣告位（兩邊 商鋪門楣廣告位可由店鋪設(shè)置，但必須經(jīng)乙方認(rèn)可，符合統(tǒng)一的形象）。 乙方商場對應(yīng)的外立面上。 (c) 甲方應(yīng)不在房屋及其建筑物上設(shè)置物體對其造成遮擋，也不應(yīng)允許任何第三方在房屋及其建筑物上設(shè)置物體對其造成遮擋。 (b) 甲方應(yīng)保證不少于 35 個機(jī)動車公共停車位供包括乙方和乙方商場的顧客使用，其中 10 個室內(nèi)停車位為免費(fèi)使用。 7． 12 建筑外立面整體性 甲方應(yīng)保持外立面的整體性。 (b) 因出租房屋、甲方負(fù)責(zé)安裝的裝置或任何公用設(shè)施的質(zhì)量所引致的突發(fā)事故（非乙方和乙方客戶過失所引致的）或甲方的任何職員的疏忽或過失而引致的乙方雇員、乙方使用者和客戶的任何直接或間接的 損失，甲方依法承擔(dān)責(zé)任。 (d) 對 甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)膿p失，具體賠償金額的界定以雙方認(rèn)可的第三方作公證量 度后確 定的賠償金額為準(zhǔn)。由于在乙方房屋以外的廣場區(qū)域進(jìn)行工程施工，而造成乙方商場對顧客的服務(wù)水準(zhǔn)暫時降低，或房屋和 /或場地的一部分暫時不能使用，或者使用上受到不便時，甲方必須在事前三十（ 30）天提前通知乙方，并且，甲方負(fù)責(zé)盡力予乙方 的經(jīng)營提供方便，否則乙方可采取減 付或免付租金的方式補(bǔ)償被造成的直接或間接損失。 (g) 對甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)膿p失，乙方已獲保險公司或第三方賠償?shù)膿p失，甲方不再予以賠償。 7． 14 房屋所有權(quán)證書 甲方應(yīng)保持房屋所有權(quán)證書在租賃期限內(nèi)充分有效。因甲方未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《房屋租賃許可證》而給乙方造成的損失，由甲方賠償。 第八條 乙方的責(zé)任 整個租賃期限內(nèi)，乙方除履行其他義務(wù)外 還應(yīng)完成： 8． 1 安裝 乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)乙方經(jīng)營專用設(shè)施（收銀機(jī)、冷庫、冷柜等）的安裝，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方的商場設(shè)計平面布局及設(shè)施安裝均 不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全并符合消防規(guī)定。 (b) 房屋內(nèi)之所有 經(jīng)乙方改動的水管、電線、電器、水泵、冷暖氣通管、通訊及消防系統(tǒng)之維修保養(yǎng)在租賃期內(nèi)由乙方進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。 8． 3 房屋和場地的使用 乙方應(yīng)保證，乙方及其代表、雇員、代理、供貨商和應(yīng)邀者按本合同使用房屋和場地，且房屋和場地僅用于本合同允許的目的 。乙方應(yīng)承擔(dān)該 等制作、安裝費(fèi)用，并對其安全性負(fù)責(zé)，所有乙方使用的外部招牌的供電 應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。所有屬乙方營業(yè)區(qū)域外 的公共 區(qū)域 （含噴泉廣場）的保潔工作由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。設(shè)備的拆除工作乙方須于租賃期滿后 15天內(nèi)完成，逾期不完成拆 除工作的，則視作乙方放棄此權(quán)利。 8． 7 轉(zhuǎn)租 在租賃期內(nèi)，乙方可將房屋部分（不超過房屋面積 50%）分租給第三者或轉(zhuǎn)讓給第三者使用 ， 以滿足 乙方配套經(jīng)營之用。 8． 8 經(jīng)營內(nèi)容 乙方商場的經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)合